Дело № 2-3333/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 ноября 2011 года г. Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Мочаловой О.И.,
при секретаре Яшновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации (мэрии) города Ульяновска о передаче земельного участка в собственность за плату
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации (мэрии) города Ульяновска о передаче земельного участка площадью 518 кв.м. по адресу: город <адрес> в собственность за плату.
В исковом заявлении указывает, что является собственником 1-этажного жилого дома общей площадью 75,4 кв.м. лит А, А1, А2, а, к, Г, Г1,Г2, 1-111, 1 U, U, п, сл.я, расположенное по адресу г. <адрес> <адрес>. Право собственности на жилой дом с принадлежностями приобрел он в порядке наследования по закону после смерти сестры ФИО6, умершей 12.07.2005 г. Земельный участок по адресу г. <адрес> <адрес> был предоставлен его отцу ФИО2 в бессрочное пользование под строительство 1 квартирного рубленного жилого дома с пристроем, на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать а ним право собственности на земельный участок, площадью 518 кв.м., расположенный по адресу г. <адрес>
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика - Мэрии г. Ульяновска (представитель Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии г.Ульяновска) ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила письменный отзыв, в котором просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований, указывая, что истец не обращался с заявлением о предоставлении спорного земельного участка. Согласно кадастровому паспорту от 14.10.2008 г. граница земельного участка по 1 пе<адрес> <адрес> <адрес> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу г. <адрес> <адрес> не является объектом гражданских правоотношений.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Решению оставлено на усмотрение суда.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела на основании договора свидетельства о государственной регистрации права ФИО3 является собственником жилого дома, 1-этажного, площадью 75,4 кв.м. инв. № 013431, лит. А,А1,А2,а,к,Г,Г1,Г2,I-III,IU,U,п,сл.я, по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 14.10.2008 г. земельный участок площадью 518 кв.м. принадлежит землям населенных пунктов, расположен по адресу <адрес>, р-н Заволжский, пе<адрес> <адрес>, кадастровый номер №, разрешенное использование: под индивидуальное жилое строительство.
На основании справки Нотариальной палаты Ульяновской области № № от 24.08.2011 г. сообщается, что в архиве 2-й Ульяновской государственной нотариальной контор г. Ульяновска храниться экземпляр договора № 305 (549) о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. Заключенный между Отделом коммунального хозяйства исполкома Ульяновского Совета депутатов трудящихся и гр. ФИО2.
В силу ст.15 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом
Доводы представителя ответчика о том, что земельный участок не может быть предоставлен истцам в собственность, поскольку граница земельного участка по 1 пе<адрес> <адрес> <адрес> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, суд считает несостоятельными по следующим основаниям.
В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Согласно ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность.
В силу ч.4 данной статьи не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, законных оснований для отказа истцу в передаче данного земельного участка в собственность за плату судом не установлено.
Суд полагает, что истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации. Каких-либо претензий со стороны органов местного самоуправления к истцу не имелось и не имеется.
Приобретение земельного участка площадью 518 кв.м. ФИО3 в собственность не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спора не имеется.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 и передать ему в собственность земельный участок площадью 518 кв.м. по адресу: <адрес>, 1 <адрес>, за плату.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12,56,167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Обязать Мэрию города Ульяновска передать в собственность ФИО3 земельный участок, площадью 518 кв.м. по адресу: город <адрес> <адрес>, за плату.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: О.И. Мочалова