Дело № 2-2259/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 августа 2011 года город Ульяновск Заволжский районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Петровой С.А. с участием адвоката Макаровой Н.В. при секретаре Лазаревой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева ФИО8, Беляевой ФИО9 к Беляеву ФИО10 о выплате денежной компенсации за долю собственности, У С Т А Н О В И Л : Беляев Е.П. и Беляева М.Ю. обратилась в суд с уточненными в ходе судебного разбирательства исковыми требованиями к Беляеву Ю.П., указав в обоснование своих требований о том, что они являются собственниками домовладения и земельного участка по <адрес> в г. Ульяновске по № доли каждый. Собственником № доли и земельного участка по указанному адресу является ответчик Беляев Ю.П. Право собственности оформлено в установленном законом порядке на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию. В настоящее время домом пользуется только ответчик, совместное пользование домом с ним не возможно в силу сложившихся неприязненных отношений. Реальный выдел доли дома невозможен. Рыночная стоимость домовладения и земельного участка составляет 2392150 руб. Право на получение собственником компенсации от других сособственников долевой собственности вместо выдела его доли в натуре предусмотрено ч. 3,4 ст. 252 ГК РФ. Просят взыскать с ответчика Беляева Ю.П. в их пользу стоимость принадлежащих им № доли жилого дома и земельного участка по <адрес> в г. Ульяновске в размере по 598037 руб. 50 коп., расходы по оплате услуг эксперта 3000 руб., расходы по составлению искового заявления 1500 руб., расходы по оплате государственной пошлины 14180 руб. 38 коп. Истец Беляев Е.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что совместно с ответчиком проживать в спорном домовладении не намерен, поскольку живет с семьей в г. Тольятти. Просит взыскать с ответчика стоимость принадлежащей ему доли домовладения и земельного участка, поскольку на данные денежные средства намерен улучшить свои жилищные условия. В судебном заседании истица Беляева М.Ю. свои исковые требования полностью поддержала, дополнительно пояснив, что с ответчиком, который является её отцом, проживать совместно не намерена в силу сложившихся конфликтных отношений. Для улучшения своих жилищных условий просит взыскать с ответчика стоимость принадлежащей ей доли собственности. Представитель истцов Серебрякова Л.С. в судебном заседании исковые требования Беляевых полностью поддержала. Ответчик Беляев Ю.П. в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен. Представитель ответчика – адвокат Макарова Н.В. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что требования истцов на основаны на законе и для выплаты стоимости долей у ответчика нет денежных средств Выслушав истцов, их представителя, адвоката, исследовав материалы дела, суд установил следующее. Беляев Е.П., Беляева М.Ю., Беляев Ю.П. являются участниками общей долевой собственности на жилой дом общей площадью № и земельный участок площадью № кв.м по адресу: г. <адрес> Право собственности истцов по № доли за каждым зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности ( л.д. 12-15). Ответчику принадлежит № доля спорного домовладения и земельного участка. В настоящее время спорным домовладением пользуется ответчик Беляев Ю.П. В силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Кроме того, в соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 « О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе. В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса). Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. Таким образом, требование одного из участников общей долевой собственности о выплате денежной компенсации при отсутствии согласия остальных участников долевой собственности возможно только при совокупности следующих условий: - когда доля собственника незначительна: - не может быть реально выделена; -собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Доля в общей собственности истцов составляет по №, что, по мнению суда, нельзя считать незначительной. Определением Заволжского районного суда города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ по иску Беляева ФИО11 к Беляевой Марине ФИО12, Беляеву ФИО13 о разделе и выделе в натуре земельного участка, домовладения производство по делу прекращено в связи с отказом истца от иска. Каких либо доказательств, свидетельствующих о наличии существенного интереса в использовании домовладения, а также доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, суду не представлено. Следовательно, при отсутствии в совокупности всех необходимых условий суд не может возложить на Беляева Ю.П. обязанность выплатить истцам стоимости их доли домовладения и земельного участка. При таких обстоятельствах в удовлетворении требований Беляевых о взыскании с Беляева Ю.П. денежной компенсации за долю в доме и земельном участке следует отказать. Не подлежат удовлетворению и требования истцов о взыскании с ответчика в их пользу расходов по оплате услуг по составлению искового заявления в сумме 1500 руб., расходов по оплате услуг эксперта и расходов по оплате государственной пошлины, поскольку судебные расходы в силу ст. 98 ГПК РФ взыскиваются только той стороне в чью пользу состоялось решение суда, а истцам в удовлетворении их требований отказано. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Беляева ФИО14, Беляевой ФИО15 к Беляеву ФИО16 о выплате денежной компенсации за долю собственности отказать. Решение может быть обжаловано Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме. Судья С.А. Петрова