Дело № 2-3465/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,
при секретаре Прохоровой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Даниловой Валентины Алексеевны, Жимолостновой Елены Анатольевны к администрации (мэрии) города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска о передаче земельного участка в собственность за плату
УСТАНОВИЛ:
Данилова В.А. и Жимолостнова Е.А. обратились в суд с иском к ответчикам об обязании передать земельный участок в собственность за плату.
В исковом заявлении указывают, что им принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью - 69 кв.м., на основании договора купли продажи от 19.04.2011 года, расположенный на земельном участке площадью 519 кв.м. Прежним собственником вышеуказанного жилого дома являлся Данилов Сергей Анатольевич на основании договора купли-продажи от 20.01.1997г, удостоверенного нотариусом г. Ульяновска Шумиловой Е.Н. После смерти Данилов С.А. согласно свидетельства о праве на наследства по закону данный дом перешел в собственность Даниловой Валентине Алексеевне (1/6 доли), Даниловой Наталье Николаевне (4/6доли), Данилову Сергею Сергеевичу (1/6доли). На основании Постановления Главы г. Ульяновска от 15.11.2010 года земельный участок площадью 519 кв.м.по <адрес>, был передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора № от 16.12.1210 года в Заволжском районе под существующим жилым домом, сроком до 31.07.2011 г., земельному участку площадью 519 кв.м. присвоен кадастровый номер 73:24:020824:31, свободного от прав третьих лиц. 19.04.2011 года дом был передан по договору купли - продажи доли жилого дома истцам; они обратились в Администрацию (Мэрию) г.Ульяновска и Комитет по управлению земельными ресурсами Администрации (Мэрии) г.Ульяновска с просьбой о передаче земельного участка в собственность за плату. Однако нам было отказано по причине того, что земельный участок входит в границы запретного района в/ч 34236. Считают, что данный отказ является незаконным и противоречит действующему законодательству.
Просят передать им в собственность за плату земельный участок площадью 519 кв.м., расположенный под жилым домом по адресу <адрес>.
Истицы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика - Мэрии г. Ульяновска (представитель третьего лица – Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном отзыве указывают, что спорный земельный участок входит в границы запретного района в/ч 34236. Земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности ограничиваются в обороте. Просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил отзыв, согласно которому решение считают возможным оставить на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ФГУП «31 Арсенал» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истицы Данилова В.А., Жимолостнова Е.А. 19.04.2011 года на основании договора купли-продажи доли жилого дома приобрели в собственность: Данилова В.А. – 1/6 долю, Жимолостнова Е.А. – 5/6 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дом расположен на земельном участке площадью 519 кв.м.
Право собственности Даниловой В.А., Жимолостновой Е.А. на доли данного жилого дома подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от 17.05.2011 года серии № и №.
На основании постановления мэра г. Ульяновска №5996 от 15.11.2010 года с бывшими сособственниками данного жилого дома Даниловой В.А., Даниловой Н.АН., Даниловым С.С. был заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, площадью 519 кв.м. по адресу: <адрес>, сроком до 31.07.2011 года.
Из кадастрового плана (выписка из государственного кадастра недвижимости) на 16.02.2010 года следует, что земельный участок площадью 519 кв.м., по адресу: <адрес>, отнесен к землям населенных пунктов, разрешено использование под индивидуальное жилищное строительство, находится в государственной собственности.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 03.08.2011 года № в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Собственники жилого дома Данилова В.А. и Жимолостнова Е.А. используют предоставленный земельный участок по назначению, владеют на праве собственности жилым домом на земельном участке, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
В силу ст.15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Доводы мэрии г. Ульяновска о том, что спорный земельный участок не может быть предоставлен истцам в собственность, поскольку относится к землям, ограниченным в обороте, суд считает несостоятельными.
В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Согласно ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Перечень земельных участков, ограниченных в обороте, определен в статье 27 Земельного Кодекса РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Земельные участки, расположенные в запретных районах, прилегающих к арсеналам, базам и складам Вооруженных Сил РФ, других войск и воинских формирований, указанные в Постановлении Правительства РФ от 17.02.2000 года, в данном перечне отсутствуют.
Суд полагает, что истицы имеют право на приобретение земельного участка в собственность в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации. Каких - либо претензий со стороны органов местного самоуправления к ним не имелось и не имеется.
Приобретение земельного участка истицами в собственность не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спора не имеется.
В соответствии с Положением об установлении запретных зон и запретных районов при арсеналах, базах и складах Вооруженных сил РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.02.2000 года №135, запрещается строительство объектов производственного, социально-бытового и иного назначения, проведение ландшафтно-реабилитационных, рекреационных и иных работ создающих угрозу безопасности военному складу и сохранности находящегося там имущества. Однако данное Положение не ограничивает, передачу земельных участков, расположенных в запретном районе, собственность граждан.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств в обоснование отказа в передаче спорного земельного участка собственность за плату, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и передать Даниловой В.А. и Жимолостновой Е.А. земельный участок в собственность за плату соразмерно долям домовладения, находящимся в собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12,56,167,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Даниловой Валентины Алексеевны, Жимолостновой Елены Анатольевны удовлетворить.
Обязать Мэрию города Ульяновска передать Даниловой Валентине Алексеевне в общую долевую собственность земельный участок, в размере 5/6 долей, площадью 519 кв.м. по адресу: <адрес>, за плату.
Обязать Мэрию города Ульяновска передать Жимолостновой Елене Анатольевне в общую долевую собственность земельный участок, в размере 1/6 доли, площадью 519 кв.м. по адресу: <адрес>, за плату.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Э.Р. Кузнецова