ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Петровой С.А.

при секретаре Лазаревой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к Топилину ФИО12, Топилиной ФИО13, Топилиной ФИО14, Топилину ФИО15, Топилину ФИО16 о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ЖСК «Комплекс» обратилось в суд с иском Топилину ФИО17, Топилиной ФИО18, Топилиной ФИО19, Топилину ФИО20, Топилину ФИО21 о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг. Истец свои требования мотивировал тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> и в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и текущий ремонт и коммунальные услуги. Несмотря на это ответчики не исполняют возложенных на них обязательств по оплате затрат, связанных с содержанием, текущим ремонтом, предоставлением коммунальных услуг, имеют задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., задолженность за электроэнергию составляет 4700 руб. 96 коп. За несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги ответчикам начислены пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., задолженность за электроэнергию <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В судебное заседание представитель ЖСК «Комплекс» не явился. О времени и месте слушания дела извещен. В заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие. Исковые требования уточняет и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие, с иском согласны, просят уменьшить размер пеней в связи с тяжелым материальным положением.

Суд считает возможным вынести по делу решение в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Из копии Устава ЖСК «Комплекс» усматривается, что жилищно-строительный кооператив «Комплекс» - это добровольное объединение граждан на основе членства, созданное для строительства и эксплуатации жилых домов за счет средств объединившихся граждан. Настоящий Устав утвержден на конференции ЖСК «Комплекс» <данные изъяты> года, зарегистрирован ИФНС РФ по Заволжскому району г. Ульяновска <данные изъяты> года.

Из справки формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что в квартире № <адрес> зарегистрированы : Топилин ФИО22, Топилина ФИО23, Топилина ФИО24, Топилин ФИО25, Топилин ФИО26, ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО29 ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату и жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя:

1)     плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2)     плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую

в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3)     плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Однако, ответчики не исполняют возложенных на них обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно выписки из лицевого счета и уточненных требований истца задолженность ответчиков по оплате затрат, связанных с техническим обслуживанием и предоставлением коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Ответчики нарушают нормы жилищного и гражданского законодательства оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности затрат, связанных с техническим обслуживанием и предоставлением коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчики своевременно не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, на сумму задолженности начислены пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания пеней также являются обоснованными.

Однако, суд считает, что размер пеней явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает уменьшить их сумму до <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований. Таким образом, с ответчиков в пользу ЖСК «Комплекс» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в долевом порядке с каждого по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к Топилину ФИО33, Топилиной ФИО34, Топилиной ФИО35, Топилину ФИО36, Топилину ФИО37 о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Топилина ФИО38, Топилиной ФИО39, Топилиной ФИО40, Топилина ФИО41, Топилина ФИО42 в пользу жилищно-строительного кооператива «Комплекс» задолженность затрат, связанных с техническим обслуживанием и предоставлением коммунальных услуг <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени <данные изъяты> руб., государственную пошлину по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого.

В остальной части иска жилищно-строительному кооперативу «Комплекс» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.А. Петрова