Дело № 2-2256/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 августа 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд в составе

председательствующего судьи Петровой С.А.

при секретаре Лазаревой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерёмина ФИО8 к Щербаковой ФИО9, Щербакову ФИО10 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Ерёмин А.А. обратился в суд с иском к Щербаковой Л.П., Щербакову И.В. о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование своих требований, что Щербакову ФИО11 на основании государственного акта на право собственности на землю № принадлежал земельный участок в г. Ульяновске в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» за № №. ДД.ММ.ГГГГ года Щербаков ФИО12 умер. Наследниками Щербакова ФИО13 являются Щербакова ФИО14 и Щербаков ФИО16 ФИО15 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ года между ним и ответчиками состоялся договор купли продажи земельного участка в г. Ульяновске Заволжском районе садоводческом товариществе «<данные изъяты>» № ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, однако, государственная регистрация перехода права собственности была приостановлена в связи с тем, что государственный регистратор обнаружил техническую ошибку в государственном акте на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В анкетных данных собственника Щербакова неверно указано его имя «Владимир» вместо правильного «Виктор», при этом адрес, а именно г. <адрес> указан правильно. Считает, что все допущенные ошибки привели к нарушению его законных прав собственника. Обязательства по договору купли-продажи он полностью выполнил, денежные средства передал продавцам. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> садоводческое товарищество «<данные изъяты>» участок №, кадастровый номер земельного участка №.

В судебном заседании истец Ерёмин А.А. свои исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчица Щербакова Л.П. в судебном заседании с исковыми требованиями Ерёмина А.А. согласилась, пояснив, что при выдаче государственного акта на земельный участок, который принадлежал её покойному мужу, была допущена описка в написании имени. Вместо «Виктор», указан «Владимир». Не заметив данной описки, нотариус выдала свидетельство о праве на наследство. Договор купли-продажи земельного участка с Ерёминым А.А. состоялся. Денежные средства за участок они с сыном получили.

Ответчик Щербаков И.В. в судебном заседании с иском Ерёмина А.А. полностью согласился, дав пояснения, аналогичные пояснениям Щербаковой Л.П.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен.

Нотариус Кувшинова Н.Б. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещена. В заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие, В отзыве указала, что ДД.ММ.ГГГГ ею были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ Щербакова ФИО17 на земельный участок № № в СНТ» <данные изъяты>» Щербаковой Л.П. и Щербакову И.В. в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, выданного на основании решения Администрации Чердаклинского района от ДД.ММ.ГГГГ года № № была допущена ошибка в имени умершего «Владимир» вместо «Виктор», которая при выдаче свидетельства о праве на наследство не была замечена. При обращении наследников им было бы рекомендовано привести в соответствие правоустанавливающие документы путем подачи в суд заявления об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, после чего было бы выдано новое свидетельство о праве на наследство по закону. До настоящего времени наследники в нотариальную контору не обращались. Решение оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц МУ Администрация МО «Чердаклинский район» и СНТ «Волна» в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены. Представитель СНТ «Волна» в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, которые возникают в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Судом установлено, что Щербакову ФИО18 на основании государственного акта на право собственности на землю № принадлежит земельный участок в г. Ульяновске в садоводческом товариществе «№» за № №

Данный участок состоит на учете в государственном кадастре недвижимости за номером №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Материалами дела подтверждается, что Щербаков В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Наследникам Щербакова В.И. – Щербаковой Л.П. и Щербакову И.В. нотариусом Кувшиновой Н.Б. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок № № площадью № кв.м с кадастровым номером № № в г. Ульяновске в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» по ? доли каждому (л.д. 15-16).

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года Щербакова Л.П. и Щербаков И.В. продали, а Ерёмин А.А. купил вышеуказанный земельный участок по договоренности за 20000 руб.

Из ст. 454 ГК РФ следует, что по договору купли-продажи одна сторона ( продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне ( покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этот имущества.

Поскольку ответчики против удовлетворения исковых требований Еремина А.А. не возражали, подтвердив, что все условия договора со стороны Ерёмина А.А. были исполнены, денежные средства они получили.

Факт неправильного написания имени Щербакова в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, выданного на основании решения Администрации Чердаклинского района от № года № № нашел свое подтверждение в судебном заседании. При этом суд принимает во внимание пояснения самих ответчиков, нотариуса Кувшиновой Н.Б.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования Еремина А.А. о признании за ним права собственности на земельный участок в СНТ «Волна» удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ерёмина ФИО20 к Щербаковой ФИО19, Щербакову ФИО21 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ерёминым ФИО22 право собственности на земельный участок площадью № кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, садовое товарищество «<данные изъяты>» участок № № с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.А. Петрова