о защите прав потребителей

Дело № 2-2390/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Смирновой Ю.В.,

при секретаре Фадеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновской городской общественной организации зашиты прав потребителей «Общественный контроль» действующей в интересах Хусаиновой Р.И., Оганян А.А., Зоголь Е.И., Лапшина Д.К., Башкировой К.А., Холкиной Г.П. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» о защите прав потребителей

У С Т А Н О В И Л:

Ульяновская городская общественная организация зашиты прав потребителей «Общественный контроль» действующая в интересах Хусаиновой Р.И., Оганян А.А., Зоголь Е.И., Лапшина Д.К.,, Башкировой К.А. Холкиной Г.П. обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (далее по тексту ООО «СМУ») о защите прав потребителей, указав следующее. В адрес Ульяновской городской общественной организации зашиты прав потребителей «Общественный контроль» (далее по тексту УГООЗПП «Общественный контроль») поступили жалобы от потребителей на неправомерные действия ООО «СМУ», которое взяло на себя обязательства на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома по <адрес>. С 2008 года ООО «СМУ» условия договора не выполняет. Ответчику неоднократно поступали жалобы о неисправности канализации в доме № по улице <адрес> и требовании о её ремонте. Постановление Правительства «О правилах предоставления коммунальных услуг» № 307 ответчиком не выполняется. Не соблюдаются и Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170. УГООЗПП «Общественный контроль» была создана комиссия по установлению фактов предоставления некачественных услуг, по результатам проверки были составлены акты от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проверки были выявлены нарушения, а именно: остекление в подъездах произведено в одну нитку, вторые рамы отсутствуют; отсутствуют перила на железном ограждении лестничных маршей, лестничные клетки завалены крупногабаритным мусором; в 7 подъезде протекает крыша; из-за неисправности канализации, так как влага из подполья поступает в помещения подъезда, идет отслоение штукатурного и окрасочного слоев стен; мусоропровод в ненадлежащем состоянии, клапаны не моются, не дезинфицируются, имеются сквозные отверстия; электрощиты на лестничных площадках не исправны, не закрываются на ключ; канализация не исправна; отсутствует освещение перед входными дверями в подъезд; текущий ремонт межпанельных швов не производится; имеется неисправность отмостки. В подвале: канализационные чугунные трубы разбиты, через отверстия канализационные воды стекают в подвал. Сильный зловонный запах; угол наклона канализационной трубы не соответствуют нормам; тепловой узел не исправен (капельная течь); бетонный пол в тепловом узле деформирован в результате постоянного воздействия горячей воды; запорная арматура неисправна; трубы горячего и холодного розлива воды ржавые; основание пола залито водой, илом, растет трава; подвал дома захламлен бытовым мусором; талая вода через просевшую отмостку заливает подвал.

ДД.ММ.ГГГГ собственники в очередной раз обратились к ООО «СМУ» с претензией и потребовали отремонтировать канализацию. В течение 10-днейвного срока ООО «СМУ» в добровольном прядке требования потребителей не исполнило.

Просят признать нарушающими права группы потребителей - граждан: Хусаиновой Р.И., Оганян А.А., Зоголь Е.И., Лапшина Д.К., Башкировой К.А., Холкитной Г.П., противоправные действия ответчика ООО «СМУ», выразившиеся в некачественном предоставлении услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а именно: наличии разрушения межпанельных швов с лицевой части дома подъезда № с 1 по 9 этажи; отсутствии освещения перед входом в подъезд № отсутствии герметичности примыканий козырька к стенам дома (протечка стены под козырьком по месту расположения квартиры №) в подъезде №; наличие отслоения штукатурно-окрасочного слоя стены с правой стороны от дверного проема второй входной двери в подъезде №; наличие отслоения штукатурно-окрасочного слоя стен на лестничной клетке второго этажа в подъезде № с правой стороны от электрощитка на расстоянии 50 сантиметров; наличие отслоения штукатурного слоя на потолке 6 этажа (в месте расположения мусоропровода) в подъезде №; отсутствие запирающего устройства на оконном блоке (2-ая нить остекления из сборного стекла на 2 этаже лестничной клетки) подъезда №; наличие отслоения штукатурно-окрасочного слоя стены и потолка с левой стороны от окна между 2 и 3 этажами на лестничной клетке подъезда №;

