Дело № 2-3203/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 октября 2011 года город Ульяновск Заволжский районный суд города Ульяновска в составе: при секретаре Кузнецовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алабина ФИО9 к Комитету по управлению городским имуществом мэрии города Ульяновска, мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Алабин А.А. обратился в суд с иском ФИО1 к Комитету по управлению городским имуществом мэрии города Ульяновска, мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок, указав следующее. Он является собственником 24/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу: <адрес>. Ему принадлежит 24/100 доли жилого дома с принадлежностями лит. <данные изъяты> кадастровый номер № на праве общей долевой собственности на основании решения Заволжского районного суда города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ по<адрес>/2011-130 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 73-АА №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ. Указанная доля жилого дома с принадлежностями расположена на земельном участке площадью 703,2 кв.м. разрешенное использование: под существующим жилым домом, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер земельного участка - №. В настоящее время встал вопрос об оформлении вышеуказанного земельного участка по вышеуказанному адресу в частную собственность. Истец обратился в КУГИЗ мэрии города Ульяновска о передаче в общую долевую собственность земельного участка, на что был получен отказ, т.к. с заявлением на имя Главы города о предоставлении 24/100 долей земельного участка в собственность обратился только истец, обращение других собственников на имя Главы города с соответствующим заявлением не поступало. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами. Признание права общей долевой собственности на спорный земельный участок нарушаются права и законные интересы других лиц и интересы государства. Просил признать право общей долевой собственности на 24/100 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> бесплатно. Истец Алабин А.А. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Зарубина В.М. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила признать за Алабиным А.А. право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 703,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в размере 24/100 доли, бесплатно. Представитель ответчика – Мэрии города Ульяновска, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель ответчика - КУЗР Мэрии города Ульяновска и Администрации (Мэрии) г. Ульяновска, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему. Судом установлено, что Алабин А.А. на основании решения Заволжского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ является собственниками 24/100 долей домовладения № по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Ларионовы В.Н., Ю.В., Е.В. Криницкая Г.Г. на основании решения Заволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками 25/100 долей домовладения № по <адрес> по 25/300 долей за каждым. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Статьей 36 ч. 1 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, Федеральными законами. Согласно ч.З данной статьи, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду ; множеством лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрена настоящим Кодексом, федеральными законами. Постановлением Мэра г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 200033,9 кв.м. под жилым поселком Мостостроителей на левом берегу <адрес> в <адрес> передан в постоянное (бессрочное) пользование ОАО «Ульяновскмостострой». ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Ульяновскмостострой» выдано свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком кадастровый номер №. Из технического паспорта домовладения № по <адрес> следует, что площадь участка земли под домовладением составляет фактически 703,20 кв.м. В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права Следовательно, при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае право постоянного (бессрочного) пользования. Значит, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом. Поскольку Алабин А.А.. является собственником 24/100 долей домовладения, принадлежащем на праве постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Ульяновскмостострой», у него, как у нового собственника, возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном ч.5 ст. 20 Земельного кодекса РФ. Согласно ч.5 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок. С учетом положений ст. 36 ЗК РФ истец имеет исключительное право на приватизацию доли земельного участка, на котором находится данный дом. Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Алабина А.А. о признании за ним права общей долевой собственности на земельный участок площадью 703.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на 24/100 доли, бесплатно. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 20 ЗК РФ, 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Алабина ФИО10 к Комитету по управлению городским имуществом мэрии города Ульяновска, мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. Признать за Алабиным ФИО11 право общей долевой собственности на 24/100 доли на земельный участок площадью 703,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней. Судья: В.Е.Усова
председательствующего судьи Усовой В.Е.,
собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом
земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование
соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением,
сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в
том же объеме, что и прежний их собственник. В случаях перехода права
собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.