РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Скобенко Е.М.,

при секретаре Кузнецовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Зубковой <данные изъяты>, Зубковой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СМУ» обратилось в суд с иском к Зубковой М.Г., Зубковой В.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, указав, что ООО «СМУ» является управляющей компанией жилого <адрес> в <адрес> и осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного жилого дома; ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес> указанного жилого дома и обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги; однако ответчики за период с 01.01.2009 по июль 2011 года включительно оплату не производили, имеют задолженность в сумме <данные изъяты> копеек; за несвоевременную оплату ответчикам начислены пени в размере <данные изъяты> копейки; ответчики нарушают нормы жилищного законодательства, в связи с чем предприятие несет убытки; просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в общей сумме <данные изъяты> копейки, в том числе сумму долга в размере <данные изъяты> копеек, пени в сумме <данные изъяты> копейки, а также госпошлину в сумме <данные изъяты> копеек.

Представитель истца ООО «СМУ», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Зубкова М.Г. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что живет с мамой и двумя детьми одной семьей, ведут совместное хозяйство; ввиду материальных трудностей образовалась задолженность; просила уменьшить размер пени с учетом материального положения.

Ответчик Зубкова В.М., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, сведений о причинах неявки не представила.

Считая возможным с согласия ответчика Зубковой М.Г. рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, выслушав ответчика Зубкову М.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно справке формы №8, лицевому счету №N в <адрес> по <данные изъяты> в <адрес> зарегистрированы Зубкова М.Г. в качестве квартиросъемщика, Зубкова В.М. в качестве матери – с ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве сына и дочери квартиросъемщика – с 15.12.2010.

В силу норм ст. 69 ЖК РФ ответчик Зубкова В.М. является совершеннолетним членом семьи нанимателя Зубковой М.Г., а потому в соответствии со ст.ст.69,153,155 ЖК РФ несет солидарную с нанимателем ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4, 11 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как усматривается из акта-приема передачи от 01.06.2007, агентского договора №386 от 01.02.2007 с дополнительным соглашением от 31.05.2007, управление многоквартирным домом № по <данные изъяты> в <адрес> в спорный период осуществлялось ООО «СМУ».

Согласно выписке о задолженности по лицевому счету № по состоянию на 24.08.2011 задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные за период с января 2009 года по июль 2011 года включительно составила <данные изъяты> копеек, подлежащих взысканию с ответчиков.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - со­циальное государство, политика которого направлена на создание усло­вий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо не­померных расходов гражданина, в связи с чем взыс­кание пеней за неисполнение денежного обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги требует учёта возможностей гражданина и не должно влечь лишения граж­данина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая компенсационную природу пеней за несвоевременное и не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и их явную несоразмерность последствиям просрочки исполнения обязательства, суд считает возможным уменьшить размер подлежащих взысканию с ответчиков пеней за период с января 2009 года по май 2011 года до <данные изъяты>.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично, с ответчиков Зубковой М.Г., Зубковой В.М. в пользу истца следует взыскать солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> копеек за период с января 2009 года по июль 2011 года включительно и <данные изъяты> пени за период с января 2009 года по май 2011 года включительно.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию по <данные изъяты> копейке с каждой в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» с Зубковой <данные изъяты>, Зубковой <данные изъяты> солидарно <данные изъяты> копеек задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2009 года по июль 2011 года включительно и <данные изъяты> пени за период с января 2009 года по май 2011 года включительно.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» с Зубковой <данные изъяты>, Зубковой <данные изъяты> по <данные изъяты> копейке с каждой в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Е.М. Скобенко