наличие разрушения, ветхого состояния участка канализации (лежака) сквозное отверстие на чугунной трубе этого участка (справа от коридора) в подвале между 7 и 8 подъездами; наличие отслоения штукатурного слоя потолка в тамбуре подъезда №; наличие строительного мусора на техническом этаже в подъезде №; отсутствии запирающего устройства на створке окна (оконного блока), 1 и 2 нить остекления из сборного стекла, на 7-м этаже в месте мусоросборника в подъезде №; наличии следов протечки на лестничной клетке 7-го этажа, в месте расположения мусоросборника на стене и потолке в подъезде №; наличии 1 и 2 нити (первая створка) из сборного стекла на лестничной клетке между 6 и 7 этажами (оконный блок) в подъезде №; наличие в 1 нити остекления трещин на левой створке на 6 этаже в подъезде №; наличии отслоения штукатурного слоя на потолке 6 этажа с левой стороны от мусоросборника в подъезде №; наличии между 6 и 8 этажами трещины, сколы на стекле 2 нити оконного блока (левой створки) в подъезде №; наличие отслоения штукатурного слоя на стене и потолке на 4 этаже (в месте расположения мусоросборного стояка) подъезда №; наличие на лестничной клетке между 2 и 3, 3 и 4 этажами 2 нити остекления из сборного стекла подъезда №; отсутствие запирающего устройства на электрощитовом шкафу на первом этаже лестничной клетки в подъезде №; наличии сквозных отверстий на козырьке (бетонной плиты) над подъездом №; №; наличие вздутия кровельного ковра в местах ливневой канализации над № подъездами.

Обязать ответчика прекратить нарушение права группы потребителей-граждан, Хусаиновой Р.И., Оганян А.А., Зоголь Е.И., Лапшина Д.К., Башкировой К.А., Холкиной Г.П., а именно без дополнительной оплаты (компенсации затрат, расходов) собственниками квартир данного дома произвести текущий ремонт межпанельных швов с лицевой части дома подъезда № с 1 по 9 этажи; установить освещение перед входом в подъезд №; восстановить герметичность примыканий козырька к стенам дома (протечка стены под козырьком по месту расположения <адрес>) в подъезде №; произвести текущий ремонт №го подъездов: восстановить штукатурно-окрасочный слой; произвести устройство запирающего устройства на оконном блоке (2-ая нить остекления из сборного стекла на 2 этаже лестничной клетки) в подъезде №; произвести замену оконного блока на лестничной клетке между 4 и 5 этажами в подъезде №; произвести замену клапана мусоропровода на лестничной клетке 8-го этажа подъезда №; произвести устройство радиатора отопления на лестничной клетки 5-го этажа подъезда №; произвести замену оконного блока на лестничной клетке между 6 и 7 этажами в подъезде №; произвести вывоз тех.мусора (строительного) на техническом этаже в подъездах № и №; произвести устройство освещения перед входом в подъезд № 6; произвести текущий ремонт на техническом этаже лестничной клетки подъезда №; установить запирающее устройство на электрощитке на лестничной клетке 6, 2 этажей в подъезде №; произвести текущий ремонт козырька бетонной плиты над подъездом № 6; устранить локальные следы течи трубопровода канализации, устранить промоину 2 х 1,8 м под фундаментом дома в подвале (с левой стороны от коридора) между 7 и 8 подъездами; произвести замену канализационного лежака (справа от коридора) в подвале между 7 и 8 подъездами; произвести установку запирающего устройства на створке окна (оконного блока), произвести остекление 1 и 2 нити на 7-м этаже в месте мусоросборника в подъезде №; произвести остекление 1 и 2 нити (первая створка) на лестничной клетке между 6 и 7 этажами (оконный блок) в подъезде №; произвести остекление 1 нити на левой створке на 6 этаже в подъезде №; произвести остекление между 6 и 8 этажами 2-ой нити оконного блока (левой створки) в подъезде №; произвести остекление на лестничной клетке между 2 и 3, 3 и 4 этажами 2-ой нити в подъезде №; установить запирающее устройство на электрощитовом шкафу на первом этаже лестничной клетки в подъезде №; устранить сквозные отверстия на козырьке (бетонной плиты) над подъездом № 8, №; устранить вздутие кровельного ковра в местах ливневой канализации над 6 и 8 подъездами.

