Дело № 2-2738/11

Именем Российской Федерации

08 сентября 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Фоминой В.А.

при секретаре Новинкиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова ФИО1 к Бакировой ФИО2, Бакировой ФИО3, Шарафутдиновой ФИО4 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Борисов В.П. обратился в суд с иском к Бакировой В.В., Бакировой И.И., Шарафутдиновой А.Н. о перераспределении долевой собственности на квартиру, указывая следующее. Истец проживает в трехкомнатной коммунальной квартире № дома № по улице <адрес> в Заволжском районе города Ульяновска, общей площадью 64,99 кв.м., жилой площадью 41,38 кв.м., занимает жилое помещение №, площадью 12,63 кв.м. Решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 3 июня 2011 года, вступившим в законную силу 21 июня 2011 года, за ним было признано право на 31/100 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. В настоящее время истец, желая зарегистрировать свое право на указанное жилое помещение, обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, но регистрация была приостановлена в связи с тем, что ранее в ЕГРП уже вносились записи о правах на указанное жилое помещение на 70/100 долей в праве общей долевой собственности и что в сумме с учетом регистрации его права получается 101/100 доля, то есть более единицы, что не позволяет регистратору внести запись в ЕГРП. При этом для устранения выявленных противоречий ему было предложено заключить с остальными сособственниками указанного жилого помещении соглашение об уточнении долей, согласно которому сумма долей должна составлять единицу либо предоставить иной документ, распределяющий доли подобным образом. В случае если указанные противоречия не будут устранены, ему будет отказано в регистрации права на 31/100 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. В добровольном порядке составлять соглашение об уточнении долей между остальными сособственниками не представляется возможным, поскольку они отказываются предоставить правоустанавливающие документы для составления и последующей регистрации соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Кроме того, для устранения причин приостановки регистрации он обратился в УОГУП БТИ для получения расчета долей всех сособственников указанного жилого помещения, но ему было в рабочем порядке отказано и рекомендовано обратиться в суд для получения судебного запроса для составления такого расчета долей. Считает, что невозможность зарегистрировать право общей долевой собственности на указанное жилое помещение существенно нарушает права истца, препятствует полному владению и распоряжению занимаемым им жилым помещением. На основании изложенного, просит уточнить доли в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № по улице <адрес> в Заволжском районе города Ульяновска с учетом истребованного в УОГУП БТИ г.Ульяновска расчета долей. Указать в решении суда, что решение является основанием для внесения в ЕГРП записи о регистрации права общей долевой собственности на квартиру № дома № по улице <адрес> в Заволжском районе города Ульяновска.

Истец Борисов В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Борзых Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Просила суд определить долю Бакировой В.В. и Бакировой И.И. в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № по улице <адрес> в Заволжском районе города Ульяновска в размере 41/200 за каждой, долю Шарафутдиновой А.Н. – 28/100, признать за ними право общей долевой собственности на указанные доли, прекратив ранее зарегистрированные права на иные доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Ответчики Шарафутдинова А.Н., Бакирова В.В. в судебном заседании согласились с исковыми требованиями.

Ответчик Бакирова И.И. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, против исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Ульяновского областного государственного предприятия бюро технической инвентаризации в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ОГУП БТИ, решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Борисова В.П. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Решением Заволжского районного суда от 03.06.2011 года за Борисовым В.П. признано право общей долевой собственности на квартиру № в доме № по улице <адрес> в г. Ульяновске в размере 31/100 доли в порядке приватизации.

Согласно техническому паспорту от 30.09.2010 года спорный объект представляет собой квартиру, состоящую из трех жилых комнат.

В судебном заседании установлено, что при регистрации права общей долевой собственности истца на 31/100 доли квартиры № в доме № по улице <адрес> в г. Ульяновске на основании решения Заволжского районного суда от 03.06.2011 УФРС по Ульяновской области отказано в государственной регистрации права собственности Борисова В.П., поскольку на момент обращения в Управление в ЕГРП была внесена запись о регистрации права общей долевой собственности на 70/100 долей в праве общей долевой собственности за иными участниками долевой собственности, что в сумме, с учетом регистрации права за Борисовым В.П. 31/100 доли (70/100 + 31/100) составляет больше единицы 101/100, что не позволяет внести в ЕГРП запись о регистрации 31/100 доли данной квартиры.

Согласно расчету доли квартиры, составленному ОГУП БТИ по состоянию на 06.09.2011, в пользовании Борисова В.П. находится 31/100 доли квартиры, в пользовании Бакировой В.В., Бакировой И.И. – 41/100 доли квартиры, в пользовании Шарафутдиновой А.Н. – 28/100 доли квартиры.

В судебном заседании ответчики Бакирова В.В., Шарафутдинова А.Н. согласились с исковыми требованиями о прекращении за ними права общей долевой собственности на квартиру № в доме № по улице <адрес> в г. Ульяновске и признании права общей долевой собственности указанной квартиры, исходя из размера долей, определенных УОГУП БТИ.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования Борисова В.П. о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по улице <адрес> в г. Ульяновске, прекращении за Бакировой В.В., Бакировой И.И. права общей долевой собственности указанной трехкомнатной квартиры на 40/200 доли за каждой, Шарафутдиновой А.Н. – в размере 30/100 доли на указанную трехкомнатную квартиру, признании за Бакировой В.В., Бакировой И.И. право общей долевой собственности в размере 41/200 доли за каждой на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, дом №, квартира №, за Шарафутдиновой А.Н. – в размере 28/100 доли на указанную трехкомнатную квартиру, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения(обременения) прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисова ФИО1 к Бакировой ФИО2, Бакировой ФИО3, Шарафутдиновой ФИО4 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить за Бакировой ФИО2, Бакировой ФИО3 право общей долевой собственности в размере 40/200 доли за каждой на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу город Ульяновск, улица <адрес>, дом № квартира №.

Признать за Бакировой ФИО2, Бакировой ФИО3 право общей долевой собственности в размере 41/200 доли за каждой на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу город Ульяновск, улица <адрес>, дом № квартира №.

Прекратить за Шарафутдиновой ФИО4 право общей долевой собственности в размере 30/100 доли на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу город Ульяновск, улица <адрес>, дом № квартира №.

Признать за Шарафутдиновой ФИО4 право общей долевой собственности в размере 28/100 доли на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу город Ульяновск, улица <адрес>, дом № квартира №.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: В.А.Фомина