Дело № 2-2165/11

Р Е Ш Е Н И Е

19 августа 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи О.В. Миллер

при секретаре А.Р. Галиулловой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к Иванову А.Н., Иванову А.А. о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Жилищно-строительный кооператив «Комплекс» обратился в суд с иском к Иванову А.Н., Иванову А.А. о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Иванов А.Н. был принят в члены ЖСК «Комплекс» на основании личного заявления. Ответчики не исполняют возложенные на них обязанности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят плату за содержание и текущий ремонт и предоставление коммунальных услуг. В результате чего у них образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ в размере 53509 руб. 60 коп., задолженность за электроэнергию с учетом счетчика в размере 8810 руб. 29 коп. За спорный период ответчикам начислены пени в размере 8154 руб. 21 коп. Правление ЖСК обращалось к ответчикам с требованием о погашении вышеуказанной задолженности, путем вручения им предупреждения, но данные меры воздействия на ответчиков не повлияли, долг до сих пор не погашен.

В исковом заявлении просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг (в том числе за электроэнергию и пени) в сумме 70474 руб. 10 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2314 руб. 22 коп.

В судебное заседание представитель истца Маркина Е.М. (по доверенности от 11.01.2011) не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В суд поступило заявление, в котором представитель истца уточняет исковые требования просит взыскать с Иванова А.Н. задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг (в том числе пени) в размере 9003 руб. 38 коп., с Иванова А.А. задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг (в том числе пени и электроэнергия) в размере 28208 руб. 68 коп.

Ответчики Иванов А.Н., Иванов А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, зарегистрированы: Иванов А.Н. – в качестве собственника (без регистрации), Иванов А.А. - в качестве сына собственника, несовершеннолетний Иванов М.А. – в качестве внука собственника, что подтверждается справкой формы №8 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

До вступления в силу ЖК РФ обязанность нанимателя жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг была установлена статьей 678 ГК РФ.

Согласно ч.1 и 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: г.Ульяновск, <адрес> является Иванов А.А.

Согласно выписке из лицевого счета по жилому помещению по адресу: г.Ульяновск, <адрес> задолженность ответчиков по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг (в том числе за электроэнергию) за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 29057 руб. 85 коп.

Данный расчет произведен на основании тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения, установленных решениями Ульяновской Городской Думы, постановлениями мэра г.Ульяновска и по показателям квартирных приборов коммерческого учета, сторонами в судебном заседании оспорен не был.

Проверив правильность расчета задолженности ответчиков, суд находит данный расчет верным.

В судебном заседании установлено, что ответчики одной семьей не проживают, совместное хозяйство не ведут. Следовательно, задолженность по коммунальным услугам следует взыскать в долевом порядке.

В пользу истца с ответчика Иванова А.Н. следует взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7030 руб. 49 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ.

С ответчика Иванова А.А. в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе за электроэнергию) в размере 22027 руб. 36 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ с учетом малолетнего сына Иванова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из положения статьи 333 ГК РФ следует, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает возможным снизить размер пени и взыскать с ответчиков в пользу истца пени в сумме по 1000 руб. с каждого.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с учетом удовлетворенных исковых требований следует взыскать в пользу истца государственную пошлину с ответчика Иванова А.Н. в сумме 281 руб. 21 коп., с Иванова А.А. в сумме 860 руб. 82 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 69, 153 - 157 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к Иванову А.Н., Иванову А.А. удовлетворить частично.

Взыскать в пользу жилищно-строительного кооператива «Комплекс» с Иванова А.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2010 по 01.07.2011 в сумме 7030 руб. 49 коп., пени в сумме 1000 рублей, государственную пошлину в сумме 281 руб. 21 коп., в остальной части иска отказать.

Взыскать в пользу жилищно-строительного кооператива «Комплекс» с Иванова А.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе за электроэнергию) за период с 01.11.2010 по 01.07.2011 в сумме 22027 руб. 36 коп., пени в сумме 1000 рублей, государственную пошлину в сумме 860 руб. 82 коп., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.