Дело № 2-2167/11

Р Е Ш Е Н И Е

18 августа 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи О.В. Миллер

при секретаре А.Р. Галилулловой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нюкиной И.А. к Мэрии г.Ульяновска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Нюкина И.А. обратилась в суд с иском к Мэрии г.Ульяновска о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указывает следующее.

Истице на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г.Ульяновск, <адрес>

В начале № года для улучшения своих жилищных условий истица возвела пристрой в виде веранды общей площадью 9,55 кв.м. к указанной квартире, в результате чего общая площадь увеличилась до 34,68 кв.м. Решения о согласовании строительства пристроя ею получено не было. Согласно технического паспорта жилого помещения веранда (лит. а1) является самовольно возведенным строением.

Истица обратилась в мэрию г.Ульяновска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию веранды, однако ей было отказано.

В исковом заявлении истица просит признать за ней право собственности на самовольно возведенную веранду (лит. а1) к квартире № <адрес> в г.Ульяновске общей площадью - 9,55 кв.м.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ от иска в части включения веранды (лит. а1) к квартире № <адрес> общей площадью 9,55 кв.м. в состав квартиры № <адрес>, считать квартиру, расположенную по адресу: г.Ульяновск, <адрес> принадлежащую истице на праве собственности, состоящей из следующих помещений: помещение № 1 - жилая комната общей площадью 12,39 кв.м., помещение № 2 – жилая комната общей площадью 6,49 кв.м., помещение № 3 – санузел общей площадью 2,28 кв.м. помещение № 4 – коридор общей площадью 3,31 кв.м., помещение № 5 – веранда общей площадью 9,55 кв.м.

Истица Нюкина И.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы Даянов Р.А. (по доверенности от 20.07.2011) поддержал исковые требования, просил признать за Нюкиной И.А. право собственности на самовольно возведенное строение: веранда (лит. а1), расположенное по адресу: г.Ульяновск, <адрес>.

Представитель ответчика Мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФРС по Ульяновской области в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Юнусова Х.Р., Алексанян С.С., Егорова Л.И., Осипова Л.В., Горжанова Е.Ф., в Мартынова Н.А., Курнаева М.А., Отчик Н.М. судебное заседание не явились. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях просили рассмотреть дело без участия, пояснив, что никаких претензий по поводу возведения истицей пристроя (веранды) не имеют.

С учетом мнения представителя истицы, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истицы, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Нюкина И.А. приобрела комнату гостиного типа, расположенную по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № 8 <адрес> в г.Ульяновске по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истицей самовольно возведена веранда (лит. а1).

В ходе рассмотрения данного дела, судом была назначена и проведена судебная строительная экспертиза.

Из заключения эксперта № ДД.ММ.ГГГГ следует, что самовольно возведенная веранда лит. а1, пристроенная к квартире № <адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам и другим строительным нормативным документам, а также градостроительным нормам.

Проведенные работы по обмерам и обследованию технического состояния строительных конструкций веранды лит. а1 показали, что несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, пригодном для эксплуатации, не представляют угрозу для жизни и здоровья граждан.

По заключению комиссии экспертов, расположение веранды лит. а1 учитывает градостроительную ситуацию и окружающую застройку, не наущает пешеходной и транспортной доступности окружающих объектов в условиях сложившейся застройки.

На основании изложенного, учитывая в совокупности все представленные суду доказательства, а также то, что истицей самовольно возведено строение, существование и эксплуатация которого не влечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, не нарушает градостроительную ситуацию, пешеходной и транспортной доступности окружающих объектов, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истицы о признании за ней права собственности на самовольно возведенное строение.

Следовательно, за Нюкиной И.А. следует признать право собственности на самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: город Ульяновск, <адрес> веранда (лит. а1).

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нюкиной И.А. к Мэрии г.Ульяновска удовлетворить.

Признать за Нюкиной И.А. право собственности на самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: город Ульяновск, <адрес>, веранда (лит. а 1).

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.