Взыскать с ответчика судебные издержки в размере <данные изъяты> руб.; обязать ответчика опубликовать резолютивную часть решения суда в ближайшем выпуске газеты «Мозайка» (среда, пятница), после вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истцы не присутствовали, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В предоставленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители УГООЗПП «Общественный контроль» в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «СМУ» Семененко И.А., действующая по доверенности, в судебном заседании не присутствовала, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования признала частично. Пояснила, что работы по межпанельным швам относятся к капитальному ремонту, решения общего собрания собственников дома по проведению текущего ремонта в подъезде № не принимались.

Представители третьих лиц УФАС по Ульяновской области, Управления Роспотребнадзора по Ульяновской области, Ульяновской государственной жилищной инспекции Ульяновской области в судебном заседании не присутствовали, извещались о времени и месте судебного заседания.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица администрации (мэрии) города Ульяновска в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснил, что для устранения недостатков, согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ, необходимо провести текущий ремонт.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что <адрес> был построен и сдан в эксплуатацию в 1991 году, представляет собой многоквартирный крупнопанельный 9-ти этажный жилой дом, состоящий из 9 подъездов.

В доме расположены как квартиры, занимаемые гражданами по договорам социального найма, и находящиеся в ведении администрации г.Ульяновска, являющиеся муниципальной собственностью, так и находящиеся в собственности граждан.

Истцы Хусаинова Р.И., Оганян А.А., Зоголь Е.И., Лапшин Д.К., Башкирова К.А., Холкина Г.П., как следует из копий свидетельств о государственной регистрации права, являются собственниками квартир, соответственно № по <адрес>; жилые помещения в собственность приобретены в порядке приватизации, проживают в № подъездах дома по <адрес>.

Ранее дом находился на балансе УМУП ЖКХ «Заволжский». Согласно договору № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, данный дом передан в управление ООО «СМУ».

Статьей 39 Жилищного кодекса РФ определено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 11 названных правил предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Подпункты «а» - «д» пункта 2 Правил включают в состав общего имущества:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого дома и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого дома и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование;

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции;

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

Пунктом 16 названных правил установлено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Как было указано выше, с ДД.ММ.ГГГГ управление домом № по <адрес> в г.Ульяновске осуществляет ООО «СМУ».

В соответствии с п.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, при капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда.

В соответствии с ведомственными строительными нормами ВСН 58-88 «Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально культурного назначения», утвержденных приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 года № 312, текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). При этом должны учитываться природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания или объекта. Капитальный ремонта должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплутационные показатели ремонтируемых зданий.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьей 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме,

Как указывалось выше, в соответствии с п.п. «б» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества собственников включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения, крыши, ограждающие несущие конструкции, санитарно-бытовое оборудование, не входящее в состав остальных квартир, земельный участок, на котором располагается многоквартирный дом, иные объекты.

Согласно положениям ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять расы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила техникой эксплуатации жилищного фонда, которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с учетом обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий.

В судебном заседании установлено, что с жильцов дома ежемесячно взимается плата за проведение текущего, предусмотренного договором управления многоквартирным домом.

