Дело № 2-2483/11

Именем Российской Федерации

23 сентября 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Усовой В.Е.,

при секретаре Афиногентовой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раськиной М.Л., Жилиной З.В. к Инспекции Федеральной налоговой службы России по Заволжскому району города Ульяновска о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Раськина М.Л., Жилина З.В. обратились в суд с иском к ИФНС России по Заволжскому району г.Ульяновска с иском о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности, указав следующее. Истцы являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., и здания жилого дома по указанному адресу, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что договор отчуждения данного жилого дома в БТИ не зарегистрирован, на типовом договоре штамп о регистрации в БТИ отсутствует, а также не имеется акта ввода объекта недвижимости в эксплуатацию. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области истцам было рекомендовано обратиться в суд. Истцы считают, что за ними может быть признано право собственности в равных долях на объект недвижимости – здания жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, <адрес>, в силу приобретательской давности. Истица Жилина З.В. и Ахметов Г.И. получили постановление № главы Мирновской сельской администрации 3 августа 1995 года «О предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства». Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности между отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес> и Жилиной З.В. и Ахметовым Г.И. подписан ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени они стали строить жилой дом. То есть прошло <данные изъяты> лет. Раськина М.Л. купила у Ахметова Г.И. доли жилого дома в стадии незавершенного строительства ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение на ввод в эксплуатацию этого объекта не требовалось бы, если бы данный договор отчуждения был зарегистрирован в БТИ. На основании изложенного просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, <адрес>, в размере по ? доли за каждой в силу приобретательской давности

Истцы Раськина М.Л. Жилина З.В. в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление, которым просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель истцов Марков С.Д., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать за истцами право общей долевой собственности на самовольно возведенные постройки – жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, <адрес>, в размере по ? доли за каждой, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика ИФНС России по Заволжскому району г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства судом извещался.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства судом извещался, представил отзыв на иск, которым просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Комитета архитектуры и градостроительства мэрии г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства судом извещался, представил отзыв на иск, которым просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Ахметов Г.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства судом извещался.

С учетом мнения представителя истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: город Ульяновск, <адрес> зарегистрировано за истцами в размере по ? доли, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права сер. №, сер. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту домовладения № по <адрес> в городе Ульяновске, составленному УОГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истцами самовольно возведены: двухэтажный жилой дом с подвалом (литер А), пристрой с подвалом (литер А1), мансарда (литер А2), сени (литер а), балкон (литер а1), пандус (литер Г). На возведение построек отсутствуют сведения о регистрации.

Для решения вопроса о возможности сохранения самовольно возведенных построек и определения соответствия спорного строения требованиям СНиП, судом была назначена строительно-техническая экспертиза.

Из заключения эксперта УОГУП БТИ ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что, требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам самовольно возведенные строения: двухэтажный жилой дом с подвалом (литер А), пристрой с подвалом (литер А1), мансарда (литер А2), сени (литер а), балкон (литер а1), пандус (литер Г) домовладения, расположенного по адресу: город Ульяновск, <адрес>, дом №, соответствуют.

Учитывая, что самовольные постройки возведены истцами на принадлежащем им на праве общей долевой собственности земельном участке, соответствуют требованиям СНиП, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Раськиной М.Л., Жилиной З.В. в полном объеме.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Раськиной М.Л., Жилиной З.В. к Инспекции Федеральной налоговой службы России по Заволжскому району города Ульяновска о признании права собственности на самовольно возведенные постройки удовлетворить.

Признать за Раськиной М.Л. и Жилиной З.В. право общей долевой собственности на самовольно возведенные строения, расположенные на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: город Ульяновск, <адрес> – двухэтажный жилой дом с подвалом (литер А), пристрой с подвалом (литер А1), мансарда (литер А2), сени (литер а), балкон (литер а1), пандус (литер Г) в размере по ? доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.

Судья: В.Е.Усова