Дело № 2-2017/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 4 августа 2011 года г. Ульяновск председательствующего судьи Мочаловой О.И. при секретаре Певневой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства и экологии Мэрии города Ульяновска о защите прав потребителя УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства и экологии Мэрии города Ульяновска (далее по тексту Комитет ЖКХиЭ Мэрии) о защите прав потребителя, указав следующее. Он является нанимателем трехкомнатной квартиры №, по договору социального найма, проживая в <адрес> с 1989 года. При этом капитальный ремонт систем центрального отопления, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации в доме не производился, хотя истекли все сроки эксплуатации. Кроме того, действующее законодательство предусматривает возложение обязанности на собственника помещений в многоквартирном доме, по установке приборов учета ХВС и ГВС в связи с чем он обращался в Мэрию г.Ульяновска с соответствующим заявлением, но ему было в этом отказано. Просит обязать ответчика как собственника квартиры установить приборы учета расходования холодной и горячей воды в квартире, произвести капитальный ремонт общих сетей ЦО, ХВС, ГВС и водоотведения в его квартире. В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования предъявленные к Мэрии г.Ульяновск, Комитету ЖКХиЭ Мэрии, Управляющей компании ОАО «ДК Заволжского района», просит обязать: Управляющую компанию ОАО «ДК Заволжского района» произвести текущий ремонт по замене труб ХВС, ГВС и канализации в туалете его квартиры; Мэрию г.Ульяновска установить приборы учета ХВС и ГВС в его квартире в соответствии с положениями № 261-ФЗ «О энергоснабжении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»; взыскать с Мэрии моральный вред в размере 1000 рублей за невыполнение закона по обеспечению жилых помещений приборами учета. В остальной части иска ФИО1 отказался от иска, дело прекращено производством в части, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, пояснив, что обращался в различные структуры Мэрии, но ему не установили приборы учета, хотя законом предусмотрена их установка собственником помещений с 2009 года. Ремонт систем водоснабжения, водоотведения и центрального отопления не проводился ни разу. Хотя истекли сроки эксплуатации стояков, ремонт не производился более 20 лет. У него в квартире они требуют немедленного ремонта. Но на его обращения не реагируют ни управляющая компания ни собственник в лице Комитета ЖКХ и Э Мэрии г. Ульяновска. Эти действия Мэрии причиняют ему неудобства, волнения, поэтому он просит взыскать моральный вред за нарушение закона о защите прав потребителя. Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства и экологии Мэрии города Ульяновска в судебном заседании иск не признала пояснив, что они являются ненадлежащим ответчиком, в части производства текущего ремонта требования должны быть адресованы к управляющей компании, в части установки приборов учета к собственнику квартиры - Мэрии города Ульяновска. Представитель Мэрии г.Ульяновска, иск не признала в части установки приборов учета, пояснив, что установленные законом сроки не истекли, финансирование этих работ не запланировано, поэтому нет оснований для обязания их производить установку в принудительном порядке. Представитель Управляющей компании ОАО «ДК Заволжского района» иск не признала, пояснив, что ремонтные работы которые просит произвести истец, в пределах его квартиры являются текущим ремонтом, однако не истекли сроки эксплуатации стояков и канализации, они находятся в удовлетворительном состоянии, частично отремонтированы и не нуждаются в замене. Выслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, суд пришел к следующему. В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры <адрес>, что подтверждается справкой по форме 8. В квартиру истец, с членам своей семьи, вселился на основании ордера КЭЧ Ульяновского гарнизона Приволжско-Уральского военного округа Министерства Обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по договору социального найма. В соответствии со ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. 3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения. Согласно ст. 13, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" п. 5. До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. (в ред. Федерального закона от 11.07.2011 N 197-ФЗ). В ходе рассмотрения дела стороны не оспаривали, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, является Мэрия г. Ульяновска, поэтому в силу вышеуказанного, на ответчике лежит ответственность по установке приборов учета ХВС и ГВС. Однако следует принять во внимание, что сроки установленные законодателем не истекли и у суда отсутствуют основания для возложения обязанности такой установки приборов, в принудительном порядке. Требования, заявленные ФИО1 являются преждевременными и в этой части не подлежат удовлетворению. Исковые требования о возмещении с Мэрии города Ульяновск морального вреда являются вытекающими из основного иска и также не подлежат удовлетворению. Поскольку судом не установлено обстоятельств свидетельствующих о нарушении прав истца по вине Мэрии города Ульяновска. Вместе с тем в части иска о производстве текущего ремонта судом принимается во внимание добытые в ходе рассмотрения дела доказательства. 