Из приложения № договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту жилого фонда входит заделка выбоин и трещин на поверхности фасада, восстановление участков штукатурки и облицовки, ремонт отдельных участков кровли, ремонт и замена отдельных участков рулонных покрытий, ремонт примыканий гидроизоляции к парапету и выступающим конструкциям, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений, ремонт и замена дверных доводчиков, пружин, упоров, ремонт отдельных элементов крылец, козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей, восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусоропроводных клапанов и шиберных устройств, ремонт полов мусорокамер, восстановление трапов, ремонт переносных мусоросборников, уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, ликвидации засоров, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям до оконченных устройств, включая внутренние электрические сети, электротехническое оборудование и системы, ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях.

Согласно Приложению № к Правилам технической эксплуатации жилищного фонда к перечню работ по текущему ремонту дома относятся: восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы, герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений (оконные и дверные заполнения), усиление, смена, заделка отдельных участков крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей, восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах, установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях, установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит, восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.

Факт нарушения ответчиком условий договора по обслуживанию общего имущества <адрес> в части ненадлежащего содержания и текущего ремонта в подъездах № в подвале, крыше, техническом этаже нашел свое подтверждение в ходе разбирательства.

Необходимость текущего ремонта в подъездах №, в подвале, на крыше, техническом этаже подтверждена показаниями свидетеля ФИО1, а также актами обследования Государственной жилищной инспекцией Ульяновской области от 15 августа, 25 августа, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым на момент обследования подъездов № и № по <адрес>, в которых установлено: разрушения межпанельных швов с лицевой части дома подъезда № с 1 по 9 этажи; отсутствии освещения перед входом в подъезд № 6; негерметичность примыканий козырька к стенам дома (протечка стены под козырьком по месту расположения квартиры №) в подъезде №; отслоения штукатурно-окрасочного слоя стены с правой стороны от дверного проема второй входной двери в подъезде №; отслоения штукатурно-окрасочного слоя стен на лестничной клетке второго этажа в подъезде № с правой стороны от электрощитка на расстоянии 50 сантиметров; отслоение штукатурно-окрасочного слоя стены у потолка стояка мусоропровода в подъезде №; отсутствие запирающего устройства на оконном блоке (2-ая нить остекления из сборного стекла на 2 этаже лестничной клетке) подъезда №; отслоения штукатурно-окрасочного слоя стены и потолка с левой стороны от окна между 2 и 3 этажами на лестничной клетке подъезда №; первая нить остекления из сборного стекла, скол, трещина на стекле (2-ая нить) на лестничной клетке между 4 и 5 этажами подъезда №; рассыхание оконного блока, негерметичность створок, 1-я нить остекления из сборного стекла, ветхого состояния клапана мусоропровода, отслоение окрасочного слоя (свищ) на лестничной клетке 8-го этажа подъезда №; отсутствие радиатора отопления на лестничной клетки 5-го этажа подъезда №; отслоения штукатурного слоя сены и потолка в районе межпанельного шва на лестничной клетке между 5 и 6 этажами подъезда №; отслоения штукатурного слоя на потолке 6-го этажа (в месте расположения мусоропровода) в подъезде №; рассыхания (ветхое состояние) створки оконного блока (2-й нити) на лестничной клетке между 6 и 7 этажами в подъезде №; отслоения штукатурно-окрасочного слоя стены с левой стороны (в углу) от окна с 6 по 9 этажи в подъезде №; наличие тех.мусора (строительного) на техническом этаже и отсутствие освещения в подъезде №; наличие следов протечки, желтые пятна, отслоение штукатурного слоя на техническом этаже лестничной клетки подъезда №; отсутствие запирающего устройства на электрощитке на лестничной клетке 6, 2 этажей в подъезде №; наличие сквозных отверстий на козырьке бетонной плиты над подъездом № наличие между 7 и 8 подъездами локальных следов течи трубопровода канализации, под фундаментом дома в подвале промоина 2 х 1,8 м (с левой стороны от коридора); разрушения, ветхое состояние, участка канализации (лежака) сквозное отверстие на чугунной трубе этого участка (справа от коридора) в подвале; отслоения штукатурного слоя потолка в тамбуре подъезда №; наличие строительного мусора на техническом этаже в подъезде №; отсутствие запирающего устройства на створке окна (оконного блока), 1 и 2 нить остекления из сборного стекла, на 7-м этаже в месте мусоросборника в подъезде №; наличие следов протечки на лестничной клетке 7-го этажа, в месте расположения мусоросборника на стене и потолке в подъезде №; наличии 1 и 2 нити (первая створка) из сборного стекла на лестничной клетке между 6 и 7 этажами (оконный блок) в подъезде №; наличие в 1 нити остекления (трещина) на левой створке на 6 этаже в подъезде №; отслоения штукатурного слоя на потолке 6 этажа с левой стороны от мусоросборника в подъезде №; между 6 и 8 этажами трещины, сколы на стекле 2 нити оконного блока (левой створки) в подъезде №; отслоения штукатурного слоя на стене и потолке на 4 этаже (в месте расположения мусоросборного стояка) в подъезде №; на лестничной клетке между 2 и 3, 3 и 4 этажами 2 нити остекления из сборного стекла в подъезде №; отсутствие запирающего устройства на электрощитовом шкафу на первом этаже лестничной клетки в подъезде №; сквозные отверстия на козырьке (бетонной плиты) на подъездом № 8; разрушение асфальтового покрытия на придомовой территории около подъезда №, наличие вздутия кровельного ковра в местах ливневой канализации над 6 и 8 подъездами.

