Дело № 2-3146/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующего судьи Царапкиной Е.В.

при секретаре Анциферовой Н.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пестовой <данные изъяты> к мэрии г.Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Пестова Г.Н. обратилась в суд с иском, уточненным в процессе рассмотрения дела, к мэрии г.Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска о признании права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Волна» в Заволжском районе г.Ульяновска, указав следующее.

В мае 1996 года правлением СНТ «Волна» по ее заявлению ей был передан данный земельный участок, с 1998 года она является членом садоводческого товарищества, пользуется земельным участком. Она обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о регистрации права собственности на земельный участок №, однако получила отказ. Считает отказ незаконным, поскольку она имеет право получить участок в собственность, так как владеет и пользуется земельным участком на законных основаниях.

В судебном заседании истица Пестова Г.Н. исковые требования поддержала.

Представитель мэрии г.Ульяновска и Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска Головачева А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит иск оставить без удовлетворения.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области Митрофанова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение – на усмотрение суда.

Председатель СНТ «Волна» Лазарев Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Третье лицо Терехин М.Я. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что садоводческое некоммерческое товарищество «Волна» зарегистрировано 04.11.1992, перерегистрировано постановлением главы администрации Заволжского района г.Ульяновска № 1298 от 21.10.1998 в связи с изменением условий землепользования и приведен в соответствие с федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан № 66-ФЗ от 15.04.98».

Как следует из Устава СНТ «Волна», предметом деятельности товарищества является создание коллективного садоводства, выращивание садово-огородной продукции, создания условий проведения досуга, укрепления здоровья и приобщения к труду молодежи, членов семей садоводов.

Для этих целей на основании решения главы администрации Чердаклинского района Ульяновской области от 25.02.1993 № 45 произведен отвод в постоянное пользование земель для организации коллективного садоводства общей площадью <данные изъяты> га, из них под земельные участки – <данные изъяты> га.

С 1996 года истица пользуется земельным участком № площадью <данные изъяты> га, с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Волна», задолженности по взносам и налогам Пестова Г.Н. нет.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, разрешенное использование земельного участка – для садоводства, каких-либо ограничений в использовании не имеется.

Основания предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям предусмотрены также ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Согласно данной статье предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятие решения о предоставлении таких земель в собственность граждан не требуется.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

На основании ст.36 ЗК РФ граждане или юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане или юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м предоставлялся Терехину М.Я. в собственность, выдан государственный акт от 25.02.1993 №. Однако данным участком Терехин М.Я. не пользовался, в связи с чем сначала участок передан в пользование Пестовой Г.Н., а затем – в собственность.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 показали, что Пестова Г.Н. пользуется земельным участком около восьми лет, данный участок ей выделило СНТ «Волна», участок очень ухоженный.

Судом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м находится в фактическом пользовании Пестовой Г.Н., которая использует его по назначению, для целей садоводства, своевременно оплачивает членские взносы.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3).

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Доводы представителя мэрии г.Ульяновска и Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска в отзыве о том, что они не располагают сведениями относительно пользования земельным участком № в СНТ «Волна» Пестовой Г.Н., несостоятельны и не могут служить основанием для отказа в иске.

Таким образом, законных оснований для отказа истице в передаче данного земельного участка в собственность граждан судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным передать Пестовой Г.Н. в собственность земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Волна» в Заволжском районе г.Ульяновска.

На основании ст.36 ЗК РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пестовой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Пестовой <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Волна» в Заволжском районе г.Ульяновска.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В.Царапкина