Дело № 2-2461/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Смирновой Ю.В.,
при секретаре Фадеевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курманаевой ФИО8 к обществу с ограниченной ответственностью «Евро-Строй-Серовис» об обязании произвести перерасчет по капитальному ремонту, взыскании компенсации морального вреда
У С Т А Н О В И Л:
Курманаева В.А. обратилась в суд с иском к ООО «Евро-Строй-Сервис» об обязании произвести перерасчет по виду платежа «Капитальный ремонт 185» за невыполненные работы, взыскании компенсации морального вреда, указав следующее. В доме № по улице Тельмана в городе Ульяновске с августа по октябрь 2009 года проводился капитальный ремонт кровли и системы центрального отопления с установкой прибора учета тепловой энергии. В её квартире стояки отопления не были заменены. Об этом был составлен акт в одном экземпляре и передан мастеру ФИО3 Ответчик с августа 2009 года по май 2010 года начислил сумму к оплате в размере <данные изъяты>., в том числе за неоказанные услуги. В мае 2011 года при изменении компьютерной программы снято в уплату статьи «Капитальный ремонт 185» сумма <данные изъяты>. без её согласия. ДД.ММ.ГГГГ она написала письмо в управляющую компанию с просьбой ответить и объяснить почему не сдан перерасчет по виду платежа «Капитальный ремонт 185», но ответа не получила, перерасчет не произведен. Неправомерными действиями ответчика причинен ей моральный вред, который она оценивает в размере <данные изъяты> руб. Просит обязать ответчика произвести перерасчет по виду платежа «капитальный ремонт 185» за невыполненные работы, взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.
Истица Курманаева В.А. в судебном заседании уточнила исковые требования. Просила обязать ответчика произвести перерасчет по виду платежа «капитальный ремонт 185» за невыполненные работы в размере <данные изъяты>., взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб. Исковые требования обосновала доводами, изложенными в иске.
Представитель ответчика ООО «Евро-Строй-Сервис» в судебном заседании не присутствовал, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что в доме № по <адрес> проводился капитальный ремонт крыши и системы отопления. Была составлена проектно-сметная документация на проведения капительного ремонта с учетом необходимости уменьшения объемов работ. Капитальный ремонт был произведен, работы были приняты. Какого-либо решения собственники дома о возврате денежных средств не принимали.
Представитель третьего лица ООО «РИЦ» в судебном заседании не присутствовал, извещен о времени и месте судебного заседания. В предоставленном суду заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, решение на усмотрение суда.
Привлеченный судом в качестве третьего лица Курманаев Н.В., в судебном заседании не присутствовал, извещен о времени и месте судебного заседания. В предоставленном суду заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Выслушав истицу Курманаеву В.А., изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Истица Курманаева В.А. на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан № является собственником ? доли трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Собственником ? доли вышеназванной квартиры является также Курманаев Н.В.
Согласно справке формы № 8 в вышеназванном жилом помещении с 1984 года зарегистрирована истица в качестве собственника, Курманаев Н.В. – собственник, сын – ФИО5 и внучка ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ истица заключила договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома с ООО «Евро-Строй-Сервис».
ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства мэрии г.Ульяновска и ООО «Евро-Строй-Севрис» заключен договора № на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. В соответствии с приложением № к данному договору, покрытие крыши требуется капитальный ремонт, система отопления (магистрали) требуется капитальный ремонт.
ДД.ММ.ГГГГ Управляющая организация УМУП ЖКХ «Заволжский» передал ООО «Евро-Строй-Сервис» документацию на многоквартирный дом.
В рамках Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в многоквартирном доме № по улице <адрес> в г.Ульяновске проводился капитальный ремонт мягкой кровли и системы отопления.
ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений в многоквартирном жилом доме было принято решение об утверждении сметы капитального ремонта внутридомовых инженерных систем теплоснабжения с установкой приборов учета ресурсов на сумму <данные изъяты> руб. и ремонта крыши на сумму <данные изъяты> руб.; участие собственников в долевом финансировании капитального ремонта дома в размере 5% от сметной стоимости по принятым видам работ.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Евро-Строй-Сервис» и ООО «Симбирск-Рем-Сервис» заключен договор подряда № по выполнению капитального ремонта крыши многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Срок выполнения работ до ДД.ММ.ГГГГ, стоимость работ на момент заключения договора, в которую входит и стоимость материалов, необходимых для производства работ составила <данные изъяты> руб.
Согласно локальной смете «Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома по адресу: <адрес>» сметная стоимость работ составила <данные изъяты> руб.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Евро-Строй-Сервис» и ООО «Симбирск-Рем-Сервис» заключен договор подряда № по выполнению капитального ремонта системы центрального топления с установкой приборов учета многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Срок выполнения работ до ДД.ММ.ГГГГ, стоимость работ на момент заключения договора, в которую входит и стоимость материалов, необходимых для производства работ составила <данные изъяты> руб. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к данному договору был увеличен срок исполнения работ до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно локальной смете «Капитальный ремонт системы отопления многоквартирного дома по адресу : <адрес>» сметная стоимость работ составила <данные изъяты> руб.
Согласно справке о стоимости выполненных работ и затрат, стоимость выполненных работ по капитальному ремонту системы центрального отопления многоквартирного дома по <адрес> составила <данные изъяты> руб.
Согласно протокола № общего собрания собственников помещения от ДД.ММ.ГГГГ приняты результаты работ по капитальному ремонту, выполненных генеральным подрядчиком ООО «Симбирск-Рем-Сервис» в рамках регионально адресной программы. Утверждены акты приемки в эксплуатацию после проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (ремонт кровли, ремонт центрального топления с установкой приборов учета).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Евро-Строй-Сервис» (Заказчик) и ООО «Симбирск-Рем-Сервис» (Подрядчик) подписан акт № о приемке выполненных работ, стоимость по акту <данные изъяты> руб.
ДД.ММ.ГГГГ, согласно акта приемки №, предъявленный к приемке законченный капитальным ремонтом (мягкой кровли) многоквартирный дом принят в эксплуатацию.
ДД.ММ.ГГГГ, согласно акта приемки №, предъявленный к приемке законченный капитальным ремонтом (системы центрального отопления) многоквартирный дом принят в эксплуатацию.
Статьей 39 Жилищного кодекса РФ определено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме, с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" относятся в том числе ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);ремонт крыш (ч.3 ст. 15 );
Таким образом, собственник несет бремя содержания общего имущества, к которым относятся крыша и система отопления.
С учетом изложенного, истица, как собственник жилого помещения, обязана нести расходы по содержанию общего имущества.
Согласно квитанциям об оплате коммунальных услуг, истице за период с августа 2009 года по май 2010 года начислялись денежные средства по капитальному ремонту в рамках ФЗ № 185.
Доводы истицы о том, что ей не были заменены трубы в связи с чем, ей необходимо сделать перерасчет по капитальному ремонту в размере <данные изъяты>, суд считает несостоятельными по вышеизложенным обстоятельствам.
С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований истицы об обязании произвести перерасчет по капитальному ремонту в размере <данные изъяты> следует отказать.
Поскольку требования о компенсации морального вреда производны от требований по обязанию произвести перерасчет по капитальному ремонту, то в удовлетворении исковых требований в данной части также следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Курманаевой ФИО9 к обществу с ограниченной ответственностью «Евро-Строй-Сервис» об обязании произвести перерасчет по капитальному ремонту, взыскании компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Ю.В.Смирнова