На момент рассмотрения дела судом указанные в акте недостатки не устранены.

В соответствии с положениями ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребителю предоставлено право при обнаружении недостатков выполненной работы или оказанной услуги) по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) или возмещения понесенных расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) ми силами или третьими лицами.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если эти действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав. Учитывая положения данной нормы, а также Закона РФ «О защите прав потребителей», суд полагает, что права истцов - потребителей могут быть восстановлены путем признания действий ответчика нарушающими права истцов, выразившиеся в некачественном предоставлении услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома и обязании прекратить вышеназванные нарушения.

В соответствии со ст. 46 Закона «О защите прав потребителей» уполномоченный федеральный орган исполнительной власти по контролю (надзору) в области защиты прав потребителей (его территориальные органы), иные федеральные органы исполнительной власти (их территориальные органы), осуществляющие функции по контролю и надзору в области защиты прав потребителей и безопасности товаров (работ, услуг), органы местного самоуправления, общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) вправе предъявлять иски в суды о признании действий изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) противоправными в отношении неопределенного круга потребителей и о прекращении этих действий.

При удовлетворении такого иска суд обязывает правонарушителя довести в установленный судом срок через средства массовой информации или иным способом до сведения потребителей решение суда.

Таким образом, требования об обязании ООО «СМУ» опубликовать 1, 2 и 3 абзац резолютивной части решения суда в ближайшем выпуске газеты «Мозайка» (среда, пятница) после вступления решения суда в законную силу также подлежат удовлетворению.

Доводы УГООЗПП «Общественный контроль» об обязании ответчика без дополнительной оплаты (компенсации затрат, расходов) собственниками квартир данного дома произвести работы по текущему ремонту суд считает несостоятельными. Как следует из материалов дела проведение общего собрания собственников жилья назначено на ДД.ММ.ГГГГ. Третьим пунктом повестки общего собрания является утверждение порядка, размера компенсации затрат (расходов) пропорционального между всеми собственниками МКД по <адрес> согласно доли в праве собственности на общее имущество, в связи с дополнительным проведением текущего ремонта. Данное собрание на момент рассмотрения дела не проведено, кроме того, рассмотрение и утверждение данных вопросов является компетенцией общего собрания.

Доводы представителя ответчика ООО «СМУ» о том, что работы по ремонту межпанельных швов относятся к капитальному ремонту не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Ссылка ответчика о том, что текущий ремонт в подъездах № не может быть произведен, поскольку собственники дома принимали решение только по проведению текущего ремонта в подъездах № и № не может быть принята во внимание, поскольку судом установлен факт ненадлежащего содержания и текущего ремонта в подъездах №, а истцы, как потребители, вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков.

