Дело № 2-2915/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
Председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,
при секретаре Прохоровой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кругловой Р.З. к Круглову А.В. о признании утратившим право на жилое помещение, расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Круглова Р.З. обратилась в суд с иском к Круглову А.В. о признании утратившим право на жилое помещение, расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указывает, что является квартиросъёмщиком жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 60,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. На указанной жилой площади с 24.11.1977 года зарегистрированы: она, ответчик Круглов А.В., их дочь Родионова (Круглова) И.А., с 11.12.1981 года - сын Круглов В.А. Брак с ответчиком расторгнут 22.10.1991 года. Ответчик Круглов в августе 1994 года выехал из спорного жилого помещения, забрав с собой все свои личные вещи. До настоящего времени он не предпринял никаких попыток к возвращению в семью и проживанию в спорной квартире. Кроме этого, коммунальные платежи за спорное жилое помещение не производит. Регистрация Круглова А.В. по указанному адресу препятствует ей в осуществлении права пользования жилым помещением, она не может без его согласия вселить в квартиру других лиц. В настоящее время ответчик членом её семьи не является, длительное время проживает по другому месту жительства в квартире своей матери, в спорном жилом помещении не нуждается.
Просит признать ответчика Круглова А.В. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с выездом на другое место жительства; расторгнуть с ответчиком Кругловым А.В. договор социального найма жилого помещения со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истица Круглова Р.З. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала.
Представитель истицы Петрова М.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным Кругловой Р.З.
Ответчик Круглов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третьи лица Родионова И.А. и Круглов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным истицей.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав истицу, её представителя, третьи лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Аналогичные положения были закреплены и в Жилищном Кодексе РСФСР, действовавшем до ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> были вселены Круглова Р.З. (основной квартиросъемщик), Круглов А.В. (муж), Круглова (после смены фамилии – Родионова) И.А. (дочь) и Круглов В.А. (сын).
Из справки формы №8 от 11.08.2011 года следует, что все указанные лица зарегистрированы в квартире; лицевой счет открыт на имя Круглову Р.З., жилая площадь муниципальная.
Как следует из повторного свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, 22.10.1991 года брак между Кругловой Р.З. и Кругловым А.В. прекращен.
В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ст.83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (часть 3 ст.83 ЖК РФ).
Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» от 02.07.2009 № 14 указал, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что с 1994 года ответчик Круглов А.В. в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из спорного жилого помещения, не исполняет обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, вещей его в квартире не имеется, членом семьи нанимателя ответчик не является. Данное обстоятельство подтверждено показаниями свидетелей Сергеевой О.А., Суровой Н.А., Мухамедшиной Р.Х. Согласно представленных истицей квитанций, расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, несет она. Из пояснений истицы и третьих лиц, а также показаний свидетелей Сергеевой О.А. и Суровой Н.А. следует, что ответчик постоянно проживает у своей матери. Согласно справке формы №8 от 20.09.2011 года Круглова М.П. (мать ответчика) является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где и зарегистрирована.
Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о судебном заседании, в суд не явился, в то же время каких-либо возражение против иска не представил, в связи с этим суд приходит к выводу о том, что истцом доказан факт добровольности его выезда из жилого помещения, длительного не проживания в спорном жилом помещении, неисполнения прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
При таких обстоятельствах исковые требования Кругловой Р.З. о признании Круглова А.В. утратившим право на жилое помещение, расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 35, 56, 167,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кругловой Р.З. удовлетворить.
Признать Круглова А.В. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, расторгнуть с ним договор социального найма.
Решение является основанием для снятия Круглова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Э.Р.Кузнецова