Дело № 2-3412/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 ноября 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
Председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,
при секретаре Прохоровой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Товарищества собственников жилья «Юпитер» к Новиковой Н.Н. , Новиковой Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
Товарищество собственников жилья «Юпитер» (далее по тексту – ТСЖ «Юпитер») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что Новикова Е.Н. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в жилом помещении с 29.05.1979 года зарегистрирована её дочь – Новикова Е.Ю. В силу норм ЖК РФ ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Однако с мая 2008 года по октябрь 2011 года ответчики указанную обязанность не выполняют, в результате чего образовался долг перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.
Просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, госпошлину в размере 2 046 руб., а также судебные расходы в связи с составлением искового заявления и участия представителя в суде <данные изъяты>.
Представитель истца Петрова М.Ю. (доверенность от 19.10.2011 года) в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Просила также взыскать с ответчиков расходы, связанные с отправлением ответчикам телеграммы в размере 218 руб. Дополнила, что право собственности на квартиру Новикова Е.Н. не зарегистрировала, проживает в ней после смерти своего отца, соответственно, паевого взноса за квартиру также не выплачивала. Ответчики являются злостными неплательщикам коммунальных услуг, ранее уже по решению суда задолженность с них была взыскана. Полагает, что задолженность возможно взыскать в ответчиков в долевом порядке, поскольку Новикова Е.Ю. – дочь ответчика Новиковой Е.Н. в квартире несколько лет не проживает.
Ответчики Новикова Е.Н. и Новикова Е.Ю. в судебное заседание не явились, судом принимались меры для их надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из Устава ТСЖ «Юпитер», Товарищество является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений, осуществляет управление эксплуатацией жилого фонда; обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества; обеспечение жилищно-коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещения.
В соответствии с п.11.1 данного Устава член ТСЖ обязан выполнять требования Устава Товарищества; выполнять решения общего собрания членов ТСЖ; принимать участие в расходах и обеспечивать уплаты взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов товарищества.
Как следует из материалов дела в судебном заседании, ответчики Новикова Е.Н. (квартиросъемщик) и Новикова Е.Ю. (дочь) с 29.05.1979 года зарегистрированы в квартире <адрес> справке ТСЖ «Юпитер», ФИО1 является членом ТСЖ «Юпитер» (ранее – ЖСК «Юпитер»). Как следует из сообщений Управления Росреестра по Ульяновской области и ОГУП БТИ сведения о принадлежности по праву собственности квартиры, расположенной по адресу; <адрес>, отсутствуют.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (п.1 ст.155 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя
-плату за пользование жилым помещением (плата за наем);-плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
-плату за коммунальные услуги.
Согласно справке, задолженность по оплате коммунальных услуг и на содержание жилья по квартире <адрес> составляет с мая 2008 года по октябрь 2011 года (включительно) <данные изъяты>.
Поскольку ответчиками на день рассмотрения дела указанная сумма не уплачены, они подлежит взысканию в пользу ТСЖ «Юпитер» в судебном порядке.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.
Ответчиками суду не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилье и коммунальные услуги погашена.
В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно акту от 10.11.2011 года, в квартире проживает ответчик Новикова Е.Н., место нахождения Новиковой Е.Ю. неизвестно.
Следовательно, у суда не имеется оснований возлагать солидарную ответственность на ответчиков, поскольку фактически членами семьи нанимателя они не являются.
Таким образом, с ответчиков в погашение задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежит взыскать (с каждой) по 30 762 руб. 16 коп. (61 524 руб. 33 коп. : 2).
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При решении вопроса о возмещении судебных расходов необходимо применять правила о том, что судебные расходы присуждаются, если они понесены фактически, являются необходимыми и разумными в количественном отношении.
При таких обстоятельствах, с учетом принципа разумности, в связи с продолжительностью рассмотрения дела и его сложностью, суд полагает, что требования истца о взыскании расходов, связанных с составлением искового заявления и оплатой услуг представителя Петровой М.Ю. в размере 3 000 руб. подлежат удовлетворению и взысканию с ответчиков в равнодолевом порядке.
Вышеуказанные судебные расходы истца подтверждены договором на оказание юридических услуг от 19.10.2011 года, заключенным между ТСЖ «Юпитер» и ИП Петровой М.Ю., квитанцией №000067 от 19.10.2011 года об оплате за составление искового заявления и представительство в суде 3 000 руб.
Кроме того, подлежат взысканию с ответчиков расходы, связанные с отправлением ответчикам телеграммы – извещения о времени и месте слушания дела, которые в силу ст.94 ГПК РФ суд признает необходимыми (квитанция ОАО «Ростелеком» на сумму 218 руб.).
Также в пользу истца с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,167,119,193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Юпитер» удовлетворить.
Взыскать с Новиковой Е.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Юпитер» задолженность по оплате за жилое и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> расходы на отправление телеграммы в размере 109 руб., расходы на оказание юридических услуг 1 500 руб.
Взыскать с Новиковой Е.Ю. в пользу Товарищества собственников жилья «Юпитер» задолженность по оплате за жилое и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на отправление телеграммы в размере 109 руб., расходы на оказание юридических услуг 1 500 руб.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней.
Судья Э.Р.Кузнецова