Дело № 2-3706/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Калашниковой Е.В.
при секретаре Ильиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурдаевой ФИО7 к мэрии города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска, Ключниковой ФИО6 об обязании передать садовый участок в собственность в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Бурдаева ФИО8 обратилась в суд с иском к мэрии города Ульяновска, КУГИЗ мэрии города Ульяновска об обязании передать земельный участок в собственность в порядке приватизации, указав следующее.
Она является членом СНТ завода им. Володарского, сада №1 участок № 177, о чем свидетельствует членская книжка садовода и справка, выданная СНТ завода им. Володарского. Она обратилась в компетентные органы по вопросу приватизации садового участка, в чем ей было немотивированно отказано
Просила обязать ответчиков передать ей в собственность садовый участок № 177 сада № 1 в СНТ завода имени Володарского.
Истица Бурдаева ФИО9 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования удовлетворить.
Ответчица Ключникова ФИО10 в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства дела извещена надлежащим образом, против исковых требований не возражала.
Представители ответчиков мэрии города Ульяновска, Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица СНТ «Завода имени Володарского» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие сторон, третьих лиц и их представителей.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятие решение о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Основания предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям предусмотрены также статьей 28 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Согласно вышеуказанной статье, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов.
Из материалов дела следует, что садоводческое некоммерческое товарищество завода имени Володарского (далее – СНТ завода имени Володарского) организовано в 1979 году решением Заволжского исполкома № 292/14 от 22.03.1979 года, впоследствии перерегистрировано постановлением администрации Заволжского района города Ульяновска № 409 от 10 марта 1994 года в связи с изменением условий землепользования и приведением в соответствие с Федеральным Законом «О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Как следует из Устава СНТ завода имени Володарского, предметом деятельности СНТ является создание коллективного садоводства, выращивание садово-огородной продукции, создания условий проведения досуга, укрепления здоровья и приобщения к труду молодежи, членов семей садоводов.
Для этих целей СНТ завода имени Володарского произведен отвод в постоянное пользование земельного массива общей площадью <данные изъяты> га, из них под земельными участками граждан <данные изъяты> га, и земля общего пользования <данные изъяты> га.
СНТ завода имени Володарского зарегистрировано в администрации Заволжского района города Ульяновска для коллективного садоводства.
Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты> следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в садоводческом товариществе завода им. Володарского «Сад №1» участок № в Заволжском районе города Ульяновска был предоставлен для садоводства.
В судебном заседании установлено, что Постановлением мэра города Ульяновска от 26.08.1993 № 1152 Ключниковой ФИО11, зарегистрированной по адресу: <адрес>, члену СНТ «Завода имени Володарского», было предоставлено в пожизненно наследуемое владение для садоводства <данные изъяты> га земли, что подтверждается копией государственного акта №.
Согласно справке СНТ завода имени Володарского, Бурдаева ФИО12, оформила договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в правлении СНТ у Ключниковой ФИО13, стала членом СНТ завода имени Володарского.
Как следует из членской книжки от ДД.ММ.ГГГГ истица Бурдаева ФИО14. является членом СНТ завода имени Володарского, в ее пользовании находится сада №<данные изъяты>
Как установлено в судебном заседании Ключникова ФИО15 отказалась от прав пожизненно наследуемого владения на спорный земельный участок, о чем представила письменное пояснение.
Из материалов дела следует, что истица является членом садоводческого некоммерческого товарищества, имеет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Истица пользуется земельным участком, оплачивает налоги.
Суд полагает, что истица имеет право на приобретение земельного участка в собственность в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации. Каких-либо претензий со стороны органов местного самоуправления к истице не имелось и не имеется.
Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно части 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, Федеральными законами субъектов РФ.
Приобретение земельного участка Бурдаевой ФИО16 в собственность не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Истица, являясь членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ей в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов, в упрощенном порядке.
При таких обстоятельствах, исковые требования Бурдаевой ФИО17 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке, а также исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о пожизненно наследуемом владении Ключниковой ФИО18. на спорный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бурдаевой ФИО19 удовлетворить.
Обязать мэрию города Ульяновска передать Бурдаевой ФИО20 земельный участок, площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: город Ульяновск, СНТ Завода имени Володарского, сад №<данные изъяты>, в собственность в порядке приватизации.
Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Е.В. Калашникова