Дело № 2-2690/11

Р Е Ш Е Н И Е

21 сентября 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Грудкиной Т.М.

при секретаре Певневой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой М.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, к администрации (мэрии) г.Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Краснова М.Р. обратилась в суд с иском, уточненным ходе судебного заседания, в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 к администрации (мэрии) города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, указав следующее.

Комната размером 17,28 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире № в д.№ по <адрес> была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и её дочери Красновой М.Р. по ордеру. Кроме того, в квартире была зарегистрирована дочь истицы ФИО1, <данные изъяты> г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В 2009 г. они решили приватизировать комнату, обратились в отдел приватизации. На основании распоряжения Министерства образования Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ ей дали распоряжение на приватизацию с участием несовершеннолетней дочери ФИО1 Поскольку дочь является инвалидом и страдает психическим заболеванием, приватизация была приостановлена. Затем заболела ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ она умерла. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением о расторжении договора передачи жилой площади в собственность в связи с изменениями состава собственников, но ей в приватизации было отказано. Согласно договору передачи жилой площади в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, Красновой М.Р. и ФИО1 было передано <данные изъяты> доли в квартире в равных долях. Кроме неё у умершей ФИО2 наследников не имеется. Она фактически приняла наследство, пользуется данной комнатой и несет бремя её содержания, в связи с чем, она имеет право на наследство после смерти матери. Просит признать за ней право собственности на 42/300 доли в квартире в порядке наследования после смерти матери и на <данные изъяты> доли в порядке приватизации, на <данные изъяты> доли за несовершеннолетней дочерью ФИО1 в порядке приватизации.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила дело рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истицы Антонова А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточнений.

Представитель ответчиков администрации (мэрии) города Ульяновска, Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрести помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом вправе лишь те лица, которые занимают жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО2 на состав семьи 2 чел. - на себя и дочь Краснову М.Р.

Из справки ф. № 8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в комнате площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в квартире по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, зарегистрирована в качестве дочери квартиросъемщика Краснова М.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, также она была зарегистрирована по этому адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Квартиросъемщик ФИО2 снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетняя дочь истицы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее Краснова М.Р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: г.Ульяновск, <адрес> согласно справке ф.8 ФИО1 в настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справок от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, выданных Ульяновским областным Государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, не передавалось в собственность граждан в порядке приватизации, Краснова М.Р., ФИО1 участия в приватизации не принимали.

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на имя Красновой М.Р. зарегистрировано право собственности на земельный участок и нежилое хозяйственное строение по адресу: <адрес>, СТ «<данные изъяты>», сад №, участок №.

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на квартиру № в доме № по <адрес> в г. Ульяновске имеются записи о праве общей долевой собственности ФИО6 – в размере <данные изъяты> доли, ФИО4 – в размере <данные изъяты> доли.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, имеют право однократно получить указанное жилое помещение в собственность бесплатно – приватизировать.

Краснова М.Р. и её несовершеннолетняя дочь ФИО1 ранее не принимали участие в приватизации.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КУГИ мэрии г.Ульяновска и ФИО2, Красновой М.Р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., от имени которой действует Краснова М.Р., был заключен договор № передачи жилой площади в собственность в порядке приватизации в размере 42/100 доли квартиры по адресу: <адрес> в равных долях.

Данный договор не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Соответственно договор передачи жилой площади в собственность ФИО2, Красновой М.Р., ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ уже не может быть зарегистрирован.

Но, поскольку ФИО2 при жизни воспользовалась своим правом на приватизацию спорного жилого помещения, не успев только зарегистрировать право собственности, то её наследники имеют право приобрести право собственности на долю умершей в порядке наследования, а остальные участники договора передачи права собственности приобрести право собственности на квартиру в порядке приватизации. Краснова М.Р. и ФИО1 имеют все основания для признания за ними права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации в равных долях.

Согласно кадастровому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, является трехкомнатной квартирой.

В соответствии с расчетом доли, составленным Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, в пользовании Красновой М.Р. находится <данные изъяты> доли квартиры.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно сообщению нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

Судом установлено, что Краснова М.Р. является дочерью ФИО2, других наследников не имеется. Краснова фактически приняла наследство после смерти матери, поскольку зарегистрирована и проживает в спорной квартире. В связи с чем, Краснова М.Р. имеет право на признание права собственности на долю в спорной квартире в размере 42/300, принадлежащей умершей, в порядке наследования.

На основании изложенного, исковые требования истицы законны и подлежат удовлетворению по вышеуказанным основаниям. Следует признать за Красновой М.Р. и несовершеннолетней дочерью ФИО1 право общей долевой собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях по <данные изъяты> доли за каждой в порядке приватизации, и кроме того, за Красновой М.Р. следует признать право общей долевой собственности на долю в размере <данные изъяты>, принадлежавшей умершей ФИО2 в данной квартире в порядке наследования. В общем, доля Красновой М.Р. составляет <данные изъяты>, а доля ФИО1 - <данные изъяты> Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению по вышеуказанным основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Красновой М.Р. удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за Красновой М.Р. на <данные изъяты> доли, за ФИО1 – на <данные изъяты> доли.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.