Дело № 2-2641/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 сентября 2011 года г.Ульяновск Заволжский районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Смирновой Ю.В., при секретаре Звездиной Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверкиевой Г.И. к Администрации (мэрии) г. Ульяновска, Комитету архитектуры и градостроительства г. Ульяновска о признании права собственности на самовольные постройки, сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Аверкиева Г.И. обратилась в суд с уточненным иском к Администрации (мэрии) г. Ульяновска, Комитету архитектуры и градостроительства г. Ульяновска о признании права собственности на самовольно возведенные строения. Свои исковые требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. <адрес>. С целью улучшения жилищных условий ею были возведены дополнительные постройки: (Лит. А1, лит. А2, лит. А3, лит. А4, лит. А5), являющиеся принадлежностями жилого дома. Кроме того, возвела постройки вспомогательного характера: (лит. Г6 – сарай, Г7 – гараж, Г8 – навес, Г9 – навес, Г10 – баня, Г11 - сарай). С целью узаконения построек они обратились в Администрацию Заволжского района г. Ульяновска, но ей было отказано в узаконении данных самовольно возведенных строений. Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения на земельном участке, расположенные при домовладении по адресу: г. <адрес>, сохранить домовладение в переустроенном состоянии. Истица Аверкиева Г.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель Аверкиевой Г.И. – Безрукова Н.Н., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель ответчика администрации (мэрии) города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном отзыве указывает, что мэрия г. Ульяновска не может рассматриваться в качестве надлежащего ответчика. В удовлетворении исковых требований к мэрии г. Ульяновска просит отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя. Представитель ответчика Комитета архитектуры и градостроительства мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном отзыве в удовлетворении исковых требований просит отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Третьи лица Измайлова Н.З., Валеевы К.Н., Ф.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. В удовлетворении исковых требований не возражают. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Аверкиева Г.И. является собственником жилого дома по адресу: г. <адрес>, а также земельного участка по тому же адресу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, выданного УФРС по Ульяновской области. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. В судебном заседании установлено, что в доме истицы была произведена перепланировка и переустройство без разрешения органов местного самоуправления. Данный факт подтверждается копией имеющегося в материалах дела технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что на земельном участке, которым пользуется и владеет Аверкиева Г.И. были самовольно возведены: (Лит. А1, лит. А2, лит. А3, лит. А4, лит. А5), являющиеся принадлежностями жилого дома, возведены постройки вспомогательного характера: (лит. Г6 – сарай, Г7 – гараж, Г8 – навес, Г9 – навес, Г10 – баня, Г11 - сарай), право собственности на которые в установленном порядке не было оформлено, в связи с чем данные постройки отнесены к самовольно возведенным строениям. Из заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что переоборудование и самовольно возведенные строения: Лит. А1, лит. А2, лит. А3, лит. А4, лит. А5, лит. Г6 – сарай, Г7 – гараж, Г8 – навес, Г9 – навес, Г10 – баня, Г11 - сарай, расположенные при домовладении № по <адрес>, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ требованиям СНиП, градостроительным, противопожарным, санитарным и другим строительным нормативным документам соответствует. Сохранение домовладения № по <адрес> в г. Ульяновске в переоборудованном состоянии возможно. Интересы граждан указанными самовольно возведенными строениями и переоборудованием не затрагиваются, угроза их жизни и здоровью с технической точки зрения не создана. Как следует из материалов дела, соседи не возражают в удовлетворении исковых требований, спора нет. Таким образом, судом установлено, что Аверкиева Г.И. является собственником самовольно возведенных строений, данные строения построены на земельном участке, которым истица пользуется и владеет на праве собственности, строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Кроме того, перепланировка в домовладении № по <адрес> в г. Ульяновске, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. В связи с чем, суд полагает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии согласно имеющемуся в материалах дела техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, исковые требования Аверкиевой Г.И. подлежат удовлетворению. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Аверкиевой Г.И. право собственности на самовольно возведенные строения: (Лит. А1, лит. А2, лит. А3, лит. А4, лит. А5, лит. Г6 – сарай, Г7 – гараж, Г8 – навес, Г9 – навес, Г10 – баня, Г11 - сарай), расположенные по адресу: город Ульяновск, <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Аверкиевой Г.И. к Администрации (мэрии) г. Ульяновска, Комитету архитектуры и градостроительства г. Ульяновска о признании права собственности на самовольные постройки, сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии домовладение № по <адрес> в городе Ульяновске согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Аверкиевой Г.И. право собственности на самовольно возведенные строения: (Лит. А1, лит. А2, лит. А3, лит. А4, лит. А5, лит. Г6 – сарай, Г7 – гараж, Г8 – навес, Г9 – навес, Г10 – баня, Г11 - сарай), которые являются неотъемлемой частью домовладения по адресу: город <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.