Дело № 2-3272/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 октября 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе
председательствующего судьи Царапкиной Е.В.
при секретаре Анциферовой Н.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова <данные изъяты> к Ефимовой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ефимовой <данные изъяты>, об определении порядка пользования жилым помещением, о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, по встречному иску Ефимовой <данные изъяты> к Ефимову <данные изъяты> об определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Ефимов Ф.В. обратился в суд с иском к Ефимовой О.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ефимовой <данные изъяты>, об определении порядка пользования жилым помещением и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, указав следующее.
На основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от 15.12.2005 истец является собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, другими собственниками по <данные изъяты> доле каждая являются бывшая супруга Ефимова О.Е. и дочь Ефимова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время ответчик единолично владеет и пользуется квартирой, находящейся в общей долевой собственности. Кроме того, препятствует истцу доступу в квартиру, сменила замки на входной двери, не предоставив дубликата ключей, фактически лишила его права владения и пользования его собственностью по своему усмотрению. К обоюдному соглашению об определении порядка пользования жилым помещением прийти не смогли.
Просит суд определить порядок пользования квартирой, закрепив за ним комнату площадью <данные изъяты> кв.м с лоджией <данные изъяты> кв.м, а за ответчиком с дочерью – две другие комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м с лоджией <данные изъяты> кв.м, вспомогательные помещения: кухня, туалет, ванная комната, подсобная, коридор передать в общее с ответчиком пользование; обязать ответчика передать ему ключи от квартиры и не чинить препятствий в пользовании квартирой; взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя 5000 руб. и по оплате госпошлины 200 руб.
Не соглашаясь с иском, Ефимова О.Е. предъявила встречный иск к Ефимову Ф.В. об определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя следующим.
Комнаты размером <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м должны быть выделены в ее с дочерью пользование, так как комната <данные изъяты> кв.м является комнатой ребенка, в этой комнате находится мебель ребенка, соответственно сложился порядок пользования данной комнатой. Считает, что ребенка нельзя лишить его комнаты, к которой он привык и которой он пользуется, где находятся его вещи и мебель. Ответчику необходимо выделить комнату размером <данные изъяты> кв.м, места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в совместном пользовании.
Истец Ефимов Ф.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Столяров С.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал и уточнил, просит определить порядок пользования квартирой, закрепив за Ефимовым Ф.В. комнату площадью <данные изъяты> кв.м с лоджией <данные изъяты> кв.м, а за Ефимовой О.Е. с дочерью – две другие комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м с лоджией <данные изъяты> кв.м; вспомогательные помещения: кухня, туалет, ванная комната, подсобная, коридор передать в общее с ответчиком пользование; обязать ответчика передать истцу ключи от квартиры, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя 5000 руб. и по оплате госпошлины 200 руб.
Ответчик Ефимова О.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Ефимова Ф.В. не признает, свои встречные исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.
Представитель ответчика Чигрин В.В. в судебном заседании встречные исковые требования Ефимовой О.Е. поддержал и просит выделить в пользование Ефимовой О.Е. и несовершеннолетней дочери жилые комнаты размером <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, а Ефимову Ф.В. – жилую комнату размером <данные изъяты> кв.м; кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в совместном пользовании. С иском Ефимова Ф.В. не согласен, подтвердив при этом, что Ефимова О.Е. сменила один из замков входной двери.
Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Ефимов Ф.В. и Ефимова О.Е. состояли в зарегистрированном браке с 04.10.1997, который между ними решением суда расторгнут 18.07.2011. От брака имеют дочь <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании договора № передачи жилой площади в собственность граждан от 15.12.2005 Комитетом по управлению городским имуществом г.Ульяновска трехкомнатная квартира № в доме № по <адрес> в г.Ульяновске общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, была передана бесплатно в порядке приватизации Ефимову Ф.В., Ефимовой О.Е. и Ефимовой З.Ф.
Право собственности Ефимова Ф.В., Ефимовой О.Е. и Ефимовой З.Ф. зарегистрировано в установленном законом порядке по <данные изъяты> доле за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.02.2006.
Таким образом, Ефимов Ф.В., Ефимова О.Е. и Ефимова З.Ф. являются сособственниками квартиры № в доме № по бульвару <адрес> в г.Ульяновске в равных долях по <данные изъяты> доле каждый в общей долевой собственности.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из пояснений представителей сторон следует, что в настоящее время на спорной жилой площади проживают Ефимова О.Е. с дочерью Ефимовой З.Ф., истец Ефимов Ф.В. в квартире не проживает, ключей от входной двери квартиры не имеет.
Поскольку Ефимов Ф.В. является сособственником спорной квартиры, его требование о передаче ключей от квартиры является законным и обоснованным.
В соответствии с ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.
Спорная квартира состоит из трех изолированных комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения квартиры № в доме № по <адрес> в г.Ульяновске по состоянию на 08 июня 2005 года.
В судебном заседании установлено, что соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами после распада семьи не достигнуто. В то же время представитель истца Столяров С.Ю. в судебном заседании подтвердил, что согласен на занятие истцом комнаты площадью <данные изъяты> кв.м с лоджией <данные изъяты> кв.м.
При установлении порядка пользования квартирой каждому из сособственников в пользование передается конкретная часть квартиры, исходя из его доли в праве общей собственности на квартиру. При этом право общей собственности не прекращается.
Учитывая нуждаемость каждого из собственников в общем имуществе, соглашение истца о пользовании комнатой площадью <данные изъяты> кв.м, суд считает возможным выделить истцу в пользование данную комнату, а ответчику с дочерью – две другие жилые комнаты <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. Места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как следует из материалов гражданского дела, при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 200 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.
На основании ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Интересы истца в суде представлял адвокат Столяров С.Ю. на основании доверенности от 16.06.2011, понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб. подтверждаются квитанцией от 25.10.2011.
Суд считает, что расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. являются завышенными и поэтому, исходя из требований разумности, сложности дела, количества судебных заседаний, объема оказанных юридических услуг с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 руб.
На основании ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 247, 304 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 12,56,98,100,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ефимова <данные изъяты> удовлетворить.
Встречные исковые требования Ефимовой <данные изъяты> удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Ульяновск, бульвар Фестивальный, дом № квартира №, закрепив за Ефимовым <данные изъяты> комнату площадью <данные изъяты> кв.м с лоджией <данные изъяты> кв.м, за Ефимовой <данные изъяты> и Ефимовой <данные изъяты> две жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м с лоджией <данные изъяты> кв.м, а коридор, подсобное помещение, кухню, туалет и ванную оставить в общем пользовании Ефимова <данные изъяты>, Ефимовой <данные изъяты> и Ефимовой <данные изъяты>.
Обязать Ефимову <данные изъяты> передать Ефимову <данные изъяты> ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, <адрес>.
Взыскать с Ефимовой <данные изъяты> в пользу Ефимова <данные изъяты> судебные расходы по оплате услуг представителя 2000 руб. и по оплате государственной пошлины 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.В.Царапкина