ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Петровой С.А.

при секретаре Лазаревой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к Иванову ФИО11, Ивановой ФИО12, Ивановой ФИО9, Ивановой ФИО10 о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ЖСК «Комплекс» обратилось в суд с иском к Иванову В.А., Ивановой Л.О., Ивановой А.В. Ивановой В.В. о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг. Истец свои требования мотивировал тем, что Иванов В.А. был принят в члены ЖСК «Комплекс» на основании личного заявления ДД.ММ.ГГГГ года и в соответствии с Уставом кооператива как член кооператива обязан признавать и подчиняться требованиям Устава ЖСК, своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг. Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> и в соответствии со ст. 153 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и текущий ремонт и коммунальные услуги. Несмотря на это ответчики не исполняют возложенных на них обязательств по оплате затрат, связанных с содержанием, текущим ремонтом, предоставлением коммунальных услуг, имеют задолженность с 01.04.2009 по 30.06.2011 в размере 79394 руб. 36 коп., задолженность за электроэнергию по безучетному тарифу за период с 01.02.2009 по 31.07.2010 в размере 18228 руб. 20 коп., с учетом счетчика задолженность составляет 1664 руб. 98 коп., а всего задолженность по электроэнергии 19893 руб. 18 коп. За несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги ответчикам начислены пени в размере 9466 руб. 73 коп. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг в том числе электроэнергия и пени в сумме 108754 руб. 27 коп. за период с 01.04.2009 по 30.06.2011, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3375 руб. 09 коп.

В судебном заседании представитель ЖСК «Комплекс» Маркина Е.М. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Иванов В.А., Иванова Л.О., Иванова А.В., Иванова В.В. в судебное заседание не явились. Извещались о времени и месте слушания дела по месту регистрации. Как следует из акта от 03.08.2011 года ответчики по месту регистрации не проживают, место их фактического нахождения не известно.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд считает возможным вынести по делу решение в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с личным заявлением Иванова В.А. протоколом заседания правления ЖСК «Комплекс» № 20 от 06.08.1997 года он был принят в члены ЖСК «Комплекс».

Из справки формы № 8 от 04.07.2011 года усматривается, что в <адрес> в г. Ульяновске зарегистрированы в качестве собственников Иванов В.А., Иванова Л.О., Иванова А.В., Иванова В.В.

Из копии Устава ЖСК «Комплекс» усматривается, что жилищно-строительный кооператив «Комплекс» - это добровольное объединение граждан на основе членства, созданное для строительства и эксплуатации жилых домов за счет средств объединившихся граждан. Настоящий Устав утвержден на конференции ЖСК «Комплекс» 27.03.2011 года, зарегистрирован ИФНС РФ по Заволжскому району г. Ульяновска 15.04.2011 года.

В соответствии с п.4.5 данного Устава член ЖСК обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату и жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписки из лицевого счета Иванова В.А. задолженность по оплате затрат, связанных с техническим обслуживанием и предоставлением коммунальных услуг за период с 01.04.2009 по 30.06.2011 составляет 79394 руб. 36 коп., задолженность по электроэнергии с учетом счетчика составляет 1664 руб. 98 коп., задолженность по электроэнергии по безучетному тарифу за период с 01.02.2009 по 31.07.2010 составляет 18228 руб. 20 коп., а всего задолженность по электроэнергии составляет 19893 руб. 18 коп.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Ответчики нарушают нормы жилищного и гражданского законодательства оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности затрат, связанных с техническим обслуживанием и предоставлением коммунальных услуг за период с 01.04.2009 по 30.06.2011 в сумме 79394 руб. 36 коп. и задолженности за электроэнергию в сумме 19893 руб. 18 коп., законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчики своевременно не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, на сумму задолженности начислены пени в размере 9466 руб. 73 коп. за период с 01.04.2009 года по 31.06.2011 года.

Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания пеней также являются обоснованными.

Однако, суд считает, что размер пеней явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает уменьшить их сумму до 1000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований. Таким образом, с ответчиков в пользу ЖСК «Комплекс» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3205 руб. 75 коп., в долевом порядке с каждого по 801 руб. 44 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к Иванову ФИО13, Ивановой ФИО14, Ивановой ФИО15, Ивановой ФИО16 о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Иванова ФИО17, Ивановой ФИО18, Ивановой ФИО19, Ивановой ФИО20 в пользу жилищно-строительного кооператива «Комплекс» задолженность затрат, связанных с техническим обслуживанием и предоставлением коммунальных услуг 79394 руб. 36 коп., задолженность за электроэнергию 19893 руб. 18 коп., пени 1000 руб., государственную пошлину по 801 руб. 44 коп. с каждого.

В остальной части иска жилищно-строительному кооперативу «Комплекс» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: С.А. Петрова