Дело № 2-2911/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 сентября 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Царапкиной Е.В.
с участием адвоката Тарасова С.В.
при секретаре Анциферовой Н.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гармашевой В.М., действующей в интересах недееспособного <данные изъяты> ФИО1, к мэрии г.Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Гармашова В.М., действующая в интересах недееспособного <данные изъяты> ФИО1, обратилась в суд с иском к мэрии г.Ульяновска о признании за <данные изъяты> права собственности на комнату площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя тем, что <данные изъяты> проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время она обратилась в отдел приватизации Комитета по управлению городским имуществом мэрии г.Ульяновска, однако в приеме документов на приватизацию было отказано в связи с отсутствием согласия органа опеки. Считает данный отказ незаконным.
В судебном заседании Гармашова В.М. исковые требования поддержала и уточнила, просит признать за ФИО1 право общей долевой собственности на квартиру по <адрес> г.Ульяновска.
Представитель мэрии г.Ульяновска и Комитета по управлению городским имуществом мэрии г.Ульяновска Каленкова О.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение – на усмотрение суда.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из справки формы № 8, в квартире по <адрес> г.Ульяновска ФИО1 зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживал в комнате № по <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 работал в различных организациях в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, что подтверждается трудовой книжкой С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Лицевой счет квартиросъемщика на данную комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО1, квартира муниципальная.
Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м, истец занимает комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, ФИО1 занимает спорную жилую площадь на законных основаниях.
Кроме него на данной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает его мать – опекун Гармашова В.М., которая дала согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, от участия в приватизации отказывается.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 7 данного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим органом.
В соответствии со ст. 4 настоящего Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, а также находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из имеющихся в материалах дела справок, выданных Ульяновским областным Государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации, сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области следует, что ФИО1 в г.Ульяновске не имеет приватизированной квартиры, участия в приватизации на территории Ульяновской области не принимал.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются записи о правах на квартиру № дома № по улице <адрес> в городе Ульяновске на Аблязову А.Н. - <данные изъяты> долей; Петькова А.Г. – <данные изъяты> долей, Осипову Л.В. – <данные изъяты> долей, Осипову К.П. – <данные изъяты> долей; город Ульяновск - <данные изъяты> доля, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом, в пользовании ФИО1 находится <данные изъяты> доля спорной квартиры.
Данная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит.
Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №/оп подтверждается, что опекуну Гармашовой В.М., действующей в интересах недееспособного ФИО1, разрешено приватизировать одну комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной квартире по <адрес> г.Ульяновска, собственником которой будет недееспособный ФИО1
В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).
Согласно ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений, должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям.
Доводы представителя мэрии г.Ульяновска и Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска в отзыве о том, что заявителем не соблюден установленный законом досудебный порядок спора, не могут быть приняты во внимание, поскольку по данной категории дел законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора.
При таких обстоятельствах исковые требования Гармашовой В.М., действующей в интересах недееспособного <данные изъяты> ФИО1, о признании права собственности на квартиру по <адрес> г.Ульяновска в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 217 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гармашовой В.М., действующей в интересах недееспособного <данные изъяты> ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на квартиру № дома № по <адрес> города Ульяновска в порядке приватизации в размере <данные изъяты> доли.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.В.Царапкина