Дело № 2-2932/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 октября 2011 года г. Ульяновск Заволжский районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р., при секретаре Прохоровой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалдиновой З.Ш. к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска о передаче земельного участка в собственность УСТАНОВИЛ: Камалдинова З.Ш. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска о передаче земельного участка в собственность за плату. В обоснование иска указывает, что является собственником 25/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения Заволжского районного суда города Ульяновска от 21 января 2011 года. Указанная доля жилого дома с принадлежностями расположена на земельном участке площадью 1372 кв.м., разрешенное использование: под существующим жилым домом, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер земельного участка - №. В настоящее время встал вопрос об оформлении земельного участка в частную собственность. Она обратилась в Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами (КУГИЗ) мэрии города Ульяновска о передаче в общую долевую собственность земельного участка, на что был получен отказ, в соответствии с которым, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в Заволжском районе входит в границы запретного района в/ч 34236. С этим не согласна и просит признать право общей долевой собственности, размер доли 25/100 на земельный участок общей площадью 1372 кв. расположенный по адресу: <адрес>. Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. Представитель истицы Зарубина В.М. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила передать истице в общую долевую собственность земельный участок, кадастровый номер 73:24:020405:90, площадью 1372 кв.м. по адресу: <адрес>, в размере 25/100 доли, за плату. Представитель ответчика Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представитель третьего лица мэрии г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Третьи лица Ясницкая С.Е., Столярова В.А., Кичигина С.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражают. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Камалдинова З.Ш. является собственником жилого дома с принадлежностями по адресу: <адрес> (доля 25/100 в праве общей долевой собственности), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и Решения Заволжского районного суда г.Ульяновска от 26.05.2011 года). Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1372 кв.м. Из кадастрового плана (выписка из государственного земельного кадастра) следует, что земельный участок площадью 1372 кв.м., по адресу: <адрес>, отнесен к землям населенных пунктов, находится под жилым поселком мостостроителей, кадастровый номер 73:24:020405:90. Ранее, на основании постановления мэра г. Ульяновска от 12.04.2000 № 788 ОАО «Ульяновскмостострой» был передан в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 200033,9 кв.м. в Заволжском районе на левом берегу р.Волги (Нижняя терраса) под жилым поселком мостостроителей с изъятием от ОАО «Ульяновский мостовой переход». Постановлением Главы города Ульяновска № 1620 от 28.07.2005 года о включении в реестр муниципальной собственности, жилые дома и объекты инфраструктуры мостостроительного отряда МО-121, расположенные в Заволжском районе г. Ульяновска, включены в реестр муниципальной собственности. Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации г. Ульяновска № 1828 от 15.08.2005 года «О передаче жилых домов и автодорог МО-121 ОАО «Ульяновскмостострой», жилые дома были переданы по актам приема-передачи в муниципальную казну. Собственник жилого дома, Камалдинова З.Ш. использует предоставленный земельный участок по назначению, владеет на праве общей долевой собственности жилым домом на земельном участке, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, своевременно оплачивает налоги. В силу ст.15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Доводы, изложенные КУГИЗ от 31.08.2011 года о том, что спорный земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность, поскольку относится к землям, ограниченным в обороте, суд считает несостоятельными. В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Согласно ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. Перечень земельных участков, ограниченных в обороте, определен в статье 27 Земельного Кодекса РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. Земельные участки, расположенные в запретных районах, прилегающих к арсеналам, базам и складам Вооруженных Сил РФ, других войск и воинских формирований, указанные в Постановлении Правительства РФ от 17.02.2000 года, в данном перечне отсутствуют. Суд полагает, что истица имеет право на приобретение земельного участка в собственность в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации. Каких-либо претензий со стороны органов местного самоуправления к ней не имелось и не имеется. Приобретение земельного участка истицей в собственность не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц. Границы земельного участка согласованы, спора не имеется. В соответствии с Положением об установлении запретных зон и запретных районов при арсеналах, базах и складах Вооруженных сил РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.02.2000 года №135, запрещается строительство объектов производственного, социально-бытового и иного назначения, проведение ландшафтно-реабилитационных, рекреационных и иных работ создающих угрозу безопасности военному складу и сохранности находящегося там имущества. Однако данное Положение не ограничивает, передачу земельных участков, расположенных в запретном районе, собственность граждан. Кроме того, отказ в передаче земельного участка в собственности по мотиву отсутствия такого заявления от других сособственников жилого дома, также является необоснованным и нарушает права истицы. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств в обоснование отказа в передаче спорного земельного участка собственность за плату, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Камалдиновой З.Ш. и передать ей в общую долевую собственность за плату земельный участок земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1372 кв.м. по адресу: <адрес>, в размере 25/100 доли. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12,56,167,194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Камалдиновой З.Ш. к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии <адрес> о передаче земельного участка в собственность, удовлетворить. Передать Камалдиновой З.Ш. в общую долевую собственность земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1372 кв.м. по адресу: <адрес>, в размере 25/100 доли, за плату. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней. Судья: Э.Р.Кузнецова