о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги



Дело № 2-2805/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,

при секретаре Прохоровой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Жилстройсервис» к Амёхиной Е.Г., Амёхиной С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Жилстройсервис» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указывалось, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Амёхина Е.Г. является собственником квартиры. Согласно договору управления заключенному между ООО «УК Жилстройсервис» и домом, находящимся адресу: <адрес>, собственник вносит плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., судебные расходы в сумме <данные изъяты> коп.

Представитель истца Болотов И.Г. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, при этом просил взыскать задолженность в долевом порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в соответствии со ст.167 ГК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК «Жилстройсервис» и Комитетом ЖКХ и энергетики Мэрии г.Ульяновска, истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного <адрес> (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключению сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет.

В силу п. 2.2.6 вышеуказанного договора Управляющая организация вправе принимать меры по взысканию задолженности с собственников по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.

Согласно условиям агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «РИЦ» по поручению ООО «УК Жилстройсервис» производит начисление физическим лицам, проживающим в жилых домах, находящихся в управлении последнего, оплаты за содержание и ремонт жилья, отопления, ГВС, ХВС, водоотведения и по иным услугам, принимает плату от населения за вышеперечисленные услуги с учетом пени, с последующим перечислением этих денежных средств ООО «УК Жилстройсерис».

Установлено, что ответчица Амёхина Е.Г. является собственником одной комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке формы №8 от ДД.ММ.ГГГГ в одной комнате в трехкомнатной квартире № дома № по <адрес>, в г.Ульяновске зарегистрированы: Амёхина Е.Г. – собственник, Амёхина С.В. – дочь, ФИО1 – внук.

Лицевой счет № на квартиру открыт на имя собственника – Амёхину Е.Г.

Согласно выписке из лицевого счета № сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру на момент подачи иска составляла №.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (п.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно договору управления, заключенного с ООО «УК Жилстройсервис», квартиросъемщик вносит плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя –

·        Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

·        Плату за коммунальные услуги.

Согласно выписке задолженности оплаты коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисления по ГВС составили – <данные изъяты>.; по водоснабжению – <данные изъяты>., водоотведению – <данные изъяты>., э/энергию – <данные изъяты>., а всего - <данные изъяты>.

Таким образом на каждого зарегистрированного в квартире (3 человека) начисления на вышеперечисленные коммунальные услуги составят <данные изъяты>. ((<данные изъяты>).

С Амёхиной Е.Г. и Амёхиной С.В. с каждой подлежит взысканию сумма задолженности по коммунальным услугам в размере <данные изъяты>., при этом с Амёхиной Е.Г. подлежит взысканию сумма, начисленная на её несовершеннолетнего сына (всего с Амёхиной С.В. – <данные изъяты>.)

Кроме того, за указанный период начислена плата за содержание и ремонт – <данные изъяты> теплоснабжение – <данные изъяты> коп., радио – <данные изъяты>., ПЗУ (домофон) – <данные изъяты> руб.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу изложенного, Амёхина Е.Г. как собственник квартиры должна нести все расходы по содержанию имущества (содержание и ремонт, теплоснабжение, ПЗУ, радио), задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанным услугам составляет согласно выписки задолженности <данные изъяты>., эта сумма и подлежит взысканию в пользу истца.

Таким образом, с Амёхиной С.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты>., а с собственника Амёхиной Е.Г<данные изъяты>. (<данные изъяты>.)

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.

Ответчиками суду не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилье и коммунальные услуги погашена.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Также в пользу истца с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.ст.12,56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилстройсервис» к Амёхиной Е.Г., Амёхиной С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Амёхиной Е.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., а также государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Амёхиной С.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилстройсервис» задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., а также государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней.

Судья : Э.Р.Кузнецова