Дело № 2-3169/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 ноября 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе
председательствующего судьи Царапкиной Е.В.
при секретаре Стариковой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной <данные изъяты> к мэрии г.Ульяновска о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
У С Т А Н О В И Л:
Ильина Я.А. обратилась в суд с иском к мэрии г.Ульяновска о признании права собственности на самовольно возведенные строения, указав, что является собственником жилого дома на основании договора купли-продажи от 07.03.1995 и земельного участка на основании решения Заволжского районного суда г.Ульяновска, расположенных по <адрес> г.Ульяновска. В 1997 году без разрешения органов местного самоуправления старый дом был снесен и возведен на его месте новый. Считает, что самовольно возведенные строения не нарушают права и законные интересы других лиц.
Просит признать право собственности на самовольно возведенные строения литеры: Б, Б1, б, б1, б2, к1, Г1-Г9, прекратив право собственности на снесенные строения литеры: А, а, к, расположенные по адресу: г.Ульяновск, <адрес>.
Истица Ильина Я.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
В судебном заседании представитель истца Маслова Л.А. исковые требования поддержала и уточнила, просит признать право собственности за Ильиной Я.А. на самовольно возведенные строения под литерами «Б», «Б1», «б», «б1», «б2», «к1», «Г1-Г9», расположенные по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, дом №.
Представитель мэрии г.Ульяновска Головачева А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит исковые требования оставить без удовлетворения.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области Митрофанова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение – на усмотрение суда.
Третье лицо Агупов К.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Ильиной Я.А. поддерживает.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 07.03.1995, зарегистрированному в Ульяновском государственном предприятии технической инвентаризации 31.03.1995, Ильиной (до регистрации брака <данные изъяты>) <данные изъяты> принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: город Ульяновск, <адрес>, дом №.
Постановлением мэра города Ульяновска от 26.07.1996 № истице разрешено на ранее отведенном земельном участке проведение проектно-изыскательских работ под строительство нового жилого дома вместо старого, гаража, хоз.сарая по <адрес>, №.
Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 13.12.2010 за истицей признано право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>, д.№ в г.Ульяновске. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.02.2011.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому паспорту на жилой дом № по <адрес> в г.Ульяновске по состоянию на 26.01.2009 без получения необходимого разрешения возведены строения: жилой дом (литер Б), подвал (литер Б1), вход в подвал (литер б), веранда (литер б1), сени (литер б2), крыльцо (литер к1), баня (литер Г1), предбанник (литер Г2), навес (литер Г3), крытый двор (литер Г4), сарай (литер Г5), терраса (литер Г6), летний домик (литер Г7), гараж (литер Г8), крытый двор (литер Г9).
В ходе рассмотрения дела судом назначалась судебная строительно-техническая экспертиза. Из заключения эксперта Автономной некоммерческой организации «Ульяновскстройсертификация» от 01.11.2011 № следует, что самовольно возведенные строения литеры: Б, Б1, б, б1, б2, к1, Г1-Г9, расположенные по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, дом №, требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам, а также градостроительным нормам при наличии согласия владельца участка по адресу: г.Ульяновск, 1 пер.Огарева, дом 3 на расположение строений под литерами Г4 (крытый двор) и Г8 (гараж) без отступа от границы участка соответствуют.
Существенных нарушений, препятствующих возможности сохранения обследуемых строений, при проведении экспертизы не выявлено.
Сохранение самовольно возведенных строений литеры: Б, Б1, б, б1, б2, к1, Г1-Г9 возможно.
Суд соглашается с выводами эксперта, поскольку Ильина А.Я. является собственником самовольно возведенного жилого дома с принадлежностями, данные строения возведены на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности, строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Кроме того, третье лицо Агупов К.В. не возражает против исковых требований Ильиной Я.А. о признании за ней права собственности на самовольно возведенные строения.
Доводы представителя ответчика в отзыве о том, что выдача разрешения на строительство индивидуального жилого дома будет противоречить градостроительным нормам, поскольку земельный участок истицы расположен в зоне запрещения нового жилищного строительства, несостоятельны и не могут служить основанием для отказа в иске.
На основании изложенного, учитывая в совокупности все представленные суду доказательства, суд считает возможным исковые требования Ильиной Я.А. удовлетворить в полном объеме.
На основании ст. 222 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ильиной <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Ильиной <данные изъяты> право собственности на самовольно возведенные строения: жилой дом (литер Б), подвал (литер Б1), вход в подвал (литер б), веранда (литер б1), сени (литер б2), крыльцо (литер к1), баня (литер Г1), предбанник (литер Г2), навес (литер Г3), крытый двор (литер Г4), сарай (литер Г5), терраса (литер Г6), летний домик (литер Г7), гараж (литер Г8), крытый двор (литер Г9), расположенные по адресу: город Ульяновск, <адрес>, дом №.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.В.Царапкина