РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 августа 2011 года город Ульяновск Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р., при секретаре Бычихиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации (мэрии) г.Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указывая следующее. 17.04.1997 года она оформила в НСТ им. Володарского сад №6, договор купли-продажи земельного участка за №, площадью 600 кв.м., принадлежащий ФИО1 Государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользовании оформлен на его имя. Договор купли-продажи отсутствует, однако с этого времени она пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, а местонахождение ФИО1 ей неизвестно. При обращении в Управление службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области за регистрацией права собственности на земельный участок в приеме документов было отказано, поскольку государственный акт выписан на другое лицо. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе завода им. Володарского, сад №6, участок №, в порядке приватизации. Истица ФИО2 судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть дело без её участия, на иске настаивает. Представитель ответчика мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. В отзыве на иск указывают, что мэрия не располагает сведениями относительно договора купли-продажи земельного участка между ФИО2 и ФИО1, является ненадлежащим ответчиком по делу. Представитель третьего лица Некоммерческого садоводческого товарищества им. Володарского ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. В заявлении просит рассмотреть дело без его участия, с иском согласен. Представитель третьего лица Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился. Просят рассмотреть дело без участия представителя Управления. Третье лицо ФИО1, привлеченный судом к участию в деле, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что садоводческое товарищество завода имени Володарского организовано в 1979 году, перерегистрировано постановлением главы администрации Заволжского района г.Ульяновска № 409 от 10.03.1994 в связи с изменением условий землепользования и приведен в соответствие с федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан № 66-ФЗ от 15.04.98». Постановлением мэра г.Ульяновска от 19.07.93 № 895 подтверждена площадь в границах землепользования садоводческого товарищества им. Володарского в Заволжском районе 22,48 га, из которых передано в постоянное пользование садоводческому товариществу 1,95 га земель общего пользования и предоставлено в пожизненное наследуемое владение членам садоводческого товарищества 20,53 га. Этим же постановлением рекомендовано Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города выдать госакты членам садоводческого товарищества им. Володарского, на право пожизненного наследуемого владения садовыми участками. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 73:24:020209:486 с площадью 19500 кв.м., правообладатель Садоводческое товарищество им. Володарского, вид права – постоянное бессрочное пользование. Земельный участок №188 площадью 0,060 га сада №6 расположен в Некоммерческом садоводческом товариществе завода им. Володарского. На основании Постановления мэра г.Ульяновска от 01.07.93 № 882 указанный земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение для садоводства ФИО1 (копия государственного акта в деле имеется). 15.04.1997 года данный земельный участок ФИО1 был продан истице ФИО2, что подтверждается справкой от 28.07.2011 года, выданной председателем НСТ завода им. Володарского ФИО4 С этого же времени ФИО2 является членом НСТ завода им. Володарского, оплачивает членские взносы, что подтвреждается членской книжкой садовода. Из кадастрового плана 73:24:020206:188 следует, что земельный участок, расположенный в НСТ завода им. Володарского, сад №6, участок №188, имеет площадь 600 кв.м., предоставлен для садоводства. Данный земельный участок отнесен к землям населенных пунктов, каких-либо ограничений прав на земельный участок из кадастрового плана не усматривается. В соответствии с ч.3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. С 30 октября 2001 года вступил в силу новый Земельный Кодекс РФ. Как следует из государственного акта №, земельный участок площадью 600 кв.м. в НСТ завода им. Володарского (участок № сада №6) постановлением мэра г. Ульяновска от 01.07.93 № 882 первоначально выделялся на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1 В соответствии со ст.37 Земельного Кодекса РСФСР (в редакции от 24.12.1993 года) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Аналогичные нормы содержатся и в Земельном кодексе РФ, статьей 35 которого предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Статья 21 ЗК РФ признает ранее возникшие права, в том числе, и право пожизненного наследуемого владения. Таким образом, ФИО2, приобретя в собственность садовый домик и насаждения на земельном участке № сада №6 в НСТ завода им. Володарского, приобрела право на получение в пользование данного земельного участка на тех же условиях, на которых пользовались бывшие владельцы домика. В соответствии с п.3 ст.21 ЗК РФ граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок. Статьей 36 ч.1 ЗК РФ предусмотрено, что исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Учитывая, что истица является членом НСТ завода им. Володарского, оплачивает членские взносы, пользуется спорным земельным участком по назначению, является владельцем садового домика, расположенного на данном участке, она вправе приобрести в собственность, бесплатно, в порядке приватизации, спорный земельный участок. При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить. Признание за истцом права собственности на земельный участок является основанием для регистрации данного права собственности в установленном законом порядке. На основании изложенного и, руководствуясь ст.12,56,167, 194-199 ГПКРФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на земельный участок № сада № 6 площадью 600 кв.м, в Некоммерческом садоводческом товариществе имени Володарского, кадастровый №. Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок № сада № 6 площадью 600 кв.м, в Некоммерческом садоводческом товариществе имени Володарского. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение 10 дней. Судья: Э.Р.Кузнецова