Дело № 2-2146/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 августа 2011 года город Ульяновск Заволжский районный суд города Ульяновска в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р., при секретаре Бычихиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Жилстройсервис» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги У С Т А Н О В И Л: ООО «УК Жилстройсервис» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указывалось, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. По состоянию на 25 апреля 2011 года ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 60 036 руб. 98 коп. за период с 01.05.2009 г. по 31.03.2011 г. ФИО8 является собственником квартиры <адрес> Согласно договору управления заключенному между ООО «УК Жилстройсервис» и домом, находящимся адресу: <адрес>, собственник вносит плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., судебные расходы в сумме <данные изъяты>. Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с частичной оплатой исковые требования уточняет, просит взыскать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. Ранее в судебном заседании ФИО5 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Ответчик ФИО12 в судебном заседании исковые требования признал частично. Пояснил, что проживает в квартире с матерью ФИО3, ответчица ФИО1 с сыном в квартире не проживает, соответственно не пользуется ГВС и ХВС, и считает, что на них начисления по указанным услугам не должны производиться. Задолженность по коммунальным услугам образовалась в связи со сложным финансовым положением. Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования признала частично и поясняла, что в квартире по адресу: <адрес> только зарегистрирована, там проживает её мать и брат. Фактически около 10 лет она проживает с мужем по <адрес>, её ребенок 2003 года рождения, никогда в квартире по адресу: <адрес> не проживал. С расчетом представленным истцом не согласна, поскольку ни она, ни её сын водой не пользовались, соответственно начисления производятся неправомерно. Кроме того, просит засчитать неучтенные суммы платежей, вносимые ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> рублей) и ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> рублей). Кроме того, в мае 2011 года были внесены следующие денежные средства на общую сумму <данные изъяты> руб., однако в расчетах ООО «УК Жилстройсервис» проходит платеж на суму <данные изъяты> рублей. Ответчица ФИО8 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования признала частично и поддержала доводы, изложенные ФИО1 Представитель третьего лица ОО «РИЦ» ФИО6 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии со ст.167 ГК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам. Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из договора от 01.03.2009 года, заключенного между ООО «УК «Жилстройсервис» и Комитетом ЖКХ и энергетики Мэрии г.Ульяновска, истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома <адрес> (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключению сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет. В силу п. 2.2.6 вышеуказанного договора Управляющая организация вправе принимать меры по взысканию задолженности с собственников по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги. Согласно условиям агентского договора №572 от 24.02.2009 года, ООО «РИЦ» по поручению ООО «УК Жилстройсервис» производит начисление физическим лицам, проживающим в жилых домах, находящихся в управлении последнего, оплаты за содержание и ремонт жилья, отопления, ГВС, ХВС, водоотведения и по иным услугам, принимает плату от населения за вышеперечисленные услуги с учетом пени, с последующим перечислением этих денежных средств ООО «УК Жилстройсерис». Установлено, что ответчица ФИО8 на основании договора от 21.03.1996 года является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно справке формы №8 от 22.04.2011 в квартире <адрес> зарегистрированы: ФИО8 – собственник, ФИО1 (ранее – Федина) – дочь, ФИО12 – сын, ФИО7 – внук. Лицевой счет № на квартиру открыт на имя собственника - ФИО8 Из копии свидетельства о рождении № от 27.03.2002 года следует, что ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ и его родителями являются ФИО9 и ФИО10 (после заключения брака 21.01.2005 года – <данные изъяты> Согласно выписке из лицевого счета № сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру на момент подачи иска составляла <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (п.1 ст.155 ЖК РФ). Согласно договору управления, заключенного с ООО «УК Жилстройсервис», квартиросъемщик вносит плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя – · Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; · Плату за коммунальные услуги. Судом установлено, что ответчица ФИО1 в квартире <адрес> с 2001 года не проживает. Данное обстоятельство подтверждено пояснениями ответчиков, рапортом УУП ОП №4 УМВД РФ по городу Ульяновску ФИО11, а также не оспаривалось представителем истца. Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. В соответствии с п.54,55 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, утративших силу в связи с изданием Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. Согласно выписке задолженности оплаты коммунальных услуг, за период с 01.05.2009 года по 31.03.2011 года начисления по ГВС составили - <данные изъяты> руб.; по водоснабжению – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., водоотведению – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., э/энергию (сентябрь 2010 года) – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д.67). Из материалов дела следует, что 22.03.2010 года в квартире ответчиков установлен прибор учета расхода холодной и горячей воды, поэтому за май, июнь 2010 года к оплате услуги по ГВС, водоснабжению и водоотведению начислены исходя показаний приборов учета, соответственно начисления по ГВС составили – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; по водоснабжению – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., водоотведению – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Таким образом на каждого зарегистрированного в квартире (4 человека) начисления на вышеперечисленные коммунальные услуги при отсутствии приборов учета составит <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. <данные изъяты> Поскольку факт не проживания ФИО1 и её несовершеннолетнего ребенка в квартире за весь период образования задолженности является установленным, суд полагает необходимым взыскать задолженность по оплате услуги по ГВС, водоснабжению и водоотведению только с ФИО3 и ФИО2, по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого. Задолженность по оплате ГВС, водоснабжению и водоотведению за май, июнь 2010 года, когда начислению производились исходя из показаний приборов учета подлежит уплате ФИО3 и ФИО12, поскольку в указанный период только они пользовались данными услугами, размер задолженность составляет <данные изъяты> = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а с каждого по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>). Далее, задолженность по оплате э/энергии выставленной к оплате в сентябре 2010 года, также подлежит взысканию только с проживающих в квартире ответчиков, с ФИО3 и ФИО2 по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого (<данные изъяты>). Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу изложенного и следуя позиции представителя истца, ФИО8 как собственник квартиры должна нести все расходы по содержанию имущества (содержание и ремонт, теплоснабжение, ПЗУ), задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанным услугам составляет согласно выписки задолженности <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., однако поскольку в мае 2011 года частично была произведена оплата, и представитель истца уменьшил размер исковых требований на <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., то с ФИО3, как с собственника жилого помещения, в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения. Ответчиками суду не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилье и коммунальные услуги погашена. Таким образом, с ФИО2 в пользу ООО «УК Жилстройсервис» следует взыскать задолженность за коммунальные услуги в размере в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>), а с ФИО3 – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> а в иске к ФИО1 надлежит отказать по изложенным выше основаниям. При этом ответчики необоснованно полагают, что не были учтены внесенные в мае 2011 года платежи, тогда как, истцом исковые требовании в связи с этим были уменьшены. Доводы ответчиков о том, что являются неучтенными суммы платежей, вносимые 21.09.2010 года и 14.10.2010 года, являются несостоятельными, поскольку указанные суммы пошли на погашение долга по лицевому счету №, имевшемуся перед прежней Управляющей компанией. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Также в пользу истца с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.ст.12,56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилстройсервис» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично. Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилстройсервис» задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В удовлетворении остальной части иска и в иске к ФИО1 обществу с ограниченной ответственностью «УК «Жилстройсервис» отказать. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней. Судья Э.Р.Кузнецова