Дело № 2-1858/11 Р Е Ш ЕН И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 июня 2011 года г. Ульяновск Заволжский районный суд города Ульяновска в составе: председательствующего судьи Фоминой В.А. при секретаре Новинкиной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» к Буранову ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» (далее по тексту - ООО «РЭС») обратилось в суд с иском к Буранову И.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов. Свои требования ООО «РЭС» мотивировало тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: город Ульяновск, <адрес>, пользуется коммунальными услугами и обязан своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Ответчик с апреля 2008 по апрель 2011 оплату за коммунальные услуги и жилое помещение не производит. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 104661,86руб., пени в размере 10508,97 руб., расходы по госпошлине в размере 3503,42руб. Представитель истца ООО «РЭС» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Ответчик Буранов И.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями в части взыскания задолженности согласился, размер задолженности не оспаривал, просил снизить размер пени в связи с тяжелым материальным положением, а также применить срок исковой давности по заявленным требованиям. Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что нанимателем трехкомнатной квартиры № дома № по <адрес> в городе Ульяновске является Буранов И.Г., в данной квартире он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя Буранова И.Г. Согласно выписке из лицевого счета, сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 79682,32 руб. Согласно части 1 статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с частями 1, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В судебном заседании нашел свое подтверждение факт не оплаты ответчиком за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Буранов И.Г. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями, заявив ходатайство о применении срока исковой давности. В соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Суд считает возможным применить срок исковой давности и во взыскании суммы задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги за апрель 2008 года отказать. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с мая 2008 по апрель 2011 в сумме 78304,13 руб. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку платежей в размере 10508,97руб. Суд находит размер пени несоразмерным сумме задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период, и считает необходимым в силу ст. 333 ГК РФ снизить размер пени, подлежащий взысканию в пользу истца, до 1000 рублей, в остальной части исковых требований о взыскании с ответчика пени в пользу ООО «РЭС» следует отказать. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 2579руб.12коп. в остальной части требований о взыскании госпошлины – отказать. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 98, 167,194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» к Буранову ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов удовлетворить частично. Взыскать с Буранова ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 304 рубля 13 коп., пени в размере 1000 рублей и расходы по госпошлине в размере 2579 рублей 12 копеек. В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» отказать. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья В.А.Фомина