Дело № 2-2467/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Петровой С.А.

при секретаре Лазаревой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимовой ФИО9 к Галимову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Галимова В.И. обратилась в суд с иском к Галимову Н.Н о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что является нанимателем однокомнатной квартиры по <адрес> в г. Ульяновске, которая была предоставлена ей на состав семьи из четырех человек. До настоящего времени она состоит в зарегистрированном браке с ответчиком. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в указанной квартире не проживает, забрав свои вещи, выехал на постоянное место жительства к своим родителям в г. <адрес> области. Намерений возвратиться у него никогда не было. Вместе с тем, уезжая, ответчик ключей от квартиры ей не отдал, замок на входной двери до настоящего времени не менялся. По оплате за жилье и коммунальные услуги имеется долг. Согласно ч.2 ст. 89 ЖК РФСФР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Подобная норма содержится и в ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым. Просит признать Галимова ФИО11 утратившим право на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Галимова В.И. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещена.

Представитель истицы Жереновская Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик действительно высылал истице денежные средства, но на какие цели ей не известно. Алименты на содержание ребенка истица с ответчика не взыскивала, до настоящего времени их брак не расторгнут.

Ответчик Галимов Н.Н. в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен. В отзыве на исковое заявление указывает, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ году у него с ответчицей прекратились семейные отношения, а в ДД.ММ.ГГГГ году он выехал к свои родителям в г. <адрес> области. Несмотря на то, что истица отказалась от материальной помощи, он постоянно высылал ей денежные средства. В ДД.ММ.ГГГГ году отказался от своей доли собственности – дачного участка с целью его продажи для погашения задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Проживая в г. <адрес> продолжает поддерживать связь со своей семьей, периодически звонит сыну и супруге, интересуется их проблемами, по мере возможности помогает материально. Последний раз приезжал в г. Ульяновск в ДД.ММ.ГГГГ В данное время у него нет собственного жилья, у родителей проживает временно (до этого проживал на съемной квартире). Поскольку его родители являются инвалидами, нуждаются в постоянном уходе, он не работает. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания Жилстройсервис» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен. В заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие. Исковые требования Галимовой В.И. считает обоснованными.

Третьи лица Коновалов М.Д., Галимов М.Н. в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ордером № № от ДД.ММ.ГГГГ Галимова В.И., Галимов Н.Н. и Коновалов М.Д. были вселены в однокомнатную квартиру площадью № кв.м по <адрес>

Из справки формы №№ от ДД.ММ.ГГГГ года и лицевого счета № № следует, что в настоящее время на указанной жилой площади зарегистрированы: Галимова В.И., Галимов Н.Н., Коновалов М.Д., ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Лицевой счет на квартиру открыт на имя Галимовой В.И., жилая площадь муниципальная.

ДД.ММ.ГГГГ Галимовы вступили в брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что стороны зарегистрированы и проживали в спорной квартире, как члены семьи нанимателя жилой площади, вселены в спорное жилое помещение с соблюдением требований жилищного законодательства.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст.83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (часть 3 ст.83 ЖК РФ).

Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» от 02.07.2009 № 14 указал, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что длительное время Галимов Н.Н. в спорной квартире не проживает.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда в данном случае факта добровольности выезда Галимова Н.Н. из спорной квартиры не установлено.

С регистрационного учета Галимов Н.Н. не снимался, высылал истице денежные средства, что подтверждается почтовыми квитанциями о переводе денежных средств, в 2009 году дал согласие на продажу земельного участка, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак между сторонами до настоящего времени не расторгнут, с заявлением о взыскании алиментов на содержание ребенка истица к ответчику не обращалась. Все указанное свидетельствует о том, что ответчик поддерживал отношения с семьей от спорного жилого помещения не отказывался.

Кроме того, сама Галимова В.И. плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

По оплате за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире имеется задолженность на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, Галимов Н.Н. не утратил право пользования жилым помещением, а, следовательно, оснований для расторжения договора найма жилого помещения с ним не имеется.

Поскольку в удовлетворении требований Галимовой В.И. о признании утратившим Галимова Н.Н. права на жилое помещение отказано, то не подлежат удовлетворению и требования о снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Галимовой ФИО12 к Галимову ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.А. Петрова