Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Смирновой Ю, В.,

при секретаре Цветковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самкова Д.Ю. к Потапову В.В., Потапову Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Самков Д.Ю. обратился в суд с уточненным исковым заявлением к Потапову В.В., Потапову Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением указав следующее. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел квартиру, расположенную по адресу г.Ульяновск, <адрес>. Согласно п. 4 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени они с регистрационного учета не сняты. Просит признать ответчиков прекратившими права пользования <адрес> в г.Ульяновске и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Самков Д.Ю. не присутствовал, извещен о времени и месте судебного о заседания, в предоставленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики Потапов В.В. и Потапов Д.В. в судебном заседании не присутствовали, извещались о времени и месте судебного заседания.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании Самков Д.Ю. на основании договора купли-продажи квартиры (с отсрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Потапова В.А., Потапова В.В. и Потапова Д.В. на свое имя однокомнатную <адрес> в г.Ульяновске.

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4 договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрированы Потапов В.А., Потапов В.В., Потапов Д.В., Потапова М.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако как следует из справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: Самков Д.Ю. - собственник, Потапов Д.В. – бывший собственник с ДД.ММ.ГГГГ, Потапов В.В. – бывший собственник с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.

Как установлено в судебном заседании, истец Самков Д.Ю. собственник <адрес> в г.Ульяновске, с ответчиками в родственных отношениях не состоит, ответчики членом семьи Самков Д.Ю. не являются, их вещей в квартире не имеется, права ответчиков прекращены в результате отчуждения жилого помещения (договора купли-продажи). Таким образом, установлено, что право пользования у ответчиков спорным жилым помещением прекращено на основании договора купли-продажи.

Данных о том, что между собственником жилого помещения и ответчиками состоялось соглашение о порядке пользования жилым помещением после того, суду не представлено.

Таким образом, суд считает, что право пользования ответчиков данным жилым помещением должно быть прекращено в связи с тем, что они не являются членом семьи собственника и соглашения о порядке пользования спорной квартирой между ними не имеется.

С учетом вышеизложенного исковые требования Самкова Д.Ю. о признании Потапова Д.В., Потапова В.В. прекратившими права пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Самкова Д.Ю. к Потапову В.В., Потапову Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить за Потаповым В.В., Потаповым Д.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Потапова В.В., Потапова Д.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.

Судья: Ю.В.Смирнова