Дело № 2-2114/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 августа 2011 года город Ульяновск Заволжский районный суд города Ульяновска в составе: председательствующего судьи Мочаловой О.И., при секретаре Певневой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг. У С Т А Н О В И Л: Жилищно-строительный кооператив «Комплекс» (далее - ЖСК «Комплекс») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, указывая, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы и проживаю ФИО2 в качестве жены собственника и ФИО4 в качестве сына собственника. ФИО1 был принят в члены ЖСК «Комплекс». В соответствии со ст. 4.5 Устава кооператива, зарегистрированного руководителем ИФНС по Заволжскому району г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ член ЖСК обязан признавать и подчиняться требованиям устава ЖСК, своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. В нарушение ст.153 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ ответчики не исполняют возложенных на них обязательств по оплате затрат, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования были уточнены. Просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате затрат, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе электроэнергия, пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., задолженность по электроэнергии в сумме <данные изъяты>, пени <данные изъяты>., расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>. Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении. Уточнила, что размер пени составляет <данные изъяты>. Ответчики ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично. Пояснил, что он не согласен с начислениями за коммунальные платежи, а так же считает, что они не обязаны оплачивать антенну, так как у них подключена своя. Установку домофона он оплатил и не обязан оплачивать его обслуживание, так как в квартиру к нему никто не приходит. Кроме того начисления на ремонт и содержание считает завышенными. Услуги оказываются не все, нет уборщицы подъездов, с размером пени согласен в размере <данные изъяты> ФИО2 согласилась с позицией ответчика, считала, что завышены услуги за электроэнергию, но после сравнения показаний счетчика согласилась с начисленной задолженностью. Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя – · Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; · Плату за коммунальные услуги. В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Из справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирован в качестве собственника по адресу: <адрес>, так же в данной квартире зарегистрированы ФИО2 в качестве жены, ФИО6 в качестве сына. Лицевой счет открыт на имя ФИО1, который является членом ЖСК «Комплекс». В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч.1 и 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Пунктом 4.5 Устава ЖСК «Комплекс» предусмотрено, что член кооператива обязан своевременно вносить плату содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Член кооператива, несвоевременно и не полностью внесший плату, обязан уплатить пени в размере и порядке, установленном действующим законодательством. В соответствии с ч.2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), а в силу требований Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307, «коммунальные услуги» – это деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. Согласно выпискам из лицевого счета сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиков составит <данные изъяты>., задолженность по оплате электроэнергии – <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 совместно не проживают, не ведут общее хозяйство, одной семьей не являются, соответственно задолженность ответчиков в долевом порядке составляет по <данные изъяты>., включая квартплату, долга за электроэнергию с каждого. Суд не принимает во внимание доводы ответчиков, поскольку они безосновательны и не основаны на законе. Ответчик не отрицал, что пользуется домофонов, при этом не представил доказательств оплаты этой услуги непосредственно в компанию обслуживающую жилой дом по проспекту Ульяновскому, 17. Так же не представлено ответчиком доказательств, что он обращался в ЖСК с заявлением об отключении общей антенны и неначислении платы за указанную услугу, при том, что по тех паспорту дом оснащен общей антенной, при сдачи в эксплуатацию. Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Истец просит взыскать с ответчиков пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Суд находит размер пени несоразмерным сумме задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период, и считает необходимым в силу ст. 333 ГК РФ снизить размер пени, подлежащий взысканию в пользу истца, до <данные изъяты>, в остальной части исковых требований о взыскании с ответчиков пени ЖСК «Комплекс» следует отказать. Пени в сумме <данные изъяты> подлежат взысканию с ответчиков, а именно с ФИО1. и ФИО2 с каждого подлежит взысканию сумма пени– <данные изъяты>. В соответствии с ч.1 ст. 98, ч.1 ст.101 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца госпошлина всего в размере <данные изъяты> соответственно с ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию по <данные изъяты>. с каждого. В остальной части иска ЖСК «Комплекс» следует отказать. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ, ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Комплекс», удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Комплекс» оплату за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за период с 01.54 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ в долевом порядке задолженность в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> с каждого. В остальной части иска Жилищно-строительного кооператива «Комплекс», отказать. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней. Судья О.И. Мочалова