Дело № 2-2164/11

Р Е Ш Е Н И Е

18 августа 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи О.В. Миллер

при секретаре А.Р. Галиулловой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационная служба» к Заводскову В.А., Казачковой М.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационная служба» обратилось в суд с иском к Заводсковой Л.П., Заводскову В.А., Казачковой М.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав следующее.

Ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: г. Ульяновск, <адрес> Они обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Однако с ДД.ММ.ГГГГ г.г. ответчики обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, что подтверждается выпиской задолженности из лицевого счета. В результате этого у ответчиков образовался долг перед обществом с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационная служба» по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 118985 руб. 28 коп.

В исковом заявлении просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 108225 руб. 67 коп., пени в размере 10759 руб. 61 коп., государственную пошлину в размере 3579 руб. 71 коп.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом производство прекращено в части взыскания задолженности с ответчицы Заводсковой Л.П. в связи с ее смертью.

В судебное заседание представитель истца Шарапова Ю.Н. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В суд поступило заявление, в котором представитель истца уточняет исковые требования просит взыскать с Заводскова В.А. сумму задолженности в размере 27057 руб. 97 коп., Казачковой Марины Сергеевны сумму задолженности в размере 39737 руб. 45 коп., государственную пошлину в сумме 2203 руб. 86 коп.

Ответчики Заводсков В.А., Казачкова М.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, зарегистрированы: Заводскова Л.П. – в качестве квартиросъемщика, Заводсков В.А. - в качестве сына квартиросъемщика, Казачкова М.С. – в качестве дочери квартиросъемщика, что подтверждается справкой формы №8 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

До вступления в силу ЖК РФ обязанность нанимателя жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг была установлена статьей 678 ГК РФ.

Согласно ч.1 и 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, являлась Заводскова Л.П., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией записи акта о смерти № ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета по жилому помещению по адресу: г.Ульяновск, <адрес> задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 66795 руб. 42 коп.

Данный расчет произведен на основании тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения, установленных решениями Ульяновской Городской Думы, постановлениями мэра г.Ульяновска и по показателям квартирных приборов коммерческого учета, сторонами в судебном заседании оспорен не был.

Проверив правильность расчета задолженности ответчиков, суд находит данный расчет верным.

В соответствии с пунктом 4 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что наниматель жилого помещения Заводскова Л.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Заводсков В.А. и Казачкова М.С. не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут. Как следует из рапорта УУМ УВЛ г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ Казачкова М.С. проживает в г.Москве.

Следовательно, задолженность по коммунальным услугам следует взыскать в долевом порядке.

В пользу истца с ответчика Заводскова В.А. следует взыскать задолженность по коммунальным услугам за период с декабря 2007 по май 2011 в сумме 27057 руб. 97 коп., с Казачковой М.С. взыскать задолженность по коммунальным услугам за период с декабря 2007 по май 2011 в сумме 39737 руб. 45 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из положения статьи 333 ГК РФ следует, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает возможным снизить размер пени и взыскать с ответчиков в пользу истца пени в сумме по 1000 руб. с каждого.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с учетом удовлетворенных исковых требований в пользу истца с ответчиков следует взыскать государственную пошлину по 520 руб. 86 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 69, 153 - 157 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационная служба» к Заводскову В.А., Казачковой М.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационная служба» с Заводскова В.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2007 по май 2011 в сумме 27057 руб. 97 коп., пени в сумме 1000 рублей, государственную пошлину в сумме 520 руб. 86 коп., в остальной части иска отказать.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационная служба» с Казачковой М.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2007 по май 2011 в сумме 39737 руб. 45 коп., пени в сумме 1000 рублей, государственную пошлину в сумме 520 руб. 86 коп., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.