Судебные расходы в соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, и расходы на оплату услуг представителя, эксперта, другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из объема фактически выполненной представителем работы, учитывая категорию дела, количество судебных заседаний по делу, их продолжительность, а также требования разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ООО «СМУ» в пользу Ульяновской городской общественной организации защиты прав потребителей «Общественный контроль» расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.

Поскольку истцы были освобождены от уплаты государственной пошлины при подаче иска, в соответствии со ст.103 ГПК РФ в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» подлежит взысканию с ООО «СМУ» госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12,56,194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ульяновской городской общественной организации зашиты прав потребителей «Общественный контроль» действующей в интересах Хусаиновой Р.И., Оганян А.А., Зоголь Е.И., Лапшина Д.К., Башкировой К.А., Холкиной Г.П. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» о защите прав потребителей удовлетворить.

Признать нарушающими права группы потребителей- граждан: Хусаиновой Р.И., Оганян А.А., Зоголь Е.И., Лапшина Д.К., Башкировой К.А., Холкиной Г.П. противоправные действия общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление», выразившиеся в некачественном предоставлении услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а именно: наличии разрушения межпанельных швов с лицевой части дома подъезда № с 1 по 9 этажи; отсутствии освещения перед входом в подъезд №; отсутствии герметичности примыканий козырька к стенам дома (протечка стены под козырьком по месту расположения квартиры №) в подъезде №; наличие отслоения штукатурно-окрасочного слоя стены с правой стороны от дверного проема второй входной двери в подъезде №; наличие отслоения штукатурно-окрасочного слоя стен на лестничной клетке второго этажа в подъезде № с правой стороны от электрощитка на расстоянии 50 сантиметров; наличие отслоения штукатурного слоя на потолке 6 этажа (в месте расположения мусоропровода) в подъезде №; отсутствие запирающего устройства на оконном блоке (2-ая нить остекления из сборного стекла на 2 этаже лестничной клетки) подъезда №; наличие отслоения штукатурно-окрасочного слоя стены и потолка с левой стороны от окна между 2 и 3 этажами на лестничной клетке подъезда №;

