РЕШЕНИЕ

12 сентября 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Усовой В.Е.

при секретаре Самойловой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванниковой ФИО10 к Легейда ФИО11, Падисову ФИО12 о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Иванникова ФИО13 обратилась в суд с иском к Легейда ФИО14, Падисову ФИО15 о признании права собственности на жилое помещение, указывая следующее.

ДД.ММ.ГГГГ бывшим зятем Падисовым ФИО16, действовавшим от ее имени по доверенности, в качестве покупателя и ответчиком Легейда А.В. в качестве продавца, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом г.Ульяновска ФИО7

Данный договор не прошел своевременную регистрацию, переход права собственности по нему также не зарегистрирован; полагала, что все необходимые действия по приобретению права собственности на квартиру были проведены. С момента заключения договора и по настоящее время добросовестно владела и пользовалась квартирой, оплачивала ее содержание.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в отдел назначения субсидий и компенсаций Управления Министерства труда и социального развития в Ульяновской области по г.Ульяновску в Заволжском районе для оформления очередных субсидий по оплате квартиры. Инспектор данной службы потребовала свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение, объяснив, что имеющийся у нее договор купли-продажи не является правоустанавливающим документом. До настоящего времени договор не вступил в законную силу, она не является собственником спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области для того, чтобы произвести государственную регистрацию перехода права собственности, где ей пояснили, что регистрация возможна только с участием ответчика Легейда А.В., который в настоящее время в г.Ульяновске не проживает.

Считает себя собственником квартиры, жилое помещение было приобретено на ее деньги, она постоянно проживает, пользуется и владеет квартирой, желает распоряжаться ею как собственник.

Просит признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, инвентарный номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, прекратить право собственности ответчика Легейда ФИО17 на вышеуказанную квартиру.

В судебное заседание истец Иванникова Р.Т. не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Падисов Н.В. в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. Согласно письменному отзыву, ДД.ММ.ГГГГ он по доверенности от Иванниковой Р.Т. приобрел квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи у ФИО3, действующего по доверенности от Легейда А.В. Расчет за приобретенную квартиру был произведен полностью. После совершения покупки квартиры договор купли-продажи был передан Иванниковой Р.Т. для дальнейшей регистрации. Квартира была приобретена на законных основаниях.

Ответчик Легейда А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение на усмотрение суда. Согласно письменному отзыву от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действующим на основании доверенности от имени Легейда ФИО18, и Падисовым ФИО19, действующим на основании доверенности от имени Иванниковой ФИО20, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала Легейда А.В. на основании свидетельства на право собственности №, выданного Фондом имущества администрации Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ, договора №-н на передачу жилой площади в собственности граждан, удостоверенного Фондом имущества администрации Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ, и справки №, выданной Ульяновским государственным предприятием технической инвентаризации администрации Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ. Падисов Н.В., действующий на основании доверенности, купил вышеуказанную квартиру на имя Иванниковой Р.Т.

Лицевой счет открыт на Иванникову Р.Т., она является собственником, что подтверждается лицевым счетом.

Как видно из справки формы 8, в <адрес> по <адрес> в <адрес>, кроме собственника – Иванниковой Р.Т., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ее дочь - ФИО4.

В соответствии ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Ульяновским областным Государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации, следует, что договор, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО8 р.№2842, в реестре БТИ не зарегистрирован.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на жилую площадь истицей, судом не установлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, ст.218 ГК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванниковой ФИО21 удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 2842.

Прекратить право собственности Легейда ФИО22 на <адрес> по <адрес>

Признать за Иванниковой ФИО23 право собственности на <адрес> по проспекту Дружбы Народов в городе Ульяновске.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.

Судья: подпись В.Е.Усова

Копия верна:

Судья: В.Е.Усова