Дело № 2-3488/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,
при секретаре Прохоровой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Хабибуллина Н.Н. к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска, мэрии города Ульяновска об обязании передать земельный участок в собственность за плату
УСТАНОВИЛ:
Хабибуллин Н.Н. обратился в суд с иском к КУГИЗ мэрии города Ульяновска об обязании передать земельный участок в собственность за плату.
В исковом заявлении указывает, что он на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию зарегистрировал право собственности на жилой дома <адрес>. Указанный жилой дома расположен на земельном участке площадью 1012 кв.м., который относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома. В настоящее время желает приобрести в собственность за плату указанный земельный участок. При обращении в КУГИЗ мэрии города Ульяновска для решения вопроса о предоставлении ему указанного земельного участка в собственность, ему ответили отказом, пояснив, что правовые основания для предоставления земельного участка в собственность отсутствуют, поскольку земли, к которым относится участок, отнесены к землям, ограниченным в обороте, и рекомендовали обратиться в суд. Полагает, что данный отказ существенно нарушает его права, является незаконным и необоснованным.
Просит обязать мэрию города Ульяновска передать ему в собственность за плату земельный участок площадью 1012 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Судом в качестве ответчика по делу привлечена мэрия города Ульяновска.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истца Сафаралиев Э.Н. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Дополнил, что в 1994 году мать истца купила незавершенный строительством дом по <адрес> у ФИО6 В 1997 году дом принят в эксплуатацию. 05.01.2011 г. мать истца умерла, и на основании свидетельства на наследство по завещанию истец стал собственником данного дома. В передаче земельного участка за плату ему отказано, поскольку дом находится в границах запретного района.
Представитель ответчиков Мэрии г. Ульяновска, Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном отзыве указывают, что спорный земельный участок входит в границы запретного района в/ч 34236. Земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, ограничиваются в обороте. Просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании договора от 09.09.1994 года Серков В.А. продал Алешиной Р.Ф. недостроенный дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный по на земельном участке площадью 920 кв.м.
Согласно акту №23 от 19.11.1997 года, утвержденного постановлением Главы администрации Заволжского района г. Ульяновска №2002 от 25.11.1997 года, принят в эксплуатацию от гр. Алешиной Р.Ф. жилой дом, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Новая, дом № 36 (ранее микрорайон, 1-1, участок № 12), расположенный на земельном участке площадью 920 кв.м.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 27.07.2011 года, удостоверенного нотариусом Фуражкиной Н.Н., Алешина Р.Ф. завещала истцу жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 601,7 кв.м.
23.08.2011 года за Хабибуллиным Н.Н. зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 601,7 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.08.2011 года серии №
Из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) на ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 920 кв.м., по адресу: <адрес>, отнесен к землям населенных пунктов, разрешено использование под индивидуальное жилищное строительство, находится в государственной собственности; кадастровый номер №
Согласно межевому плану границ земельного участка на 24.10.2011 год уточненная площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 1012 кв.м., произошло увеличение земельного участка на 92 кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями.
Собственник жилого дома Хабибуллин Н.Н. использует предоставленный земельный участок по назначению, владеет на праве собственности жилым домом на земельном участке, право собственности, зарегистрировано в установленном законом порядке.
В силу ст.15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Доводы ответчиков о том, что спорный земельный участок не может быть предоставлен истцу в собственность, поскольку относится к землям, ограниченным в обороте, суд считает несостоятельными.
В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Согласно ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Перечень земельных участков, ограниченных в обороте, определен в статье 27 Земельного Кодекса РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Земельные участки, расположенные в запретных районах, прилегающих к арсеналам, базам и складам Вооруженных Сил РФ, других войск и воинских формирований, указанные в Постановлении Правительства РФ от 17.02.2000 года, в данном перечне отсутствуют.
Суд полагает, что истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации. Каких-либо претензий со стороны органов местного самоуправления к ним не имелось и не имеется.
Приобретение земельного участка истцом в собственность не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спора не имеется.
В соответствии с Положением об установлении запретных зон и запретных районов при арсеналах, базах и складах Вооруженных сил РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.02.2000 года №135, запрещается строительство объектов производственного, социально-бытового и иного назначения, проведение ландшафтно-реабилитационных, рекреационных и иных работ создающих угрозу безопасности военному складу и сохранности находящегося там имущества. Однако данное Положение не ограничивает, передачу земельных участков, расположенных в запретном районе, собственность граждан.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиками не представлено доказательств в обоснование отказа в передаче спорного земельного участка собственность за плату, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и передать Хабибуллину Н.Н. земельный участок в собственность за плату соразмерно долям домовладения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12,56,167,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хабибуллина Н.Н. удовлетворить.
<данные изъяты>
Обязать Мэрию города Ульяновска передать Хабибуллину Н.Н. в собственность земельный участок с кадастровым номер № по адресу: <адрес>, за плату.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Э.Р.Кузнецова