наличие первой нити остекления из сборного стекла, скол, трещин на стекле (2-ая нить на лестничной клетке между 4 и 5 этажами подъезда №); наличие ветхого состояния клапана мусоропровода, наличие отслоения окрасочного слоя (свищ) на лестничной клетке 8-го этажа подъезда №; отсутствие радиатора отопления на лестничной клетки 5-го этажа подъезда №; наличие отслоения штукатурного слоя стены и потолка в районе межпанельного шва на лестничной клетке между 5 и 6 этажами подъезда №; наличие рассыхания (ветхое состояние) створки оконного блока (2-й нити) на лестничной клетке между 6 и 7 этажами в подъезде №; наличие отслоения штукатурно-окрасочного слоя стены с левой стороны (в углу) от окна с 6 по 9 этажи в подъезде №; наличие тех.мусор (строительного) на техническом этаже, отсутствие освещения в подъезде №; наличие следов протечки, желтые пятна, отслоение штукатурного слоя на техническом этаже лестничной клетки подъезда №; отсутствие запирающего устройства на электрощитке на лестничной клетке 6, 2 этажей в подъезде №; наличие сквозных отверстий на козырьке бетонной плиты над подъездом №; наличие между 7 и 8 подъездами локальных следов течи трубопровода канализации, под фундаментом дома в подвале промоина 2 х 1,8 м (с левой стороны от коридора); наличие разрушения, ветхого состояния участка канализации (лежака) сквозное отверстие на чугунной трубе этого участка (справа от коридора) в подвале между 7 и 8 подъездами; наличие отслоения штукатурного слоя потолка в тамбуре подъезда №; наличие строительного мусора на техническом этаже в подъезде №; отсутствии запирающего устройства на створке окна (оконного блока), 1 и 2 нить остекления из сборного стекла, на 7-м этаже в месте мусоросборника в подъезде №; наличии следов протечки на лестничной клетке 7-го этажа, в месте расположения мусоросборника на стене и потолке в подъезде №; наличии 1 и 2 нити (первая створка) из сборного стекла на лестничной клетке между 6 и 7 этажами (оконный блок) в подъезде №; наличие в 1 нити остекления трещин на левой створке на 6 этаже в подъезде №; наличии отслоения штукатурного слоя на потолке 6 этажа с левой стороны от мусоросборника в подъезде №; наличии между 6 и 8 этажами трещины, сколы на стекле 2 нити оконного блока (левой створки) в подъезде №; наличие отслоения штукатурного слоя на стене и потолке на 4 этаже (в месте расположения мусоросборного стояка) подъезда №; наличие на лестничной клетке между 2 и 3, 3 и 4 этажами 2 нити остекления из сборного стекла подъезда №; отсутствие запирающего устройства на электрощитовом шкафу на первом этаже лестничной клетки в подъезде №; наличии сквозных отверстий на козырьке (бетонной плиты) над подъездом № 8; №; наличие вздутия кровельного ковра в местах ливневой канализации над 6 и 8 подъездами.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» прекратить нарушение права группы потребителей-граждан: Хусаиновой Р.И., Оганян А.А., Зоголь Е.И., Лапшина Д.К., Башкировой К.А., Холкиной Г.П., а именно: произвести текущий ремонт межпанельных швов с лицевой части дома подъезда № с 1 по 9 этажи; установить освещение перед входом в подъезд № 6; восстановить герметичность примыканий козырька к стенам дома (протечка стены под козырьком по месту расположения квартиры №) в подъезде №; произвести текущий ремонт 6 го, 8-го подъездов: восстановить штукатурно-окрасочный слой; произвести устройство запирающего устройства на оконном блоке (2-ая нить остекления из сборного стекла на 2 этаже лестничной клетки) в подъезде №; произвести замену оконного блока на лестничной клетке между 4 и 5 этажами в подъезде №; произвести замену клапана мусоропровода на лестничной клетке 8-го этажа подъезда №; произвести устройство радиатора отопления на лестничной клетки 5-го этажа подъезда №; произвести замену оконного блока на лестничной клетке между 6 и 7 этажами в подъезде №; произвести вывоз тех.мусора (строительного) на техническом этаже в подъездах № и №; произвести устройство освещения перед входом в подъезд № 6; произвести текущий ремонт на техническом этаже лестничной клетки подъезда №; установить запирающее устройство на электрощитке на лестничной клетке 6, 2 этажей в подъезде №; произвести текущий ремонт козырька бетонной плиты над подъездом №; устранить локальные следы течи трубопровода канализации, устранить промоину 2 х 1,8 м под фундаментом дома в подвале (с левой стороны от коридора) между 7 и 8 подъездами; произвести замену канализационного лежака (справа от коридора) в подвале между 7 и 8 подъездами; произвести установку запирающего устройства на створке окна (оконного блока), произвести остекление 1 и 2 нити на 7-м этаже в месте мусоросборника в подъезде №; произвести остекление 1 и 2 нити (первая створка) на лестничной клетке между 6 и 7 этажами (оконный блок) в подъезде №; произвести остекление 1 нити на левой створке на 6 этаже в подъезде №; произвести остекление между 6 и 8 этажами 2-ой нити оконного блока (левой створки) в подъезде №; произвести остекление на лестничной клетке между 2 и 3, 3 и 4 этажами 2-ой нити в подъезде №; установить запирающее устройство на электрощитовом шкафу на первом этаже лестничной клетки в подъезде №; устранить сквозные отверстия на козырьке (бетонной плиты) над подъездом №, №; устранить вздутие кровельного ковра в местах ливневой канализации над 6 и 8 подъездами.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» в пользу Ульяновской городской общественной организации защиты прав потребителей «Общественный контроль» расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» опубликовать 1, 2 и 3 абзац резолютивной части решения суда в ближайшем выпуске газеты «Мозайка» (среда, пятница) после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» госпошлину в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.В.Смирнова