Дело № 2-3306/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 ноября 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Царапкиной Е.В.
с участием прокурора Дуниной Е.В.
при секретаре Стариковой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барлева <данные изъяты> к Леоновой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Леонова <данные изъяты>, Уварову <данные изъяты> о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Барлев В.П. обратился в суд с иском к Леоновой А.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Леонова Д.А., Уварову В.Н. о выселении из дома, расположенного по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, указав, что является собственником <данные изъяты> доли дома и земельного участка по указанному адресу. Вторая половина принадлежит его тете Малкиной М.В., которая вселила в дом временных жильцов. На его требование выселить ответчиков из жилого помещения ему ответили отказом.
Считает, что нарушены его права как собственника жилого помещения, поскольку в дом, половина которого принадлежит ему на праве собственности, без его согласия вселены и проживают неизвестные ему лица, пользуются земельным участком без его на то разрешения. За дом и земельный участок он оплачивает все налоги. У ответчиков нет законных оснований проживать в данном доме.
Истец Барлев В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
В судебном заседании представитель истца Святкина И.А. исковые требования поддержала и уточнила, просит выселить Леонову А.Н., Леонова Д.А., Уварова В.Н. из дома, расположенного по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчица Леонова А.Н. в судебном заседании с иском не согласна, пояснив, что проживают в доме с октября 2010 года с согласия собственника Малкиной М.В., отремонтировали отопительную систему, печку, очистили прилегающую к дому землю от сорняков, оплачивают коммунальные услуги, поддерживают дом в надлежащем состоянии. Другого жилья не имеют, согласны выселиться не ранее 01 мая 2012 года.
Ответчик Уваров В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Уварова В.Н. по имеющимся материалам дела.
Третьи лица Малкина М.В. и Малкина О.М. в судебном заседании исковые требования не поддержали, пояснив, что дом находился в аварийном состоянии, поэтому вынуждены были пустить в дом жильцов, которые исполняют все условия устного договора. Права собственника Барлева В.П. нарушены не были, так как он в доме не прописан, не проживает, не приезжает и уход за домом и участком не осуществляет.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца Святкину И.А., ответчика Леонову А.Н., третьих лиц Малкину М.В. и Малкину О.М., заключение прокурора Дуниной Е.В. полагавшей необходимым исковое заявление удовлетворить, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.Только собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Барлев В.П. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка по адресу: город Ульяновск, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.01.2010.
Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за Барлевым В.П. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № от 18.02.2010.
Малкина О.М. также является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка по адресу: город Ульяновск, <адрес> на основании договора дарения доли жилого дома и земельного участка от 01.10.2010, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
С осени 2010 года в данном доме без согласия собственника Барлева В.П. проживают Леонова А.Н. с несовершеннолетним сыном Леоновым Д.А. и ее дядя Уваров В.Н., которые членом семьи Барлева В.П. не являются, какого-либо соглашения между собственником и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Проживание ответчиков нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения. Таким образом, у Леоновой А.Н., Леонова Д.А. и Уварова В.Н. отсутствуют правовые основания для проживания в доме по <адрес> г.Ульяновска.
Доводы Леоновой А.Н. о том, что другого жилья они не имеют, денежных средств на приобретение иного жилого помещения у них в настоящее время нет, согласны выселиться не ранее 01 мая 2012 года, не могут быть приняты во внимание, поскольку не являются основанием для отказа в иске.
Ссылка Малкиной О.М. на то, что ответчики проживают на спорной жилой площади, которая также принадлежит ей на праве собственности, несостоятельна, так как не имеет правового значения и не может служить основанием для отказа в иске.
Поскольку из-за проживания ответчиков истец Барлев В.П. не может пользоваться спорным жилым помещением, право которого на это жилье никем не оспаривается, его требования о выселении являются законными и подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст.30,35 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Барлева <данные изъяты> удовлетворить.
Выселить Леонову <данные изъяты>, Леонова <данные изъяты>, Уварова <данные изъяты> из жилого дома № по <адрес> г.Ульяновска без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.В.Царапкина