о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги



Дело № 2-2336/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи О.В. Миллер

при секретаре А.Р. Галиулловой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью « Строительно - монтажное управление» к Барминой Л.М., Бармину А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «СМУ» обратилось в суд с иском к Барминой Л.М., Бармину А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по адресу: г.Ульяновск, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года и осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

Ответчики зарегистрированы и проживают составом семьи из 2 человек в квартире по адресу: г.Ульяновск, ДД.ММ.ГГГГ Ответчики проживают в данном помещении, пользуются всеми коммунальными услугами и обязаны согласно ст. 153 ЖК РФ, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако ответчики с ДД.ММ.ГГГГ оплату не производили. Начисление, прием платы за коммунальные услуги производится УФ ООО «РИЦ» на основании агентского договора № ДД.ММ.ГГГГ.

В исковом заявлении просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 58581 руб. 91 коп., пени в сумме 3538 руб. 34 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2063 руб. 61 коп.

В судебном заседании представитель истца Семененко И.А. (по доверенности от 25.04.2011) исковые требования поддержала, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 58 581 руб. 91 коп., пени в сумме 3538 руб. 34 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2063 руб. 61 коп.

Ответчица Бармина Л.М. в судебном заседании пояснила, что действительно имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, но в связи с тяжелым материальным положением, они не имеют возможности оплатить сумму долга.

Ответчик Бармин А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, ответчицу, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: г.Ульяновск, <адрес> зарегистрированы: Бармина Л.М. – в качестве собственника, Бармин А.А. – качестве сына собственника, что подтверждается справкой формы №8 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

До вступления в силу ЖК РФ обязанность нанимателя жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг была установлена статьей 678 ГК РФ.

Согласно ч.1 и 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, является Бармина Л.М.

Согласно выписке из лицевого счета по жилому помещению по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 58 581 руб. 91 коп.

Данный расчет произведен на основании тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения, установленных решениями Ульяновской Городской Думы, постановлениями мэра г. Ульяновска.

Проверив правильность расчета задолженности ответчиков, суд находит данный расчет верным.

Следовательно, в пользу истца с ответчиков Барминой Л.М., Бармина А.А. в солидарном порядке следует взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58 581 руб. 91 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из ст. 333 ГК РФ следует, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает возможным снизить размер пени и взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке пени в сумме 1000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с учетом удовлетворенных исковых требований в пользу истца с ответчиков Барминой Л.М., Бармина А.А. следует взыскать государственную пошлину по 993 руб. 73 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 69, 153 - 157 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью « Строительно - монтажное управление» к Барминой Л.М. Бармину А.А. удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно - монтажное управление» с Барминой Л.М., Бармина А.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2009 по 07.07.2011 в сумме 58581 рублю 91 коп., пени в сумме 1000 рублей, а всего 59581 рубль 91 коп. в солидарном порядке, в остальной части иска отказать.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно - монтажное управление» с Барминой Л.М., Бармина А.А. государственную пошлину по 993 рубля 73 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - О.В. Миллер