Дело № 2-2921/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 сентября 2011 года город Ульяновск Заволжский районный суд города Ульяновска в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р., при секретаре Прохоровой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» к Миронниковой В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» (далее – ООО «МегаЛинк») обратилось в суд с иском к Миронниковой В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. Ответчица зарегистрирована и проживает в 2-х комнатах в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> и согласно ст.153 ЖК РФ обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако Миронникова В.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату производит несвоевременно. Начисление, прием платы за коммунальные услуги производится ООО «РИЦ» на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из лицевого счета имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в связи с несвоевременной оплатой начислены пени в сумме <данные изъяты>. Ответчик нарушает нормы жилищного законодательства, в связи с чем предприятию причиняются убытки. Просят взыскать с Миронниковой В.В. сумму задолженности в размере <данные изъяты>., в том числе пени <данные изъяты>., а также расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>. Представитель истца Муминов Т.М. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил взыскать с Миронниковой В.В. сумму задолженности в размере <данные изъяты>., а также пени в размере <данные изъяты>., расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>. Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, дополнив, что, начиная с июня 2006 года Миронникова В.В. не регулярно оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, ранее решением мирового судьи задолженность по ДД.ММ.ГГГГ с ответчицы уже взыскивалась. Ответчица Миронникова В.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что ответчица Мироннникова В.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (2 комнаты в 3-х комнатной квартире). Как следует из копии договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Комитетом ЖКХ и энергетики Мэрии г. Ульяновска, истец осуществляет функции по управлению с обязанностями содержать и выполнять текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома. Вправе принимать меры по взысканию задолженности Потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги (п. 3.2.6 Договора). В силу ст.153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Пунктом 4.5. Договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ также предусмотрена обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с пунктом 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользованием жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Как следует выписки о задолженности, представленной ООО «РИЦ», на лицевом счете №, открытом на имя Миронниковой В.В. на жилое помещение по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Решением мирового судьи судебного участка № Заволжского района г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ с Миронниковой В.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была взыскана в размере <данные изъяты>. Поскольку Миронникова В.В. ненадлежащим образом выполняла обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, допустив образование задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., указанная сумма задолженности подлежит взысканию с пользу истца. В соответствии со ст.155 ЖК РФ в случае задержки оплаты начисляются пени в размере одной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки. Истец просит взыскать с ответчицы пени, начисленные в период образования задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, в размере <данные изъяты>. В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества. Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учёта фактической способности гражданина в её уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ. Суд считает, что размер пени явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, учитывая компенсационную природу процентов, суд полагает возможным уменьшить сумму пени ответчику до <данные изъяты> руб. В остальной части пени требования истца не подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с этим, в пользу истца с ответчицы подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» к Миронниковой В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично. Взыскать с Миронниковой В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>. В удовлетворении остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» отказать. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней. Судья Э.Р.Кузнецова