01 сентября 2007 года представителем собственника помещений Комитетом ЖКХиЭ Мэрии г.Ульяновск был заключен договор № 0759 на управление многоквартирным домом с ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района», в соответствии с решением общего собрания собственников помещений и на основании Постановления Мэра «О включении в муниципальную казну муниципального жилищного фонда». По условиям указанного договора УК взяла на себя обязательства по организации работ по содержанию и текущему ремонту имущества (п.2.1.1 Договора). Стороны не оспаривали, что заявленные требования по обязании производства ремонтных работ относятся к текущему ремонту. Из материалов дела видно, что дом введен в эксплуатацию в 1988 году, т.е. 23 года назад. В соответствии с "ВСН 58-88 (р). Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утв. Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 312, продолжительность эффективной эксплуатации инженерного оборудования водопровода и канализации составляет: Трубопроводы холодной воды из труб оцинкованных - 30 лет; трубопроводы канализации чугунные – 40 лет; Трубопровод горячей воды из газовых оцинкованных труб (газовых черных труб) при схемах теплоснабжения открытых - 30(15) лет. Согласно акта осмотра квартиры по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленный ГЖИ Ульяновской области по поручению суда видно, что при осмотре инженерных сетей в туалете на стояках ХВС и ГВС наблюдаются подтеки, многочисленные следы ржавчины, на стояке канализации установлен бандаж Допрошенный в качестве свидетеля представитель государственной жилищной инспекции, проводивший осмотр квартиры истца, пояснил, что в туалете требуют замены стояки ХВС, ГВС и канализация, поскольку находиться в аварийном состоянии, видны следы подтеков, свищи и ремонтные воздействия, многочисленные следы ржавчины, на канализации и стояках отслоение металла, что может привести к течи. В остальном в квартире инженерные сети в удовлетворительном состоянии. Из акта осмотра квартиры составленном работниками управляющей компании от 3.08.2011 года усматривается, что на стояке ГВС в туалете имеется ржавчина, и расслоение трубы, ржавые потеки; на трубе ХВС в туалете имеется ржавчина, свищи заварены сваркой; канализация ржавая имеет ремонтные воздействия в виде бандажа 0,2 м. Допрошенный в качестве свидетеля ФИО3, мастер подрядной организации ООО «Техноплюс» пояснил, что в туалете немедленной замене подлежит стояк ГВС, канализационная труба может прослужить и с наличием бандажа, как и стояк ХВС. "ВСН 58-88 (р). Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (утв. Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 312), относит смену отдельных участков трубопроводов, канализации к текущему ремонту. При этом, текущий ремонт жилых и подсобных помещений квартир должен выполняться нанимателями этих помещений за свой счет на условиях и в порядке, определяемых законодательством союзных республик. Перечень работ по ремонту квартир, выполняемых нанимателями за свой счет, приведен в рекомендуемом Прил. 8. Эти работы должны выполняться за счет средств эксплуатирующей организации, если они вызваны неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др.), техническое обслуживание и ремонт которых входят в ее обязанности (п.4.5 ВСН 58-88, Приложение 7 «Перечень основных работ по текущему ремонту зданий и объектов»). Таким образом, замена инженерных систем в отдельно взятой квартире относится к текущему ремонту и обязанность по его проведению лежит на эксплуатирующей компании. Данное обстоятельство не оспаривалось представителем ОАО «ДК Заволжского района». Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд принимает во внимание показания представителя ГЖИ Ульяновской области, который подтвердил необходимость замены труб ХВС, ГВС и канализации в туалете квартиры истца, считает необходимым обязать управляющую компанию произвести эти работы, удовлетворив иск в этой части. Суд не принимает во внимание доводы представителя ответчика, в той части, что не истекли сроки эксплуатации труб водоснабжения и водоотведения, поскольку они не могут служить основанием для отказа в иске. РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. Обязать Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Заволжского района» произвести в квартире <адрес> в туалете замену стояков холодного и горячего водоснабжения и трубопровода канализации. В удовлетворении остальной части иска ФИО1, отказать. Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней. <данные изъяты> <данные изъяты>