ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Петровой С.А.

при секретаре Лазаревой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к Зенкиной ФИО8, Зенкину ФИО7, Силантьевой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ЖСК «Комплекс» обратилось в суд с иском к Зенкиной Т.В., Зенкину В.Ю., Силантьевой В.Ю. о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг. Истец свои требования мотивировал тем, что Зенкина Т.В. была принята в члены ЖСК «Комплекс» на основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ года и в соответствии с Уставом кооператива как член кооператива обязан признавать и подчиняться требованиям Устава ЖСК, своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг. Ответчица Зенкина Т.В. является собственником жилого помещения по адресу: г. Ульяновск, пр. <адрес>, <адрес> и в соответствии со ст. 153 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и текущий ремонт и коммунальные услуги. Несмотря на это ответчики не исполняют возложенных на них обязательств по оплате затрат, связанных с содержанием, текущим ремонтом, предоставлением коммунальных услуг, имеют задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47362 руб. 01 коп., задолженность за электроэнергию с учетом счетчика составляет 5003 руб. 98 коп. За несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги ответчикам начислены пени в размере 2186 руб. 71 коп. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг в том числе электроэнергия и пени в сумме 54552 руб. 70 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1836 руб. 58 коп.

Представитель ЖСК «Комплекс» Маркина Е.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики Зенкина Т.В., Зенкин В.Ю., Силантьева В.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с личным заявлением Зенкиной Т.В. она была принята в члены ЖСК «Комплекс».

Из справки формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что в квартире <адрес> дома № <адрес> корпус <адрес> по пр. <адрес> в г. Ульяновске зарегистрированы Зенкин В.Ю. Силантьева В.Ю., в качестве собственника Зенкина Т.В.

Из копии Устава ЖСК «Комплекс» усматривается, что жилищно-строительный кооператив «Комплекс» - это добровольное объединение граждан на основе членства, созданное для строительства и эксплуатации жилых домов за счет средств объединившихся граждан. Настоящий Устав утвержден на конференции ЖСК «Комплекс» <адрес> года, зарегистрирован ИФНС РФ по Заволжскому району г. Ульяновска <адрес> года.

В соответствии с п.4.5 данного Устава член ЖСК обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату и жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписки из лицевого счета Зенкиной Т.В. задолженность по оплате затрат, связанных с техническим обслуживанием и предоставлением коммунальных услуг за период с <адрес> по <адрес> составляет 47362 руб. 01 коп., задолженность по оплате за электроэнергию с учетом счетчика составляет 5003 руб. 98 коп.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Ответчики нарушают нормы жилищного и гражданского законодательства оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности затрат, связанных с техническим обслуживанием и предоставлением коммунальных услуг за период с <адрес> по <адрес> в сумме 54552 руб. 70 коп., законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчики своевременно не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, на сумму задолженности начислены пени в размере 2186 руб. 71 коп. за период с <адрес> года по <адрес> года.

Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания пеней также являются обоснованными.

Однако, суд считает, что размер пеней явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает уменьшить их сумму до 1000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований. Таким образом, с ответчиков в пользу ЖСК «Комплекс» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1836 руб. 58 коп., в долевом порядке с каждого по 612 руб. 20 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к Зенкиной ФИО10, Зенкину Вячеславу ФИО11, Силантьевой ФИО12 о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Зенкиной ФИО13, Зенкина ФИО14, Силантьевой ФИО15 в пользу жилищно-строительного кооператива «Комплекс» задолженность затрат, связанных с техническим обслуживанием и предоставлением коммунальных услуг 47 362 руб. 01 коп., задолженность за электроэнергию 5003 руб. 98 коп., пени 1000 руб., государственную пошлину по 612 руб. 20 коп. с каждого.

В остальной части иска жилищно-строительному кооперативу «Комплекс» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: С.А. Петрова