Дело № 2-2643/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 сентября 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Смирновой Ю.В.,

при секретаре Звездиной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатова ФИО1 к мэрии города Ульяновска о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

Богатов В.П. обратился в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ на семью в составе четырех человек был выдан ордер № на жилое помещение по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, дом №, квартира №. Основным квартиросъемщиком по ордеру значится Богатова Т.А. До настоящего времени ответчик не заключил с основным квартиросъемщиком договор социального найма на жилое помещение, она также не желает заключить договор. В настоящее время они не являются одной семьей, брак с Богатовой Т.А. расторгнут. Отсутствие договора социального найма нарушает его права. Только при наличии договора возможно произвести перепланировку жилого помещения. Вышеуказанная квартира требует перепланировки для проживания раздельными семьями, так как одна из трех комнат является проходной и имеется возможность произвести перепланировку с обустройством всех комнат изолированными. Просит признать его нанимателем жилого помещения по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, дом № квартира №; обязать заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу г.Ульяновск, <адрес>, дом № квартира №.

В судебном заседании истец Богатов В.П. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что он желает чтобы с ним был заключен договор социального найма, где он был указан в качестве основного квартиросъемщика, а не члена семьи нанимателя.

Представитель ответчика мэрии города Ульяновска в судебном заседании не присутствовал, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление указал, что просит дело рассмотреть в отсутствие представителя. Считает, что оснований для заключения договора соц.найма не имеется, перепланировка жилого помещения возможна с согласия всех проживающих в жилом помещении членов семьи.

Третье лицо Богатов А.В. в судебном заседании не присутствовал, извещен о времени и месте судебного заседания. В предоставленном суду заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования не поддерживает.

Третье лицо Богатова Т.А. в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований истца. Пояснила, что квартира предоставляла ей на состав семьи, она является основным квартиросъемщиком, не желает чтобы истец являлся квартиросъемщиком.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Богатовой Т.А. на состав семьи четыре человека: сама Богатова Т.А. - в качестве основного квартиросъемщика, Богатов В.П.- муж, ФИО2 – дочь, Богатов А.В. – сын, была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, дом №, квартира №.

В соответствии со статьей 51 ЖК РСФСР (действующего на момент вселения семьи Богатовых в жилое помещение) договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоренайма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.

Аналогично и статья 60 ЖК РФ определяет, что по договору социального «найма» жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину («нанимателю») жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договорсоциальногонайма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договорусоциального найма, не является основанием расторжения договорасоциальногонайма жилого помещения.

На момент обращения в суд в спорном жилом помещении зарегистрированы по договору социального найма истец Богатов В.П., третьи лица – Богатова Т.А. и Богатов А.В.

Лицевой счет квартиросъемщика № открыт на нанимателя Богатову Т.А.

В соответствии со статьей 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоровсоциальногонайма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договорасоциального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателяс согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признаниясебя нанимателем по ранее заключенномудоговорусоциальногонаймавместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичное положение содержит и статья 672 ГК РФ, где указано, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договорусоциальногонайма жилого помещения.

Проживающие по договорусоциальногонайма жилого помещения совместно с нанимателемчлены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договорунайма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договорможет быть заключенс одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договорзаключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договорсоциальногонайма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договорусоциальногонайма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

С учетом анализа приведенных норм законодательства, суд приходит к выводу, что для удовлетворения исковых требований истца необходимо согласие членов семьи и наймодателя для замены нанимателя по ранее заключенномудоговору социальногонайма.

В судебном заседании третье лицо Богатова Т.А. была против изменения договорасоциальногонаймажилого помещения и признания Богатова В.П. нанимателем жилого помещения.

Следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований Богатова В.П. о признании его нанимателем жилого помещения и обязании заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес> не имеется, поэтому в иске следует отказать.

Доводы истца, о том, что отсутствие договора социального найма нарушают его права, так как только при наличии договора возможно произвести перепланировку жилого помещения не являются основанием для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Богатова ФИО1 к мэрии города Ульяновска о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Ю.В.Смирнова