2-3207/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Мочаловой О.И.,
при секретаре Яшновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее.
Она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении с 25.11.2003 зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 Она обратилась к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако до настоящего времени с регистрационного учета они не снялись. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника, препятствуя должным образом владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.
Просила прекратить право пользования ФИО4, ФИО3 <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Истица в судебное заседание не явилась, о месте и дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Просила прекратить право пользования ФИО4, ФИО3 <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Дополнительно пояснила, что ответчики в квартире фактически не проживают, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несут. Поскольку ФИО3, ФИО4 членами её семьи не являются, считает, что право пользования спорным жилым помещением на основании ст.31 ЖК РФ за ними не сохранилось. Их регистрация в квартире нарушает права собственника, препятствуя должным образом владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Кроме того, она несет дополнительные расходы по оплате жилья в связи с регистрацией ответчиков.
Ответчик ФИО3 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что с дочерью снимает жилое помещении, в котором зарегистрироваться не представляется возможным. Другого жилого помещении, в котором они могли бы зарегистрироваться не имеют. Просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчицы в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что при разрешении вопроса о снятии с регистрационного учета ФИО4 не учитываются права ребенка. ФИО3 может быть выписана из спорной квартиры, но ее ребенок должен обладать правом пользования данной квартирой. ФИО4 обучается в средней образовательной школе № по месту регистрации и если ребенка выписать из квартиры она будет вынуждена поменять школу, что может привести к психологическим проблемам у ребенка в связи с тем, что возникнет необходимость привыкать к новому коллективу, учителям. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил что по договору купли -продажи квартира по адресу <адрес> была продана ФИО2 Он на сегодняшний день с регистрации по данному адресу снят и прописан по адресу б-<адрес>. В браке с ФИО3 не состоит с 13.11.2006 г., бывшая жена и дочь не проживают в спорной квартире.
С учетом мнения представителя истицы, ответчицы, представителя ответчицы, третьего лица, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ в отсутствие не явившейся истицы.
Выслушав представителя истицы, ответчицы, представителя ответчицы, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> является ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности истицы на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии №.
Как следует из справки формы №8 от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> в городе Ульяновске зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Из пояснений представителя истицы, следует, что ФИО3, ФИО4 членами семьи истицы не являются, в квартире совместно никогда не проживали.
На основании свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО6 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 6 Заволжского района от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ответчицы в спорном жилом помещении не проживают, их вещей и документов в данном жилом помещении не имеется. Членами одной семьи стороны по делу не являются.
Данный факт подтверждается пояснениями ответчицы, которая не отрицала, что с дочерью ФИО4 проживают по другому адресу, в квартире по адресу <адрес> не проживают с 2005 г., их личных вещей в квартире нет.
Суд полагает, что ФИО2 доказан факт того, что регистрация ответчиков создает финансовые проблемы для истицы – необходимость оплачивать жилье и коммунальные услуги за всех зарегистрированных в спорном жилом помещении и безусловно создает препятствие для осуществления собственником в полном объеме своего права собственности. Каких-либо доказательств о наличии соглашения между истицей и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами суду не представлено, не добыты такие доказательства и в ходе судебного разбирательства.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт добровольного выезда ответчиков на другое место жительства, длительности не проживания в спорном жилом помещении, следовательно, они прекратили право пользования им.
Доводы ответчицы и ее представителя не могут быть основанием к отказу в удовлетворении иска.
С учетом изложенного требования ФИО2. о признании прекратившими право пользования ответчиками ФИО3, ФИО4 спорным жилым помещением, и снятии их с регистрационного учета в указанной квартире подлежат удовлетворению.
Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 119, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить за ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>
Прекратить за ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья: О.И. Мочалова