ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 октября 2011 года город Ульяновск Заволжский районный суд в составе: председательствующего судьи Грудкиной Т.М. при секретаре Певневой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» к Сафиуллину А.Р., Марягиной С.Р., Марягину Р.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, У С Т А Н О В И Л: Общество с ограниченной ответственностью «МегаЛинк»» (ООО «МегаЛинк») обратилось в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Сафиуллину А.Р., Марягиной С.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в двух комнатах в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, и обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не производят. Согласно выписке из лицевого счета, задолженность составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> руб. Представитель истца Муминов Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Дополнил, что отключения ГВС в квартире и подъезде в доме, как утверждает ответчица Марягина С.Р., с 2008 года быть не могло, отключение ГВС происходило только в плановом порядке посезонно. В доме, в котором проживают ответчики, установлен терморегулятор, и если вода из крана поступает ниже 60 градусов, то производится перерасчет. Если бы ответчики обратились с заявлением о замерах температуры воды в их квартире, то в случае подачи воды ниже нормы, им был бы сделан перерасчет, но ответчики с такими заявлениями не обращались. Ответчики Сафиуллин А.Р., Марягин Р.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ответчица Марягина С.Р. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Согласно заявлению исковые требования признала частично, поскольку у них в подъезде в период с весны 2008 года по май 2011 года не было горячей воды, но начисления за ГВС производились. Они неоднократно обращались в ООО «МегаЛинк» с заявлением от всего подъезда дома о перерасчете ГВС, но горячую воду им дали только в июне 2011 года. Просит уменьшить размер пени. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца Муминова Т.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из Устава ООО «МегаЛинк» и договора № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и комитетом ЖКХ и энергетики мэрии г. Ульяновска, истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключение сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет. Вправе принимать меры по взысканию задолженности собственников, нанимателей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги. Согласно статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц. В соответствии с ч.1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением; 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя 2) плату за коммунальные услуги. Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в г.Ульяновске ответчики Сафиуллин А.Р. и Марягина С.Р. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, также в указанной квартире зарегистрированы несовершеннолетние Марягин М.Р., 2002 г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, и Марягина К.Р., 2005 г.р., с ДД.ММ.ГГГГ. Сафиуллина Л.В., которая являлась квартиросъемщиком указанной квартиры, снята с регистрационного учета в связи со смертью. В соответствии со свидетельствами о рождении несовершеннолетних Марягина М.Р. и Марягиной К.Р. их родителями являются Марягина С.Р. и Марягин Р.Г. В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В судебном заседании установлено, что ответчики не исполняют возложенных на них обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг. Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками не оспорен. Согласно представленной в судебное заседание выписке из лицевого счета, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. При этом задолженность, приходящаяся на несовершеннолетних детей Марягиных М.Р. и К.Р. в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> : 4 х 2), подлежит взысканию с обоих родителей несовершеннолетних, поскольку согласно ст.61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). В связи с тем, что ответчики своевременно не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, на сумму задолженности начислены пени, размер которых согласно расчету составляет <данные изъяты> руб. В соответствии с подпунктом «з» пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае не внесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая компенсационную природу процентов, ходатайство ответчицы Марягиной С.Р. о снижении пени, суд считает возможным уменьшить сумму пени, подлежащую взысканию с ответчиков, в общей сумме до <данные изъяты> рублей. Таким образом, с ответчиков Марягиной С.Р. и Марягина Р.Г. в солидарном порядке подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, приходящаяся на долю двоих несовершеннолетних детей в размере <данные изъяты> руб. и пени <данные изъяты> руб. С ответчиков Марягиной С.Р. и Сафиуллин А.Р. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, приходящаяся на их долю в размере <данные изъяты> руб. и пени в сумме <данные изъяты> руб. Доводы ответчицы Марягиной С.Р. о том, что в их квартире не было ГВС 3 года, являются несостоятельными. Согласно документам, представленным истцом, ответчикам производились перерасчеты в связи с плановыми отключениями ГВС. Фактов несоответствия температуры горячей воды нормативным требованиям в квартире ответчиков не установлено. Ответчики не обращались ни с заявлениями о замерах температуры именно в их квартире, ни о перерасчете в связи с этим. Перерасчет по коммунальным услугам производится на заявительной основе. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Соответственно, с ответчиков в пользу истца следует взыскать государственную пошлину пропорционально взысканным долям в долевом порядке. Общая сумма удовлетворенных исковых требований с учетом пени составляет <данные изъяты> руб., госпошлина от которой равна <данные изъяты> руб. Соответственно, с Сафиуллина А.Р. следует взыскать госпошлину в размере <данные изъяты> руб., с Марягиной С.Р. – <данные изъяты> руб., с Марягина Р.Г. – <данные изъяты> руб. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» удовлетворить частично. Взыскать с Сафиуллина А.Р., Марягиной С.Р. в пользу общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. коп., пени в размере <данные изъяты> руб. Взыскать с Марягиной С.Р., Марягина Р.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетних детей в размере <данные изъяты> руб. коп., пени в размере <данные изъяты> руб. Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в долевом порядке: с Сафиуллина А.Р. – <данные изъяты> руб., с Марягиной С.Р. – <данные изъяты> руб., с Марягина Р.Г. – <данные изъяты> руб. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней. Судья: Т.М. Грудкина
плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.