Дело № 2-3284/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Е.В.,

с участием прокурора Дуниной Е.В.,

при секретаре Ильиной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрофанова ФИО8 к Пташнику ФИО9 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Митрофанов ФИО10 обратился в суд с иском к Пташнику ФИО11. о выселении в связи с прекращением права пользования жилым помещением, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО6 был заключен договор дарения <адрес>, жилой площадью 12,87 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Приобретение им права собственности вышеуказанной квартиры было надлежащим образом зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

ДД.ММ.ГГГГ он вселился в квартиру, однако не может зарегистрироваться. В квартире до настоящего времени зарегистрирован отец бывшего собственника – Пташник ФИО12

Поскольку в связи с изложенным нарушаются его права, как собственника, кроме того, он несет дополнительные расходы по оплате за жилье, просит выселить ответчика из спорной квартиры в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

Истец Митрофанов ФИО13 в судебном заседании исковые требования полностью поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик членом его семьи не является. Регистрация ответчика в квартире создает для него материальные трудности, поскольку ему приходится оплачивать жилье и коммунальные услуги за ответчика, что ущемляет его права, как собственника. Ответчик выехал из спорной квартиры и вывез свои вещи, фактически проживает в квартире дочери.

Ответчик Пташник ФИО14 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, прокурора, полгавшего необходимым иск Митрофанова ФИО15. удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственником общей долевой собственности 5/100 доли <адрес>А по <адрес> Ульяновске, соответствующей комнате жилой площадью <данные изъяты> кв.м., является Митрофанов ФИО16. на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6

Право собственности Митрофанова ФИО17. на долю вышеуказанной квартиры подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ в комнате жилой площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> по <адрес> в городе Ульяновске зарегистрирован отец бывшего собственника жилого помещения ФИО6 – Пташник ФИО18.. Собственником квартиры является Митрофанов ФИО19., который в квартире не зарегистрирован.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей и документов в квартире не имеется. Членами одной семьи стороны по делу не являются.

Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель Митрофанов ФИО20 а также акт от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный соседями по спорной квартире.

Юридически значимыми обстоятельствами по данному гражданскому делу являются препятствия, создаваемые регистрацией ответчика, к реализации прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, а также наличие соглашения между собственником и членом бывшего собственника о праве пользования жилым помещением.

Суд полагает, что истцом доказан факт того, что регистрация ответчика создает финансовые проблемы для истца – необходимость оплачивать жилье и коммунальные услуги за всех зарегистрированных в спорной квартире, и, безусловно, создает препятствия для осуществления собственником в полном объеме своего права собственности. Более того, между истцом и ответчиком никакого соглашения о пользовании спорной квартирой не достигнуто, о чем свидетельствует и характер регистрации ответчика в качестве члена семьи бывшего собственника.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании ответчик прекратил пользоваться спорной квартирой, добровольно выехав из нее, никаких претензий по спорной квартире не заявляет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 119, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Митрофанова ФИО21 удовлетворить.

Выселить Пташника ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес> по <адрес> без предоставления другого жилого помещения, в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия Пташника ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из комнаты, жилой площадью 12,87 кв.м., <адрес> по <адрес> в городе Ульяновске.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.

Судья: Е.В. Калашникова