ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Петровой С.А.

при секретаре Лазаревой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к Барминой ФИО8, Пашаеву ФИО9, Коноваловой ФИО10 о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ЖСК «Комплекс» обратилось в суд с иском к Барминой Л.В., Пашаеву Э.Т., Коноваловой А.А. о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг. Истец свои требования мотивировал тем, что Бармина Л.В. была принята в члены ЖСК «Комплекс» на основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ года и в соответствии с Уставом кооператива как член кооператива обязана признавать и подчиняться требованиям Устава ЖСК, своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг. Ответчица Бармина Л.В. является собственником жилого помещения по адресу: г. Ульяновск, пр. <адрес> и в соответствии со ст. 153 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и текущий ремонт и коммунальные услуги. Несмотря на это ответчики не исполняют возложенных на них обязательств по оплате затрат, связанных с содержанием, текущим ремонтом, предоставлением коммунальных услуг, имеют задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., задолженность за электроэнергию <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. За несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги ответчикам начислены пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг в том числе электроэнергия и пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Представитель ЖСК «Комплекс» Маркина Е.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Исковые требования уточняет и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., задолженность за электроэнергию <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп., пени <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Ответчики Бармина Л.В., Пашаев Э.Т., Коновалова А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с личным заявлением Барминой Л.В. она была принята в члены ЖСК «Комплекс».

Из справки формы № № от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что в квартире <адрес> в г. Ульяновске зарегистрированы Пашаев Э.Т., Коновалова А.А., Коновалов М.А. ДД.ММ.ГГГГ, собственником является Бармина Л.В.

Из копии Устава ЖСК «Комплекс» усматривается, что жилищно-строительный кооператив «Комплекс» - это добровольное объединение граждан на основе членства, созданное для строительства и эксплуатации жилых домов за счет средств объединившихся граждан. Настоящий Устав утвержден на конференции ЖСК «Комплекс» ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован ИФНС РФ по Заволжскому району г. Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п.4.5 данного Устава член ЖСК обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг.

Исходя из уставных видов деятельности, истец вправе осуществлять расчеты с нанимателями и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату и жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписки из лицевого счета Барминой Л.В. задолженность по оплате затрат, связанных с техническим обслуживанием и предоставлением коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., задолженность по оплате за электроэнергию составляет <данные изъяты> коп. По уточненным требованиям истца задолженность ответчиков по оплате затрат, связанных с техническим обслуживанием и предоставлением коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., задолженность за электроэнергию <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Ответчики нарушают нормы жилищного и гражданского законодательства оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности затрат, связанных с техническим обслуживанием и предоставлением коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также задолженности за энергию в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчики своевременно не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, на сумму задолженности начислены пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания пеней также являются обоснованными.

Однако, суд считает, что размер пеней явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает уменьшить их сумму до <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований. Таким образом, с ответчиков в пользу ЖСК «Комплекс» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты>., в долевом порядке с каждого по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к Барминой ФИО11, Пашаеву ФИО12, Коноваловой ФИО13 о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Барминой ФИО14, Пашаева ФИО15, Коноваловой ФИО16 в пользу жилищно-строительного кооператива «Комплекс» задолженность затрат, связанных с техническим обслуживанием и предоставлением коммунальных услуг <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., задолженность за электроэнергию <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени <данные изъяты> руб., государственную пошлину по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого.

В остальной части иска жилищно-строительному кооперативу «Комплекс» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: С.А. Петрова