Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Петровой С.А.

с участием адвоката Калиничева А.И.

при секретаре Лазаревой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прытковой ФИО11 к Прыткову ФИО12 о расторжении договора социального найма жилого помещения и по иску Прыткова ФИО14 к Прытковой ФИО13 о вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Прыткова Н.А. обратилась в суд с иском к Прыткову А.Б. о расторжении договора социального найма жилого помещения, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она проживает в квартире по адресу: г. <адрес>. По данному адресу зарегистрирован её бывший муж Прытков А.Б., который в ДД.ММ.ГГГГ году из комнаты выехал и стал постоянно проживать по адресу: <адрес> со своей сожительницей ФИО15. ДД.ММ.ГГГГ года решением мирового судьи судебного участка № № Заволжского района г. Ульяновска их брак был расторгнут. Прытков А.Б. ДД.ММ.ГГГГ года плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, за что УМУП УК ЖКХ г. Ульяновска ему вынесено предупреждение. Добровольно расторгать договор социального найма не желает, с регистрационного учета не снимается. На основании ст. 83 ЖК РФ просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения с Прытковым А.Б. по адресу: г. <адрес> и снять с регистрационного учета.

Истица Прыткова Н.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Прытков А.Б. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что состоял с истицей в зарегистрированном браке, который они расторгли в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году на отдыхе он познакомился с женщиной, о чем стало известно его жене на этой почве отношения с истицей у него испортились и он был вынужден уйти из квартиры и проживал у матери. Затем познакомился с другой женщиной, от матери ушел и стал снимать комнату по адресу: <адрес>. Арендную плату хозяйке квартиры не оплачивает, а производит оплату за жилье и коммунальные услуги, ведет с ней общее хозяйство, покупает продукты, готовит еду. От своего жилья не отказывался, вещей из квартиры не вывозил, более того в квартире остались его личные вещи. Деньги на оплату жилья и коммунальных услуг он Прытковой Н.А. передавал, о том, что в настоящее образовалась задолженность ему стало известно только при рассмотрении настоящего дела

Кроме того, Прытковым А.Б. заявлены встречные исковые требования. Просит вселить его в квартиру № <адрес>.

Прыткова Н.А. со встречными исковыми требованиями Прыткова А.Б. не согласилась, пояснила, что Прытков А.Б. выехал из квартиры добровольно, попыток вселиться в комнату не предпринимал. До ДД.ММ.ГГГГ года он передавал ей денежные средства на оплату жилья и коммунальных услуг, затем перестал. Она производит частичную оплату за жилье и коммунальные услуги, но имеется долг, образовавшийся по причине не внесения платы Прытковым А.Б. Вещей Прыткова А.Б. в спорной комнате не имеется. Имущество они поделили добровольно. Замки на входной двери она действительно поменяла, но ввиду того, что они поломались.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Ульяновской области в Заволжском районе г. Ульяновска в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен. Представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УМУП УЖКХ г. Ульяновска в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен. Будучи допрошенным ранее, пояснил, что решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, адвоката, свидетелей, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Прыткова Н.А. и Прытков А.Б. состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ года.

Прытков А.Б. является основным квартиросъемщиком жилого помещения по ул. <адрес>, на его имя открыт лицевой счет на квартиру.

Как следует из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезде из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго отсутствует ответчик в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный ( работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный ( вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно имеющейся в материалах дела копии свидетельства о расторжении брака серии №, выданного отделом ЗАГС администрации Заволжского района г. Ульяновска Ульяновской области Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ года, брак между Прытковыми прекращен ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за № №.

В судебном заседании из показаний сторон, свидетелей ФИО16 с достоверностью установлено, что Прытков А.Б. проживал в квартире <адрес> в г.Ульяновске до ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик, забрав свои личные вещи, выехал из спорной квартиры и впоследствии стал проживать с гражданской женой по адресу: г. <адрес>, где и проживает по настоящее время. С этого момента Прытков А.Б. в спорной квартире не жил, коммунальные платежи не вносил с ДД.ММ.ГГГГ года. Попыток вселиться не предпринимал.

Довод Прыткова А.Б. о том, что он неоднократно пытался вселиться в спорную квартиру, суд признает несостоятельными, поскольку он не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Портнов В.К. пояснил, что знаком с Прытковым А.Б. с ДД.ММ.ГГГГ года. Ему известно о том, что Прытков А.Б. разошелся с женой и живет с сожительницей. Где-то около двух лет тому назад он отвозил Прыткова А.Б. к его бывшей жене, но с какой целью не известно, при этом никаких вещей при нем не было.

Как пояснила в судебном заседании свидетель Грищенко С.А. она знает Прыткова А.Б. с ДД.ММ.ГГГГ года, он дружил с её отцом. В ДД.ММ.ГГГГ году отец её умер и она длительное время Прыткова А.Б. не видела. В ДД.ММ.ГГГГ году встретилась с Прытковым А.Б. у рынка на Верхней Террасе, он пояснил, что с женой не живет, а живет у матери, она предложила ему пожить у своей матери на <адрес>, на что он согласился. Живет он у матери с конца лета ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. За этот период времени Прытков А.Б. пытался вселиться в свою квартиру по <адрес>, она два раза подвозила его по этому адресу, но бывшей жены не было дома и Прытков А.Б. возвращался.

Из пояснений Прыткова А.Б. в судебном заседании следует, что с исками о вселении в квартиру по ул. <адрес> он не обращался. К участковому уполномоченному милиции об оказании содействия во вселении также не обращался.

Тот факт, что Прытков А.Б. на протяжении длительного времени не предпринимал никаких попыток вселиться и жить в спорной квартире, создал другую семью и постоянно проживает с ней, по мнению суда, свидетельствует о том, что ответчик не нуждается в спорной квартире и до настоящего времени не имеет намерения проживать в ней. Более того, суд приходит к выводу о том, что сам Прытков А.Б. добровольно прекратил пользование спорной квартирой и не принимал мер к реализации своих прав пользования жилым помещением, не исполнял обязанности по оплате за жилье и коммунальных услуг.

Все изложенное свидетельствует о том, что Прытков А.Б. выехал из спорной квартиры на другое место жительства.

Факт выезда Прыткова А.Б. из спорной квартиры, не несение расходов по содержанию квартиры и проживание на протяжении более пяти лет в другом месте, является основанием для расторжения с ним договора социального найма на спорное жилое помещение.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что законных оснований для сохранения за Прытковым А.Б. регистрации по адресу спорной квартиры не имеется, договор найма жилого помещения на спорную квартиру с ним подлежит расторжению.

Следовательно, требования Прытковой Н.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения на квартиру <адрес> в г.Ульяновске и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, свидетельствующих о том, что Прытков А.Б. выехал из жилого помещения вынужденно, в связи с невозможностью проживания, суду не представлено.

В связи с удовлетворением исковых требований Прытковой Н.А. законных оснований для вселения Прыткова А.Б. в спорную квартиру не имеется, следовательно, встречные требования Прыткова А.Б. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Прытковой ФИО17 к Прыткову ФИО18 о расторжении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть с Прытковым ФИО19 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Прыткова ФИО20 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: город <адрес>

В удовлетворении встречного иска Прыткова ФИО21 к Прытковой ФИО22 о вселении в жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.А. Петрова