Дело № 2-3492/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Петровой С.А.
при секретаре Лазаревой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушнир ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9 к Дудоровой ФИО10, Петровой ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Кушнир Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО12 обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к Дудоровой О.В., Петровой В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая она и её дочь являются собственниками двухкомнатной квартиры по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В указанной квартире зарегистрированы, но фактически не проживают ответчицы. Членами её семьи ответчицы никогда не являлись и не являются, место их жительства в настоящее время не известно. Других лиц, имеющих право пользования указанной жилой площадью нет. Поскольку квартира принадлежит ей на праве собственности, то регистрация ответчиц в спорной квартире нарушает её права как собственника. Просит прекратить за Дудоровой О.В., Петровой В.В. право пользования жилым помещением по ул. <адрес> в г. Ульяновске со снятием их с регистрационного учета, взыскать с ответчиц государственную пошлину в сумме 200 руб., уплаченную при подаче настоящего искового заявления.
В судебном заседании истица Кушнир Е.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО13 исковые требования поддержала, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении и просила прекратить за Дудоровой О.В., Петровой В.В право пользования жилым помещением по ул. <адрес> в г. Ульяновске со снятием их с регистрационного учета.
Ответчицы в судебное заседание не явились. Место их жительства суду не известно. По месту регистрации они не проживают. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Заслушав истицу, изучив материалы дела, суд установил следующее.
ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, согласно которому продавец ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» продал, а покупатель Кушнир Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО14 купила двухкомнатную квартиру по вышеуказанному адресу.
Указанная квартира принадлежала на праве собственности продавцу на основании протоколов заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в торгах, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года Кушнир Е.А. и ФИО15. являются собственниками квартиры по ул. ФИО16 в г. Ульяновске в размере ? доли в общей долевой собственности каждая.
Таким образом, с этого времени собственниками спорной квартиры являются Кушнир ФИО17 и ФИО18.
Как следует из справки по ф.8 от № года в спорной квартире зарегистрированы ответчицы Дудорова О.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, Петрова В.В. с ДД.ММ.ГГГГ года.
Фактически ответчицы в спорной квартире не проживают.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, после покупки истицей спорной квартиры ответчицы прекратили право пользования указанной квартирой и обязаны сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиц в спорной квартире препятствует истице как собственнику осуществлять в полной мере права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей и её дочери на праве собственности жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что собственниками спорного жилого помещения являются Кушнир Е.А. и ФИО19., ответчицы не являлись и не являются членами семьи истицы, в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в квартире не имеют.
Таким образом, суд считает, что право пользования ответчицами данным жилым помещением прекращено, в связи с чем они должны быть сняты с регистрационного учета.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поскольку исковые требования Кушнир Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО20 удовлетворены, с ответчиц Дудоровой О.В. и Петровой В.В. в её пользу следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в долевом порядке с каждой по <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кушнир ФИО21, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО22 к Дудоровой ФИО23, Петровой ФИО24 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить за Дудоровой ФИО25, Петровой ФИО26 право пользования квартирой № <адрес> в городе Ульяновске.
Решение суда является основанием для снятия Дудоровой ФИО27, Петровой ФИО28 с регистрационного учета по адресу: город Ульяновск, улица <адрес>.
Взыскать с Дудоровой ФИО30, Петровой ФИО29 в пользу Кушнир ФИО31 расходы по оплате государственной пошлины в долевом порядке <данные изъяты> руб. с каждой
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С.А. Петрова