дело № 2-3454/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 ноября 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд в составе:
председательствующего судьи Грудкиной Т.М.
при секретаре Фадеевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к Кирилловой ФИО5, Кириллову ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
Жилищно-строительный кооператив «Комплекс» (далее по тексту ЖСК «Комплекс») обратился в суд с иском к Кирилловой Н.А., Кириллову Е.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее. Кириллова Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В соответствии со ст.210 ГК РФ, бремя содержания своего имущества несет собственник и члены его семьи. Несмотря на это, ответчики не исполняют возложенных на них обязательств по оплате жилое помещение и коммунальных услуг. Правление ЖСК обращалось к ответчикам с требованием о погашении вышеуказанной задолженности путем вручения им предупреждения, но данные меры воздействия на ответчиков не оказали – долг до настоящего времени не погашен. Согласно выписке из лицевого счета, у ответчиков имеется задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., задолженность по электроэнергии составляет <данные изъяты> руб., по воде в сумме <данные изъяты> руб. Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., задолженность по электроэнергии в сумме <данные изъяты> руб., по воде в сумме <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., а также госпошлину в сумме <данные изъяты>
В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Как следует из телефонограммы, ответчица Кириллова Н.А. с исковыми требованиями согласилась, но просила уменьшить сумму пени с учетом трудного материального положения.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Кириллова Н.А. была принята в члены ЖСК «Комплекс» на основании заявления в связи с покупкой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственником которой она является.
Согласно справке формы №8 от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу ответчики зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, Кириллова Н.А. – в качестве собственника, Кириллов Е.И. - в качестве сына собственника.
В силу статьи 155 Жилищного Кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с п.1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно пункту 5.5 Устава ЖСК «Комплекс» член кооператива обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.
В соответствии с ч.ч. 2,4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату ха холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Однако ответчики не исполняют возложенных на них обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг.
Согласно выписке из лицевого счета, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб., по оплате за электроэнергию – <данные изъяты> руб., по воде в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.
Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в <данные изъяты> руб., по оплате за электроэнергию – <данные изъяты> руб., по воде в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. Данный размер задолженности подтверждается материалами дела. На электроэнергию и воду в квартире стоят счетчики.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая компенсационную природу процентов, с учетом заявления ответчицы суд считает возможным уменьшить сумму пени до <данные изъяты> рублей.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поскольку судом иск ЖСК «Комплекс» удовлетворен частично, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты> руб., по 795,65 руб. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56, 193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Комплекс» удовлетворить частично.
Взыскать с Кирилловой ФИО7, Кириллова ФИО8 в солидарном порядке в пользу жилищно-строительного кооператива «Комплекс» задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги (электроэнергию, воду) в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб.
Взыскать с Кирилловой ФИО9 Кириллова ФИО10 в пользу жилищно-строительного кооператива «Комплекс» расходы по оплате госпошлины по <данные изъяты> с каждого.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Т.М. Грудкина