Дело № 2-3427/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд в составе:
председательствующего судьи Петровой С.А.
с участием адвоката Капкаевой Е.Н.
при секретаре Лазаревой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьева ФИО10 к Ананьевой ФИО11 о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Ананьев А.А. обратился в суд с иском к Ананьевой Р.И. о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году на основании ордера, выданного на состав семьи из трех человек: его, ответчицу и их дочь он вселился в квартиру по ул. <адрес> в г. Ульяновске. В ДД.ММ.ГГГГ году их брак с ответчицей был расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ году, забрав свои личные вещи, ответчица добровольно выехала из указанного жилого помещения. Платы за жилье и коммунальные услуги не вносит, прекратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. Просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения с Ананьевой Р.И. по адресу: г. Ульяновск, <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Истец Ананьев А.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержал.
Ответчица Ананьева Р.И. в судебном заседании с иском не согласилась и пояснила, что проживает в квартире по <адрес> в г. Ульяновске, но периодически проживает у своих родителей в пос. <адрес>, плату за жилье и коммунальные услуги вносила по ДД.ММ.ГГГГ год, затем возможности оплачивать жилье у неё не было, поскольку оплачивала обучение дочери в учебном заведении.
Представитель третьего лица УФМС России в Заволжском районе г. Ульяновска в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен. В заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Решение оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ФГУП «31 Арсенал» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен.
Третье лицо Ананьева Е.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещена. Будучи допрошенной ранее, исковые требования поддержала и пояснила, что её мать Ананьева Р.И. действительно не проживает в квартире по ул<адрес>, но периодически приходит в квартиру живет по несколько дней и опять уходит. В квартире находятся её личные вещи, которыми она пользуется.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, его адвоката, ответчицу, свидетелей, изучив материалы дела, суд установил следующее.
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
На основании ордера истец, ответчица и их дочь были вселены в квартиру по ул. <адрес> в г. Ульяновске.
Из справки формы № № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в настоящее время на указанной жилой площади зарегистрированы: Ананьев А.А., Ананьева Р.И., Ананьева Е.А.
Лицевой счет на квартиру открыт на имя Ананьева А.А., жилая площадь муниципальная.
Стороны состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ года.
В ходе рассмотрения дела установлено, что стороны зарегистрированы и проживали в спорной квартире, как члены семьи, вселены в спорное жилое помещение с соблюдением требований жилищного законодательства.
В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ст.83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (часть 3 ст.83 ЖК РФ).
Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» от 02.07.2009 № 14 указал, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По мнению суда в данном случае факта выезда Ананьевой Р.И. из спорной квартиры не установлено.
Напротив, по делу установлено, что Ананьева Р.И. имеет интерес по отношению к спорному жилью, ею предпринимались реальные действия, указывающие на подтверждение своего права на данную квартиру, а именно: она производила оплату жилья и коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ года, периодически проживает в спорной квартире, что подтвердила в судебном заседании третье лицо Ананьева Е.А.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12. также пояснила, что со слов её брата Ананьева А.А. ей известно, что ответчица иногда появляется в квартире, живет по несколько дней и опять уходит. Свидетель ФИО13. также подтвердил, что видел ответчицу в спорной квартире четыре месяца назад.
При изложенных обстоятельствах суд считает, что оснований для расторжения договора найма с ответчицей Ананьевой Р.И. не имеется, право пользования спорной квартирой она не утратила.
Таким образом, в удовлетворении исковых требований Ананьева А.А. о расторжении договора социального найма с Ананьевой Р.И. по адресу: г. <адрес> следует отказать.
Поскольку в удовлетворении требования о расторжении договора социального найма с Ананьевой Р.И. по адресу: г. <адрес>, то она не может быть снята с регистрационного учета по указанному адресу.
Следовательно, в удовлетворении исковых требований Ананьева А.А. к Ананьевой Р.И. следует отказать в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Ананьева ФИО14 к Ананьевой ФИО15 о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С.А. Петрова