Дело №2-3019/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 ноября 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Скобенко Е.М.,
при секретаре Кузнецовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «КОМПЛЕКС» к Исхаковой <данные изъяты>, Исхакову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
ЖСК «КОМПЛЕКС» обратился с иском к Исхаковой И.Р., Исхакову М.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, указав, что ответчики являются собственниками однокомнатной квартиры по адресу: <адрес><данные изъяты>, Исхакова И.Р. была принята в члены ЖСК «КОМПЛЕКС», собственники обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги; бремя содержания своего имущества несет собственник и члены семьи собственника; однако ответчики возложенных на них обязательств по оплате затрат, связанных с содержанием, ремонтом жилого помещения, предоставлением коммунальных услуг, не исполняют, в результате образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; правление ЖСК обращалось к ответчикам с требованием о погашении образовавшейся задолженности, но долг до настоящего времени не погашен; просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием, ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг, в сумме <данные изъяты> копеек, по электроэнергии в сумме <данные изъяты> копейка, пени в сумме <данные изъяты> копейки и расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> копейки. Впоследствии истец свои требования уменьшил в связи с частичной оплатой задолженности, просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием, ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг, в сумме <данные изъяты> копеек, по электроэнергии в сумме <данные изъяты> копейка, пени в сумме <данные изъяты> копейки и расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> копейки.
Представитель истца Маркина Е.М., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме, указывает, что долг не погашен.
Ответчики Исхакова И.Р., Исхаков М.Р., надлежаще извещавшиеся о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки, возражений по иску, а также сведений об изменении своего места жительства суду и истцу не представили.
Считая возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В судебном заседании установлено, что Исхакова И.Р., Исхаков М.Р. являются <данные изъяты> <данные изъяты>, Исхакова И.Р. - членом ЖСК «КОМПЛЕКС».
Согласно справке формы №8 от 12.09.2011 в квартире №<данные изъяты> дома №<данные изъяты> по <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Исхакова И.Р. - <данные изъяты>; <данные изъяты> Исхаков М.Р. <данные изъяты>.
В силу ч.5,6 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива; не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.4.5 Устава ЖСК «КОМПЛЕКС» член кооператива обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги; нести бремя расходов на содержание своего жилого помещения и общего имущества дома.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Сторонам на основе принципа равноправия и состязательности были разъяснены положения ст.56 ГПК РФ о возложении на них обязанности представления доказательств в обоснование своих доводов, а также право суда рассмотреть дело по имеющимся доказательствам, однако, ответчики не представили каких-либо доводов и доказательств в их обоснование, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам.
Согласно выписке из лицевого счета и заявлению ЖСК «КОМПЛЕКС» об уменьшении исковых требований задолженность ответчиков за период с 01.11.2009 по 01.09.2011 по оплате затрат, связанных с содержанием, ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг составляет <данные изъяты> копеек, задолженность по электроэнергии составляет <данные изъяты> копейку, размер пени - <данные изъяты>
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - со циальное государство, политика которого направлена на создание усло вий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо не померных расходов гражданина, в связи с чем взыс кание пеней за неисполнение денежного обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги требует учёта возможностей гражданина и не должно влечь лишения его гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.
При таких обстоятельствах, учитывая компенсационную природу пеней за несвоевременное и не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и их явную несоразмерность последствиям просрочки исполнения обязательства, суд считает возможным уменьшить размер подлежащих взысканию с ответчиков пеней до 1000 рублей.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично, с ответчиков Исхаковой И.Р., Исхакова М.Р. в пользу ЖСК «КОМПЛЕКС» должно быть взыскано за период с 01.11.2009 по 31.08.2011 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> копеек, по электроэнергии в сумме <данные изъяты> копейка и пени в сумме <данные изъяты> рублей.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям подлежит взысканию по <данные изъяты> копейки с каждого в возмещение расходов по оплате госпошлины.
В остальной части в удовлетворении исковых требований Жилищно-строительному кооперативу «КОМПЛЕКС» следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «КОМПЛЕКС» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Жилищно-строительного кооператива «КОМПЛЕКС» с Исхаковой <данные изъяты>, Исхакова <данные изъяты> солидарно задолженность за период с 01.11.2009 по 31.08.2011 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> копеек, по электроэнергии в сумме <данные изъяты> копейка и пени в сумме <данные изъяты> рублей.
Взыскать в пользу Жилищно-строительного кооператива «КОМПЛЕКС» с Исхаковой <данные изъяты>, Исхакова <данные изъяты> в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> копейки с каждого.
В остальной части в удовлетворении исковых требований Жилищно-строительному кооперативу «КОМПЛЕКС» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Е.М.Скобенко