о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации



Дело № 2- 2523/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Петровой С.А.

при секретаре Лазаревой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубякова ФИО6 к администрации (мэрии) города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Трубяков А.А. обратился в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка он приобрел земельный участок № № площадью № кв.м в некоммерческом садоводческом товариществе <данные изъяты>. Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей выдан ФИО7. Государственный акт ему выдан не был, договора купли-продажи не имеется, документы оформлялись у председателя НСТ. С ДД.ММ.ГГГГ года он пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы. Для оформления документов надлежащим образом на данный земельный участок он обратился в УФРС по Ульяновской области для регистрации, но ему было отказано, поскольку государственный акт на землю выписан на другое лицо, считает данный отказ незаконным и просит признать за ним право собственности на земельный участок № № сада № № в некоммерческом садоводческом товариществе <данные изъяты>.

Истец Трубяков А.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Шипунова О.Л. в судебном заседании исковые требования Трубякова А.А. поддержала, просила признать за ним право собственности на земельный участок, находящийся в НСТ <данные изъяты> сад № № участок № №.

Представитель ответчика Мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. В отзыве на исковое заявление указывает, что земельный участок № № сада № № в СТ <данные изъяты> был предоставлен <данные изъяты> в пожизненное наследуемое владение, выдан государственный акт № № от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии со ст. 21 ЗК РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Согласно ст. 38 ГПК РФ ответчик- это лицо, которое по заявлению истца является нарушителем его прав и интересов и вследствие этого, привлекается к ответу по суду. Мэрия города Ульяновска права и законные интересы истца не нарушала, т.е. является надлежащим ответчиком по делу. В удовлетворении исковых требований Трубякову А.А. следует оставить без удовлетворения, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица некоммерческого садоводческого товарищества <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. В отзыве на исковое заявление указывает, что в соответствии с п.1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения прав на недвижимое имущество. Решение оставляет на усмотрение суда, дело рассмотреть в отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

В силу статьи 28 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятие решение о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Основания предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям предусмотрены также статьей 28 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно вышеуказанной статьи, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположение границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Из кадастрового плана о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ года кадастровый номер № следует, что земельный участок площадью № кв.м. находится в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» сад № №, участок № № в Заволжском районе города Ульяновска. Данный участок предоставлен для садоводства. Каких-либо ограничений прав на земельный участок из кадастрового плана не усматривается.

Согласно государственному акту от ДД.ММ.ГГГГ № № спорный земельный участок был предоставлен ФИО8. на праве пожизненно наследуемого владения.

Из справки из некоммерческого садоводческого товарищества завода им. Володарского от 28.07.2011 следует, что Трубяков А.А. является членом указанного садоводческого товарищества с ДД.ММ.ГГГГ года, оформил куплю-продажу участка № № сада № № в правлении НСТ им<данные изъяты> у ФИО9.

В соответствии со ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, Федеральными законами субъектов РФ.

Как установлено судом, истец пользуется земельным участком № № сада № № расположенного в НСТ ФИО10 в Заволжском районе г.Ульяновска. Данный участок предоставлен для садоводства.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Приобретение земельного участка в собственность истцом не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования Трубякова ФИО12 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, следует признать однократно бесплатно право собственности за Трубяковым ФИО11 на земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: город Ульяновск, <адрес>, сад № №, участок № № кадастровый номер №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Трубякова ФИО13 к администрации (мэрии) города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Трубяковым ФИО14 право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, сад № № участок № № площадью № кв.м кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.А. Петрова